2024年拆迁安置买卖协议

2024年拆迁安置买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________住址：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（具体地址），房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋为__________（毛坯房/精装修房），房屋现状为__________。二、房屋价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于__________前支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________4.3甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，若存在质量问题，甲方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方出售的房屋权属清晰，无任何产权纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房屋产权调查，索取房产证等相关法律文件，核实房屋产权情况。法律名词解释：产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不明或权利行使冲突而引起的争议。2.确认支付方式及时间：明确乙方支付房款的方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定支付方式、支付时间及逾期支付的违约责任。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.房屋交付及过户：确保甲方按约定时间交付房屋并协助办理过户手续。解决办法：在合同中明确房屋交付时间、过户期限及过户费用承担。法律名词解释：过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为，并需在不动产登记机关办理相关手续。4.明确违约责任：双方应明确约定违约情形及违约责任。解决办法：在合同中详细列举违约行为，并约定违约金或违约赔偿的计算方式。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决方式：预先约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时选择诉讼或仲裁，并明确诉讼或仲裁的地点。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。6.保留合同原件：确保双方各执一份合同原件，以备不时之需。解决办法：在签订合同时，双方亲自签字或盖章，并各保留一份原件。法律名词解释：合同原件：指合同当事人签字或盖章的原始合同文件，具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是第一次购房，对于购房流程不太熟悉。补充条款：甲方同意在房屋过户过程中，提供必要的购房指导及帮助，包括但不限于提供相关政府部门联系方式、协助准备过户所需材料等。2.场合：甲方的房屋有特殊的附属设施，如车位、储藏室等。补充条款：双方同意，房屋附属设施（包括但不限于车位、储藏室等）一并转让给乙方，转让价格已包含在房屋总价中。3.场合：乙方需要贷款购房。补充条款：甲方同意在乙方办理贷款过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料、配合银行进行房屋评估等。1.场合：附件列表：场景一：如果房屋内有家具家电需要一并转让。补充条款：场景二：如果甲方需要在房屋过户后一段时间内继续居住。补充条款：甲方有权