2024年修房顶协议书

2024年修房顶协议书合同编号：________________甲方（委托方）：________________身份证号：________________住址：________________联系方式：________________乙方（受托方）：________________营业执照号：________________住址：________________联系方式：________________第一条项目概况1.1项目名称：2024年修房顶工程1.2项目地点：________________1.3修缮范围：甲方房产的房顶及附属设施第二条修缮内容（1）清除原有破损屋面；（2）铺设防水层；（3）恢复屋面保温层；（4）其他甲方要求的相关修缮工作。第三条工期及质量要求3.1乙方应自本协议签订之日起____日内完成修缮工程，如遇不可抗力因素，经双方协商同意后，可以适当延长工期。3.2乙方应保证修缮工程质量符合国家相关标准，且在修缮工程完工后____年内，对因施工质量问题导致的房顶漏水、破损等情况负责维修。第四条费用及支付方式4.1本协议项下修缮工程的总费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）本协议签订后____日内，支付工程总费用的____%；（2）工程进度达到____%时，支付工程总费用的____%；（3）工程完工验收合格后____日内，支付剩余的工程总费用。第五条材料供应5.1乙方应按照甲方的要求及国家相关标准选用修缮材料，并提供材料合格证明。5.2乙方采购的材料如不符合甲方要求或国家相关标准，甲方有权要求乙方更换。第六条工程验收6.1乙方应在工程完工后____日内通知甲方进行验收。6.2甲方应在接到乙方验收通知后____日内组织验收，并在验收合格后出具验收合格证明。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的____%。7.2乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（委托方）：________________签字（或盖章）日期：________________乙方（受托方）：________________签字（或盖章）日期：________________附件：房屋产权证明、修缮工程预算书等。一份标准合同应注意事项：1.权利与义务的明确：确保合同中清晰地列出了甲乙双方的权利和义务，避免含糊其辞导致后续纠纷。注意事项解决办法：在合同中详细列出每一方的具体权利和义务，使用明确、具体的语言。法律名词解释：权利：合同一方依法享有的利益或者实施某种行为的自由。义务：合同一方依法或者依合同约定必须履行的行为。2.费用与支付条款：费用的计算、支付方式、支付时间等必须详细规定。注意事项解决办法：明确总费用、支付方式和各个阶段支付的比例及时间点。法律名词解释：总费用：合同项下全部工作或服务所需支付的费用总额。支付方式：合同当事人之间约定的费用交付方法。3.工期和质量标准：工期的具体日期及延期情况的处理，质量标准参照的国家或行业标准。注意事项解决办法：规定具体工期和验收标准，以及工期延误或质量不符的违约责任。法律名词解释：工期：合同规定的完成工程或服务所需的时间期限。质量标准：衡量工程或服务是否符合约定要求的指标。4.违约责任：对违约行为的界定及其相应的法律责任。注意事项解决办法：详细列出违约的情形及对应的违约金或赔偿条款。法律名词解释：违约：合同当事人违反合同约定的行为。违约金：违约方按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。5.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点。注意事项解决办法：约定优先通过协商解决争议，若不成则选择诉讼或仲裁，并明确管辖法院或仲裁机构。法律名词解释：争议解决：通过一定方式解决合同当事人之间的纠纷。管辖法院：有权审理特定合同争议案件的法院。6.合同的生效和终止：明确合同生效的条件和合同终止的情形。注意事项解决办法：在合同中规定合同的生效条件和双方可以终止合同的情形。法律名词解释：生效：合同开始具有法律约束力。终止：合同效力的结束，双方不再受合同约束。当然，修房顶这种事儿，有时候会遇到一些特别的情况，比如房子在特别的老小区，或者是需要特殊材料处理的房顶。针对这些特殊情况，我们可以在合同里加一些补充条款，来确保双方都明白咋回事儿。特殊应用场合与补充条款：1.老小区的房屋：如果房子在那种有历史保护要求的老小区，可能施工会有特别的规定。补充条款：乙方在施工过程中，需遵守_____________（老小区名）的历史建筑保护规定，不得擅自改变房屋外观。2.使用特殊材料的房顶：有些房顶可能因为设计或者是其他原因，需要用特别的材料。补充条款：鉴于甲方房顶的特殊性质，乙方应使用_____________（材料名称）进行修缮，并保证材料质量符合_____________（标准）。1.房屋产权证明：这个很重要，得证明房子是甲方的，才能修。2.修缮工程预算书：详细列出了要花多少钱，都花在哪儿了。3.特殊材料说明书：如果用到特殊材料，需要有这个说明材料的特点和用法。