2024年个人商品房买卖合同补充协议

2024年个人商品房买卖合同补充协议合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________一、关于房屋基本情况2.该房屋建筑总面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，共有分摊面积为：_______平方米。二、关于房屋价格及支付方式1.该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）乙方于本补充协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（2）乙方于_______年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（3）剩余房款乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、关于房屋交付及验收1.甲方应按照主合同约定的交付日期，将该房屋交付给乙方使用。2.乙方应在接到甲方书面交房通知后的_______日内，对该房屋进行验收。若乙方认为房屋符合合同约定，应签署房屋验收合格确认书。四、关于房屋权属转移1.甲方应在本补充协议签订之日起_______日内，向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的相关文件。2.乙方应在本补充协议签订之日起_______日内，向税务机关缴纳应由买受人承担的税费。五、关于违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。六、其他约定1.本补充协议与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年__月__日七、附件1.主合同复印件一份。2.甲方身份证明复印件一份。3.乙方身份证明复印件一份。4.该房屋相关权属证明文件复印件一份。注意事项：1.确认合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，避免因主体问题导致合同无效。1.合同主体：指合同中享有权利和承担义务的当事人。解决办法是核对双方身份证件，确保信息准确。1.补充协议：指在原合同基础上，就合同未尽事宜或变更事项所达成的协议，具有同等法律效力。2.商品房买卖合同：指房地产开发企业与他人之间就商品房买卖所签订的合同。注意房屋基本情况：确保房屋地址、面积等信息与权属证明文件一致。3.房屋价款：指买方为取得房屋所有权而支付给卖方的金钱对价。解决办法：付款方式：明确付款时间、金额和方式，避免因付款问题产生纠纷。4.房屋交付及验收：指卖方按照约定将房屋交给买方，买方对房屋进行查验并确认。解决办法：验收期限：买方应在规定期限内完成验收，并签署验收合格确认书。5.违约责任：指合同当事人不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：明确违约责任：设定合理的违约金标准，保障守约方权益。6.法律效力：指合同在法律上的约束力，补充协议与主合同具有同等法律效力，需双方重视。1.场合：如果买家是新婚夫妇，可能需要装修新房。补充条款：甲方同意在交房后提供房屋的基本装修图纸，以便乙方进行装修设计。特殊条款一：鉴于乙方为新婚夫妇，甲方同意在房屋交付时，提供该房屋的基本装修图纸。图纸仅作为乙方装修参考，不作为房屋质量保证的依据。2.场合：买家可能需要延迟入住，因为工作或其他个人原因。补充条款：双方同意延长交房后的入住时间。特殊条款二：乙方由于个人原因，需延迟入住。经双方协商一致，同意将入住时间延长至_______年__月__日。3.场合：买家有孩子，需要考虑孩子的教育问题。补充条款：甲方需提供周边教育资源信息。补充条款：特殊条款三：甲方应提供该房屋周边的教育资源信息，包括但不限于学校、幼儿园等，以供乙方参考。附件列表：主合同复印件一份甲方身份证明复印件一份乙方身份证明复印件一份房屋产权证明复印件一份房屋平面图一份装修图纸（如果有）一份周边教育资源信息一份（新增加）如果你是新人要装修，合同里可以加一条，卖方得提供装修图纸给你。如果你因为工作或其他原因要晚点搬进去，咱们也可以商量一个合适的入住时间。另外，如果你有孩子，可能关心孩子上学的问题，合同里也可以让卖方提供