万达商铺租赁合同2024年

万达商铺租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________一、租赁商铺基本信息1.甲方出租的商铺位于（地址）：____________2.商铺面积：__________平方米（具体面积以附件一所示图纸为准）。3.商铺用途：乙方承诺按_______（经营类别）使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.商铺租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。3.乙方应在每月/季/年的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。四、保证金1.为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，爱护公共设施。六、合同的变更与解除1.双方同意，本合同签订后，如需变更或解除，应书面协商一致。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金____元。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____________附件一：商铺平面图附件二：租金支付凭证附件三：保证金支付凭证附件四：补充协议（如有）注意事项：1.确认商铺信息：在签订合同前，双方应核实商铺的地址、面积及用途，确保与实际情况相符。一、注意事项及解决办法：1.租赁期限：注意租赁的具体起止日期，避免期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期。2.租金支付：注意租金的金额、支付方式和时间，防止逾期支付产生纠纷。解决办法：详细规定租金金额、支付方式及每次支付的具体时间。关键词语法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.保证金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱，作为合同履行的一种担保。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.补充协议：指在主合同之外，为补充、变更主合同内容而另行签订的协议，与主合同具有同等法律效力。场合1：如果乙方是个小本经营的创业者，可能会担心租金上涨的风险。补充条款：“考虑到乙方的创业初期可能面临的财务压力，甲乙双方同意，租赁期间如遇市场租金普遍上涨，甲方对乙方的租金上涨幅度不得高于同商圈平均涨幅的____%。”场合2：如果商铺所在区域经常举办大型活动，可能会影响乙方的正常经营。补充条款：“若因甲方或甲方上级单位在商铺所在区域举办大型活动导致乙方无法正常经营，甲方应相应减少乙方的租金，具体减租幅度由双方另行协商。”场合3：如果乙方需要装修商铺，可能会涉及到装修的条款。补充条款：“乙方对商铺进行装修前，必须提交装修方案给甲方审核，并获得甲方书面同意。装修期间，甲方应给予乙方必要的配合与支持。”1.附件一：商铺平面图——这个图主要是为了让双方都清楚商铺的具体布局。2.附件二：租金支付凭证——这个凭证用来记录乙方每次支付租金的情况。3.附件三：保证金支付凭证——类似于租金凭证，记录保证金的支付情况。4.附件四：装修方案及验收报告（如果有）——记录乙方的装修细节和最终的验收情况。下面是咱们合同需要的一些附件，这些都是为了保证咱们双方权益的一些小细节：商铺的