2024年房贷借款合同范本

2024年房贷借款合同范本合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（贷款人）：____________营业执照号：____________住址：____________联系电话：____________第一条借款金额及用途1.1甲方借款总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。第四条还款方式及还款账户4.1甲方采用分期还款方式，每月还款金额为_______元，共计_______期。账户名称：_______账号：_______开户行：_______第五条抵押物5.1甲方同意以所购抵押房产作为借款的抵押物，并将抵押房产的他项权利证书交由乙方保管。5.2抵押房产的价值由甲乙双方共同确认，价值为人民币_______元。第六条保险6.1甲方应在办理抵押登记后_______日内，以乙方为受益人，为抵押房产办理不低于借款金额的财产保险，保险费用由甲方承担。6.2保险期间，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，乙方有权代为续保，费用由甲方承担。第七条权利与义务7.1甲方应按本合同约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。7.2乙方应按本合同约定及时向甲方发放贷款。第八条违约责任8.1如甲方未按期还款，乙方有权按逾期天数和逾期金额的_______%计收逾期利息。8.2如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签订日期：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____________附件：抵押房产相关资料注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方（借款人）和乙方（贷款人）均具备相应的民事行为能力。1.注意事项：合同条款要明确、具体。解决办法：仔细审查合同各项条款，确保借款金额、期限、利率、还款方式等关键内容准确无误。1.抵押物：指债务人或者第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产。在本合同中，抵押物是指甲方的房产。2.他项权利证书：指证明抵押物上设有抵押权的权利证书，是抵押权人享有抵押权的法律凭证。3.逾期利息：指借款人未按约定的还款期限还款时，应按约定的逾期利率支付给贷款人的额外利息。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。在本合同中，甲方和乙方均需具备完全民事行为能力。1.特殊场合：借款人收入不稳定补充条款：如果甲方的收入来源不稳定，可以增加一条“收入变动通知条款”，比如：“若甲方的收入情况发生重大变化，应在变化发生后____天内通知乙方，并协商制定新的还款计划。”2.特殊场合：房产用于商业目的补充条款：如果房产部分用于商业用途，可以增加：“甲方保证，抵押房产的部分用于商业用途时，将遵守相关商业法规，并确保不影响还款能力。”3.如果借款人计划出国补充条款：甲方如计划在借款期间出国，可添加：“甲方如需在借款期间出国，应提前____个月通知乙方，并提供相关出国证明，双方协商还款事宜。”4.房产位于自然灾害频发区补充条款：“鉴于抵押房产位于自然灾害频发区域，甲方应定期对房产进行安全检查，并在灾害发生后立即通知乙方。”附件列表：1.甲方身份证复印件2.抵押房产的房产证复印件3.抵押房产的他项权利证书4.甲方收入证明5.甲方银行流水6.保险单据（房产保险）身份证复印件：这个就是确认一下你的身份信息啦。房产证复印件：这个是为了证