2024年标准版住房抵押担保借款合同范本

2024年标准版住房抵押担保借款合同范本合同编号：____________第一条借款金额及用途1.1甲方因_______（借款用途），向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方保证所借款项用于合法用途，并接受乙方对借款使用情况的监督。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方需提前还款或延长借款期限，应至少提前_______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理相关手续。第三条借款利率及利息3.1本合同项下借款年利率为_______%，按_______（年/季/月）计息。3.2甲方应按约定的还款方式及时足额支付利息。如甲方未按期支付利息，乙方有权按逾期天数及逾期金额的_______%计收罚息。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法；（4）其他还款方式：_______。4.2甲方应按约定的还款日期将每期应还款项足额存入指定的账户。第五条抵押物5.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，并已办理完毕抵押登记手续。第六条抵押物的权属及保管6.1抵押物所有权归甲方所有，甲方应保证抵押物在抵押期间不受任何第三方权利限制。6.2抵押物在抵押期间，由甲方负责保管，并承担维修、保养等一切费用。第七条抵押权的实现7.1如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。7.2甲方同意在抵押权实现时，抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先用于偿还借款本息、罚息、实现抵押权的费用及甲方应支付的其他费用。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本息或未履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。（1）宣布借款立即到期；（2）要求甲方支付逾期罚息；（3）依法实现抵押权；（4）其他合法措施。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（抵押权人）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保抵押物的权属清晰：在签订合同前，应核实抵押物的所有权，确保没有法律纠纷。注意事项及解决办法：1.权属清晰：确保抵押物无抵押、无查封，解决办法是进行尽职调查，包括查阅产权证明等。1.抵押权：指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产优先受偿的权利。2.借款人：指合同中向债权人借取金钱或者物品并承诺按照约定的期限和方式返还借款及支付利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指债务人或者第三人提供给债权人的，用以担保债务履行的财产。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.罚息：指借款人未按约定的期限归还贷款，贷款人按照约定的利率加收的超过原定利率的部分利息。6.抵押登记：指抵押权人与抵押人将设立抵押权的事实依法记载于抵押物的登记簿上，以公示抵押权存在的行为。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或者履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。场合一：借款人因特殊情况需要长期出国特殊条款补充：1.甲方出国期间，应指定国内代理人，负责处理与借款相关的一切事务。2.甲方出国期间，如遇紧急情况需提前还款，甲方或其代理人应立即通知乙方，并按乙方要求办理相关手续。场合二：借款人经营的小企业因疫情受到影响特殊条款补充：1.疫情期间，甲方如遇经营困难，可向乙方申请暂缓还款，经乙方审核同意后，可适当延长还款期限。场合三：借款人房屋需进行翻新或改造特殊条款补充：1.甲方在抵押期间进行房屋翻新或改造，应提前向乙方报备，并确保不影响抵押物的价值。附件列表：1.甲方有效身份证明文件复印件。2.乙方营业执照复印件及授权代表的身份证明文件。3.抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。4.抵押物评估报告。5.抵押登记证明文件。6.甲乙双方的银行账户信息。7.甲方签署的授权委托书（如适用）。8.疫情期间申请暂缓还款的申请材料（如适用）。1.你的身份证复印件，确保咱们知道你是谁。2.我们这边公司的营业执照和负责人的身份证复印件。3.你的房子的各种证明文件，比如房产证啊，土地证啊，证明这房子是你的。4.一个评估报告，看看你房子值多