2024年售房合同标准版

2024年售房合同标准版合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房产的产权证号为：__________，房屋所有权人为甲方。1.2该房产坐落于_______市_______区_______路，建筑总面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为住宅/商业，房屋结构为_______，共_______层。第二条房屋价款及支付方式2.1该房产的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应确保该房产在交付时不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋过户的情况。3.2甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。3.3双方同意在房产交付后_______个工作日内，共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证该房产产权清晰，无任何纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方负责办理该房产的过户手续，乙方应予以协助。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日请甲乙双方认真阅读本合同的全部内容，一经签字（或盖章）即表示双方已充分了解并同意本合同的全部条款。注意事项：1.确认房产信息无误，包括房产证号、位置、面积、用途及结构等。2.明确房屋价款及支付方式，注意定金与剩余房款的支付时间及金额。3.确认房屋交付及过户的时间节点，确保房产交付时无权属纠纷或其他限制。4.明确双方的权利义务，包括卖方保证产权清晰，买方按时支付房款。5.规定违约责任及违约金的计算方式，确保双方对违约后果有清晰认知。6.确定争议解决的方式和地点，通常为房产所在地人民法院。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确无误。2.在合同中明确各方的责任和义务，以及违约后的具体责任。3.通过专业律师对合同进行法律审查，确保合同的合法性和有效性。4.在合同中约定明确的争议解决机制，以便在纠纷发生时能够迅速解决。法律名词解释：成交价：指双方约定的房产交易价格，是买方支付给卖方的房款总额。定金：买方为保证合同履行，在合同签订后支付给卖方的一定金额的钱款，具有担保作用。过户：指房产所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常需要双方到房产管理部门办理相关手续。违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的钱款，作为对违约行为的惩罚。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房产涉及未成年子女特殊条款：考虑到该房产中涉及到未成年子女的成长环境，甲乙双方特别约定如下：1.甲方在房屋交付前，应确保房屋内的环境安全，无任何危害未成年子女健康的隐患。场合二：房产内有租户特殊条款：1.甲方应负责与租户协商解决租赁问题，确保房产交付时无租户居住。2.若房产交付时租户尚未搬离，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。场合三：房产交易涉及贷款特殊条款：由于乙方购房资金部分来源于贷款，甲乙双方特此约定：1.乙方应确保贷款申请及时审批通过，若因贷款问题导致无法按期支付房款，乙方应承担相应责任。2.甲方应协助乙方办理贷款相关手续。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.付款凭证（包括定金和房款支付证明）6.银行贷款批准文件（如果涉及贷款）7.房产过户所需的其他相关文件在这个合同里，咱们得考虑到一些特殊情况，比如房子里有没有小朋友，是不是有人在租房子，或者买方是