2024年工业厂房租赁合同

2024年工业厂房租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米（具体面积）。厂房的具体位置及界限详见附件一。1.2甲方保证对出租的厂房拥有完全的所有权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为保证乙方履行本合同的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责厂房及附属设施的日常维修，但因乙方使用不当造成的维修责任由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________签订日期：____________附件一：厂房位置及界限图（略）注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的所有权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为厂房的合法所有权人，是否存在权属纠纷。解决办法是要求甲方提供厂房的权属证明文件。法律名词解释：权属证明文件：指证明财产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊导致纠纷。解决办法是在合同中具体写明租赁开始和结束的日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的时间段。3.确定租金支付方式和时间：为了避免租金支付产生纠纷，应在合同中明确租金的支付方式和时间。解决办法是在合同中详细约定租金金额、支付方式和支付日期。法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.押金的退还条件：应明确押金的退还条件和时间，避免租赁期满后押金退还问题上的纠纷。解决办法是在合同中约定押金的退还流程和期限。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，作为履行合同的担保。5.厂房使用及维修责任：双方应明确厂房使用和维修的责任划分，避免因使用和维护不当产生纠纷。解决办法是在合同中详细约定双方在使用和维护方面的权利和义务。法律名词解释：日常维修：指对租赁物进行日常保养和维修，以保持其正常使用状态的行为。6.违约责任：双方应明确违约情形及相应的违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。解决办法是在合同中具体列举违约情形和违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。7.争议解决方式：应预先确定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速解决。解决办法是在合同中选择适合的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、仲裁或诉讼等，以确定双方的权利义务。1.特殊场合：乙方需要改造厂房补充条款：如果乙方因为生产需要，要对厂房进行改造，那么咱们得在合同里说清楚改造的范围和条件，还有改造后的归属问题。应用条款示例：“乙方如需对厂房进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。改造产生的费用由乙方承担，但改造增加的价值归甲方所有。”2.特殊场合：乙方业务涉及环境污染补充条款：如果乙方的业务可能会对环境造成污染，合同里得有相应的环保要求，确保乙方得按规定来。应用条款示例：“乙方应遵守相关环保法规，确保其生产经营活动不造成环境污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担全部责任及治理费用。”附件列表：1.附件一：厂房位置及界限图2.附件二：厂房所有权证明文件3.附件三：乙方改造方案（如果有）4.附件四：环保合规证明文件（如果有）附件细节：厂房位置及界限图：这个图纸很重要，它能帮我们看清楚厂房的具体位置和边界，避免以后因为这些问题闹不愉快。厂房所有权证明文件：这