2024年门面出租合同范本详细版

2024年门面出租合同范本详细版合同编号：__________出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于：________________（具体地址），门面面积为：____平方米。1.2甲方保证该门面对外出租前不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证乙方在租赁期间依法使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租赁期内租金不变。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面的使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的门面现状使用，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方应保证门面及附属设施在交付时符合安全、环保等规定，并在租赁期间负责门面的维修和维护。六、权利义务6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。6.2乙方有权按照约定使用门面，并要求甲方履行维修义务。6.3甲乙双方应互相尊重，不得干涉对方正常的经营活动。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方擅自改变门面用途或结构；（3）乙方在租赁期间发生违法行为。（1）甲方未按约定提供门面或门面存在重大安全隐患；（2）甲方未按约定履行维修义务。八、违约责任8.1双方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。8.2双方应互相尊重，履行合同约定的义务，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订地点：____________________注意事项：1.权属清晰：确保出租的门面无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，进行权属调查，确认门面产权归出租方所有。法律名词解释：权属纠纷——指因财产（如房产）的所有权、使用权等问题产生的争议。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续租条件和程序。法律名词解释：租赁期限——指出租方与承租方约定的门面租赁时间的长度。3.租金支付：确保租金支付方式和时间明确。解决办法：详细规定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金——指承租方为使用出租方的门面而支付的费用。4.押金条款：合理设定押金金额和退还条件。解决办法：在合同中明确押金金额、支付时间以及退还条件和方式。法律名词解释：押金——指为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。5.维修义务：出租方和承租方的维修责任。解决办法：合同中应明确双方对门面维修的责任和义务。法律名词解释：维修义务——指出租方和承租方对租赁财产进行维修保养的责任。6.违约责任：违反合同规定应承担的法律责任。解决办法：明确违约行为和对应的违约责任，包括违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任——指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。7.合同解除：在特定条件下终止合同的权利。解决办法：约定合同解除的条件和程序，保障双方的合法权益。法律名词解释：合同解除——指合同有效成立后，因具备法律规定的条件，通过当事人的意思表示或法定事由而使合同关系终止的法律行为。1.特殊场合：如果乙方打算开一家餐饮店补充条款：乙方在使用门面经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规，确保经营活动不会对周围环境造成污染，并负责定期清理油烟和垃圾。2.特殊场合：乙方需要装修门面补充条款：乙方在租赁期间如需对门面进行装修，应事先征得甲方同意，并保证装修符合相关安全标准。租赁期满后，乙方应将门面恢复原状，否则甲方有权从押金中扣除相应的费用。3.特殊场合：甲方提供部分设备或家具补充条款：甲方提供给乙方的设备/家具清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常维护。租赁期满后，乙方应按清单归还设备/家具，如有损坏，乙方应按价赔偿。1.门面平面图：方便乙方规划布局。2.设