2024年景区物业服务合同

2024年景区物业服务合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条物业服务范围及内容1.1本合同项下物业服务范围包括：____景区内的房屋建筑、设施设备、环境卫生、绿化养护、秩序维护、游客服务等（具体范围详见附件一）。（1）物业设施设备的维护、保养、维修；（2）物业环境卫生的清洁、垃圾清运；（3）绿化植物的养护、修剪、施肥、病虫害防治；（4）景区秩序维护及安全防范；（5）游客服务中心的运营管理；（6）甲方指定的其他物业服务。第二条物业服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期限为____年。第三条物业服务费用及支付方式3.1本合同项下物业服务费为人民币____元（大写：_________________________元整），费用包括但不限于乙方提供物业服务所发生的人工、材料、设备、管理、利润等全部费用。（1）合同签订后____日内，支付物业服务费的____%；（2）合同履行期间，每季度支付物业服务费的____%。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本合同约定要求乙方提供优质的物业服务。4.2甲方应保证景区内的设施设备符合国家安全标准，对乙方提出的合理建议应及时采纳。4.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的办公条件和现场管理用房。4.4甲方不得干涉乙方依法依规进行的物业管理活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保景区设施正常运行。5.2乙方应制定详细的物业服务方案，包括人员配置、设备维护、绿化养护、环境卫生、秩序维护等。5.3乙方应定期向甲方报告物业服务的实施情况，接受甲方的监督和检查。5.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方商业秘密。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同物业服务费的____%。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在指定期限内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：______授权代表（签字）：______签订日期：______________附件一：物业服务范围详细清单附件二：物业服务方案注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守国家相关法律法规，确保合同条款合法有效。1.注意事项：合同双方的权责明确。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的的权利和义务，避免模糊不清的表述。1.甲方：指合同中的委托方，即拥有景区产权并委托乙方提供物业服务的一方。1.法律名词解释：物业服务费：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用，包括人工、材料、设备、管理、利润等全部费用。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的行为。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需要变更的事宜所签订的协议，具有同等法律效力。场景一：景区节假日游客爆满补充条款：在国庆、春节等法定节假日期间，乙方应增加物业服务人员，确保景区的秩序和安全，同时甲方应给予乙方适当的人力成本补贴。场景二：景区突发自然灾害补充条款：如遇洪水、地震等不可抗力导致的自然灾害，乙方应立即启动应急预案，确保游客安全，甲方应协助乙方进行灾后恢复工作。1.特殊场合的补充条款：场景一：附件三：节假日物业服务人员增派及补贴方案场景二：附件四：自然灾害应急预案及灾后恢复协助办法1.附件列表：附件一：物业服务范围详细清单（这个很重要，明确哪些是乙方要干的活）附件二：物业服务方案（乙方怎么干，甲方怎么配合，得