商业综合体装修发包合同

商业综合体装修发包合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同解释第三章工程概况3.1工程概述3.2工程地点3.3工程规模3.4工程预算第四章发包人义务4.1发包人责任4.2发包人提供的资料和条件4.3发包人的其他义务第五章承包人义务5.1承包人责任5.2承包人提供的施工方案和施工人员5.3承包人的其他义务第六章工程进度与质量6.1工程进度计划6.2工程质量标准6.3工程进度和质量的监督与检查第七章合同价格与支付7.1合同价格7.2价款支付方式7.3价款支付时间第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1发包人的违约责任9.2承包人的违约责任9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点10.3诉讼或仲裁时效第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的转让13.4附件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1发包人：_________1.1.2承包人：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同宗旨1.3.1双方本着平等互利的原则，就商业综合体装修工程达成如下协议。第二章定义与解释2.1术语定义2.1.1商业综合体：指位于_________，面积约为_________平方米的建筑群。2.1.2装修工程：指对商业综合体的内外墙体、天花、地面、设施等进行装修改造的活动。2.2合同解释2.2.1本合同的任何条款均应按照合同全文进行解释，不得孤立看待。第三章工程概况3.1工程概述3.1.1工程名称：_________商业综合体装修工程3.1.2工程内容：_________3.2工程地点3.2.1工程所在地：_________3.3工程规模3.3.1工程总面积：_________平方米3.3.2分期施工计划：_________3.4工程预算3.4.1工程预算金额：_________元第四章发包人义务4.1发包人责任4.1.1提供施工场地：发包人应确保承包人能顺利进入施工现场，提供必要的施工条件。4.1.2办理相关手续：发包人应负责办理施工所需的各种许可和批准文件。4.2发包人提供的资料和条件4.2.1设计图纸：发包人应向承包人提供完整的施工图纸和设计说明。4.2.2施工标准：发包人应明确施工标准和要求，以便承包人按标准施工。4.3发包人的其他义务4.3.1协助承包人：发包人应协助承包人处理施工中遇到的问题，确保工程顺利进行。第五章承包人义务5.1承包人责任5.1.1施工质量：承包人应按照合同约定的标准和要求完成装修工程。5.1.2工程进度：承包人应按照合同约定的时间表完成工程，确保工程按时交付。5.2承包人提供的施工方案和施工人员5.2.1施工方案：承包人应向发包人提交详细的施工方案和施工计划。5.2.2施工人员：承包人应派遣具备相应资质和经验的施工人员进场施工。5.3承包人的其他义务5.3.1安全生产：承包人应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全。第六章工程进度与质量6.1工程进度计划6.1.1承包人应制定详细的工程进度计划，并提交发包人审批。6.1.2发包人应按时审批进度计划，如有调整，双方协商确定。6.2工程质量标准6.2.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。6.2.2发包人和承包人共同对工程质量进行验收，不合格的部分由承包人负责整改。6.3工程进度和质量的监督与检查6.3.1发包人和承包人应共同对工程进度和质量进行定期检查。6.3.2如发现工程进度或质量问题，双方应立即协商解决。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1变更请求：任何一方均可提出合同变更的请求。8.1.2变更协商：双方应就变更内容进行协商，并达成一致。8.2合同解除的条件8.2.1解除请求：任何一方均可提出合同解除的请求。8.2.2解除协商：双方应就解除原因和后续事宜进行协商。第九章违约责任9.1发包人的违约责任9.1.1发包人未按约定时间支付价款的，应支付迟延履行的违约金。9.1.2发包人未按约定提供施工条件的，应承担相应责任。9.2承包人的违约责任9.2.1承包人未按约定时间完成工程的，应支付迟延履行的违约金。9.2.2承包人工程质量不符合约定的，应承担整改和赔偿责任。9.3违约赔偿方式9.3.1违约金计算：违约金按合同金额的_________%计算。9.3.2赔偿方式：违约方应支付违约金及损失赔偿金。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点10.2.1诉讼或仲裁地点为：_________。10.3诉讼或仲裁时效10.3.1争议一方应在知道或应当知道权利被侵害之日起_________年内提出诉讼或仲裁请求。第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1工程验收合格，合同约定的内容全部完成。11.2.2双方协商一致提前终止合同。11.3合同解除条件11.3.1合同解除需双方协商一致，并签署解除协议。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。12.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_________年内有效。12.3保密违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见且无法克服的情况。13.1.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的转让13.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.4附件13.4.1本合同附件包括：设计图纸、施工方案、工程预算等。第十四章合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为：_________年_________月_________日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：_________。14.3签署人签字14.3.1发包人签字：_________14.3.2承包人签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在装修过程中使用的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。材料供应商的选择应符合甲方的质量标准和成本控制要求。2.甲方监督工程进度甲方有权对乙方的施工进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求及时调整施工计划。如果乙方未能按照约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方验收工程质量甲方有权对乙方的施工质量进行验收。乙方应在工程完成后向甲方提交工程验收申请，甲方应在约定的时间内对工程进行验收。如果甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。4.甲方调整工程内容甲方有权在合同履行过程中对工程内容进行调整。乙方应根据甲方的要求及时调整施工方案，并按照调整后的方案进行施工。甲方应承担因工程内容调整而产生的额外费用。5.甲方支付合同价款甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款。如果甲方未能按时支付价款，应按照约定的利率向乙方支付迟延付款的利息。甲方支付的价款应包括乙方的施工费用、材料费用和其他相关费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供施工方案和施工人员乙方应向甲方提供详细的施工方案和施工计划，并按照约定的时间节点完成工程。乙方应派遣具备相应资质和经验的施工人员进场施工，并保证施工人员的安全。2.乙方保证工程质量乙方应保证工程的施工质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。乙方应对施工过程中的质量问题负责，并按照甲方的要求进行整改。3.乙方遵守安全生产规定乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全。乙方应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生，并承担因违反安全生产规定而产生的责任。4.乙方提交工程进度报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告，并按照甲方的要求及时调整施工计划。如果乙方未能按照约定的进度完成工程，乙方应承担违约责任。5.乙方负责工程保修乙方应对完成的工程提供保修服务，保修期限自工程验收合格之日起计算。如果工程在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调者和监督者，应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应监督乙方的施工进度和质量，并处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的公正性第三方中介应保持公正性，不偏袒任何一方。第三方中介应公正地处理合同履行过程中的争议，并做出客观的判断和决定。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获知的双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经双方同意不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取合理的服务费用，服务费用应在合同中约定。第三方中介的服务费用包括但不限于协调、监督、争议处理等费用。5.第三方中介的终止条件第三方中介应在合同约定的服务期限内提供服务。如果一方认为第三方中介未能履行其职责，可以终止合同，并有权要求第三方中介退还服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工方案3.工程预算4.材料供应商名单5.施工进度计划6.工程质量标准7.安全措施计划8.保修条款9.合同变更协议10.争议解决协议11.保密协议12.施工人员资质证明13.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款，认定为违约。2.甲方未按约定提供施工条件，认定为违约。3.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约。4.乙方工程质量不符合约定，认定为违约。5.乙方未遵守安全生产规定，认定为违约。6.乙方未按约定提交工程进度报告，认定为违约。7.乙方未按约定提供保修服务，认定为违约。8.第三方中介偏袒任何一方，认定为违约。9.第三方中介泄露双方商业秘密，认定为违约。10.第三方中介未能履行其职责，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。4.迟延付款利息：指一方未按约定时间支付价款时，应支付给对方的利息。5.保修：指在合同约定的保修期限内，乙方对完成的工程提供免费维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：协商确定合理的整改措施和违约金赔偿。2.工程质量问题：立即停工，整改至符合质量标准，并由乙方承担费