2024年小区合同范本

2024年小区合同范本合同编号：____________一、合同主体1.1甲方是指具有合法资质的小区物业管理企业，具有独立法人资格。1.2乙方是指购买、租赁甲方所管理小区房屋的自然人、法人或其他组织。二、物业管理服务内容2.1甲方负责小区的物业管理，包括房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理，公共秩序维护，清洁卫生，绿化养护，以及其他与小区管理相关的事项。（1）房屋共用部位、共用设施设备的日常维修、养护；（2）公共区域的清洁卫生；（3）绿化养护及公共区域的秩序维护；（4）其他约定的服务事项。三、物业管理服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。四、物业管理服务费用（1）住宅：每平方米____元/月；（2）非住宅：每平方米____元/月。4.2物业管理服务费用按季度支付，乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定，向乙方提供物业管理服务；（2）对小区共用部位、共用设施设备进行维修、养护；（3）维护小区公共秩序，确保乙方的人身和财产安全；（4）甲方有权要求乙方遵守小区管理制度，配合甲方管理。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用；（2）遵守小区管理制度，维护小区的和谐与安宁；（3）爱护共用部位、共用设施设备，不得擅自占用、损坏；（4）乙方有权对甲方的服务进行监督，提出合理建议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，逾期不改的，乙方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________附件：小区管理制度及服务标准注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为有资质的物业管理企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.物业服务内容要具体明确，避免因模糊不清导致纠纷。3.物业服务期限应清晰规定，且合同到期后需及时续签。4.物业服务费用的标准和支付方式需双方协商一致，并在合同中明确。5.双方的权利和义务要在合同中详细列明，以明确责任。6.违约责任条款应具体，以便纠纷发生时能明确责任和赔偿。7.争议解决方式应在合同中预先约定，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.在签订合同前，核实对方的身份和资质。2.在合同中使用清晰、准确的语言描述服务内容和标准。3.设置提醒机制，确保合同续签工作的及时进行。4.对于费用的调整和支付方式，建立透明公开的沟通和协商机制。5.定期对合同执行情况进行检查，确保双方履行义务。6.发生违约时，按照合同约定及时采取措施，必要时寻求法律援助。7.发生争议时，优先采用协商和调解的方式解决问题。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲乙双方。物业管理服务：指物业管理企业对小区房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护小区秩序、环境卫生等活动。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场景一：小区里有不少老年居民补充条款：场景二：小区里有不少宠物补充条款：很多居民家里都有小宠物，咱们得考虑到它们的权益和环境卫生。"宠物管理条款：乙方承诺文明养宠，甲方将提供宠物便溺清理服务，并设立宠物活动区域。"特殊场合与附件：1.场合：小区内举办大型活动附件：活动安全预案、活动日程表附件列表：1.小区管理制度及服务标准2.物业服务费用明细表3.小区平面图1.小区的各种规定和物业服务的水准（小区管理制度及服务