2024年门面转让协议格式

2024年门面转让协议格式合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、门面基本情况1.该门面的所有权归甲方所有，甲方拥有完全处置权。2.该门面面积为_______平方米，具体边界详见附件一。3.该门面的土地使用权性质为_______，土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月。二、转让价格及支付方式1.双方确认，该门面转让总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）余款人民币_______元（大写：________________________元整）于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、转让手续1.甲方应在本合同签订后_______日内，将涉及该门面转让的相关手续办理完毕，并承担由此产生的所有费用。2.乙方应协助甲方办理相关转让手续，并承担因乙方原因导致的转让手续延迟或失败的责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证该门面的所有权归甲方所有，无任何权属纠纷；（2）按约定时间办理转让手续，确保乙方顺利接手；（3）将该门面的相关资料（包括但不限于产权证、土地使用权证等）完整交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）按照约定支付转让价款；（2）接收甲方交付的门面及相关资料；（3）依法使用该门面，不得用于违法活动。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。2.若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该门面转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：该门面边界图附件二：该门面相关资料清单注意事项：1.确认甲方的门面所有权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为该门面的合法所有者，并确认门面无任何权属纠纷。2.明确转让价格及支付方式：双方应明确约定门面转让的总价格以及支付的时间点和方式，避免日后因价格或支付产生纠纷。3.办理转让手续：合同中应约定办理转让手续的时间以及双方的责任，确保转让过程的顺利进行。4.违约责任：双方应明确约定违约的情形及违约金，为可能出现的违约行为提供解决依据。5.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和地点，有利于快速解决纠纷。解决办法：1.审查相关证件：乙方应审查甲方的房产证、土地使用权证等官方文件，确保甲方为合法所有者。2.签订书面合同：所有条款以书面形式明确记录，并由双方签字盖章，以增强合同的法律效力。3.定期沟通：双方在转让过程中应保持沟通，及时处理可能出现的问题。4.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词解释：所有权：指权利人对自己财产享有占有、使用、收益和处分权利的状态，是物权的一种。转让：指财产所有权人或使用权人将其权利转移给他人的法律行为。定金：合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：当事人因违反合同约定而应向对方支付的钱款，作为违约责任的一种表现形式。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。针对这个门面转让合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的这些应用场合，我们可以适当增加一些补充条款来应对。1.门面租赁期未到的情况应用场合：如果甲方租赁的门面还有一段时间才到期，我们需要确保租赁权的顺利转移。补充条款：“由于该门面租赁期未满，甲方同意在转让后，将该门面的租赁权一并转移给乙方，并负责与出租方协商办理租赁合同主体的变更手续。”2.门面装修或改造的情况应用场合：如果乙方接手门面后打算进行装修或改造，需要明确相关责任。补充条款：“乙方在接手该门面后如需进行装修或改造，应自行承担相关费用，并确保装修改造行为符合相关法律法规，不影响相邻商户及建筑安全。”3.涉及品牌或商誉转让的情况应用场合：如果门面转让包括了品牌或商誉，这需要特别注明。补充条款：“该门面转让包括品牌使用权，甲方应确保品牌使用权无争议，并协助乙方完成品牌相关手续的变更。”附件列表：附件一：门面边界图（已提及）附件三：租赁合同（如果有租赁期未到的情况）附件四：品牌使用权证明文件（如果涉及品牌转让）附件五：门面装修或改造方案（如果涉及装修改造）附件六：门面现状照片（用于确认门面交接时的状态）门面边界图：就是一张图，说明门面有多大，边界在哪里。门面相关资料清单：这个清单就像是个目录，告诉你都有哪些资料需要交接。租赁合同：如果门面是租的，这个合同就是你