2024年重庆商品房买卖合同

2024年重庆商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：_______统一社会信用代码：_______地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：____________联系电话：__________一、商品房基本情况1.商品房位于重庆市_______区（县）_______路（街）_______号，地块名称为_______，规划用途为住宅/商业（请在住宅/商业后打“√”）。2.商品房建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共分摊建筑面积为_______平方米。3.商品房结构为_______层，户型为_______室_______厅_______卫，建筑结构类型为_______。4.商品房交付标准为毛坯/精装修（请在毛坯/精装修后打“√”）。二、商品房价格及支付方式1.商品房总价为人民币（大写）：_______元整，（小写）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭贷款。3.乙方支付房款的期限及金额如下：（1）一次性付款：本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付全部房款。（2）分期付款：本合同签订之日起_______日内，乙方支付房款的_______%；_______日内，支付房款的_______%；余款在_______日内付清。（3）银行按揭贷款：本合同签订之日起_______日内，乙方向银行申请贷款，并将贷款金额划入甲方指定的账户。三、交付期限及条件1.甲方应按照本合同约定，将商品房及附属设施、设备在_______年_______月_______日前交付给乙方。2.商品房交付时，甲方应提供下列文件和资料：（1）商品房验收合格证明；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书；（4）其他必要的文件和资料。四、售后服务及保修1.甲方应在商品房交付使用后_______日内，负责办理产权登记手续，将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。2.商品房交付使用后，甲方按照国家及重庆市的相关规定，对商品房承担保修责任。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，延期交付商品房的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。2.乙方未按本合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意向重庆市_______区（县）人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格履行本合同各项条款。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保出卖人具有商品房开发及销售资格。2.明确商品房的基本情况，包括位置、面积、结构、交付标准等。3.确认商品房的价格及支付方式，明确付款期限及金额。4.规定交付期限及条件，确保出卖人按时交付符合质量要求的商品房。5.明确售后服务及保修责任，保障买受人的合法权益。6.规定违约责任，为双方提供违约救济。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确各方的权利和义务。3.对于不确定的内容，要求对方提供书面解释或补充协议。4.在合同签订前，可咨询法律专业人士意见。5.履行合同过程中，双方应严格按照合同约定执行。法律名词解释：出卖人：指拥有商品房产权并依法将其出售给买受人的一方。买受人：指购买商品房并支付相应价款的一方。商品房：指用于出售的，具有独立产权的房屋。套内建筑面积：指商品房内部使用面积，不包括公共分摊面积。公共分摊建筑面积：指商品房所属建筑物内公共部分的面积，按照一定比例分摊到各个商品房上的面积。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：买受人购买商品房用于特殊用途（如开设幼儿园）补充条款：1.商品房周边环境安全，无噪音污染，适合儿童活动。2.甲方将配合乙方完成幼儿园所需的装修改造，并确保改造后的建筑安全符合相关法规要求。场合二：买受人需要特殊的付款安排（如因贷款延迟）补充条款：考虑到乙方可能因银行贷款审批流程导致付款延迟，甲乙双方同意如下特殊付款安排：1.若乙方因贷款原因导致付款延迟，甲方给予乙方不超过____个月的宽限期。2.在宽限期内，乙方无需支付任何违约金。场合三：买受人需要提前入住补充条款：乙方因特殊情况需要提前入住，甲方在确保商品房达到入住条件的前提下，可允许乙方提前入住，具体如下：1.乙方提前入住的时间不超过____个月。2.乙方提前入住期间，按月支付临时住宿费用，费用为____元/月。附件列表：1.商品房平面图：提供商品房的具体布局和尺寸。2.住宅质量保证书：证明商品房的质量保证情况。3.住宅使用说明书：说明商品房的使用方法和维护保养事项。4.验收合格证明：证明商品房已通过相关部门的验收。商品房平面图：这就是你房子的“蓝图”，上面有详细的房间布局和大小，方便你了解房子的结构。住宅质量保证书：这是开发商对房子质量的一个承诺，有了它，如果房子以后有什么质量问题，你