2024年个人房屋出售协议书

2024年个人房屋出售协议书合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房产基本信息1.房产地址：_______市_______区（县）_______路_______号，房产证号：_______。2.房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。3.房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。4.该房产现状为_______（空置/自用/出租），如为出租，租赁期限至_______年_______月_______日。二、房产交易价格及支付方式1.甲乙双方协商确定房产交易总价为人民币_______元（大写：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________元整），乙方向甲方支付方式为_______（一次性支付/分期支付）。（3）如为分期支付，具体支付时间及金额如下：_______。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，如有上述问题，甲方应承担全部责任。四、权利义务及违约责任1.甲方权利义务：（1）甲方保证所出售房产符合国家法律法规及相关政策规定；（2）甲方保证房产交付时符合合同约定的质量标准；（3）甲方应按约定时间向乙方交付房产及办理过户手续。2.乙方权利义务：（1）乙方按约定时间向甲方支付房款；（2）乙方不得擅自改变房屋结构及用途；（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。3.违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付违约金人民币_______元；（2）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并向甲方支付违约金人民币_______元。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：房产证、土地使用权证复印件。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房产产权清晰，无权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的产权保证义务，买方在签订合同前应充分调查房产的权属状况。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房产）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。2.注意事项：确保房产交易价格及支付方式的合理性及安全性。解决办法：在合同中详细约定交易价格、支付方式、支付时间及违约责任。法律名词解释：交易价格：指买卖双方协商确定的房产买卖的价格。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.注意事项：房产交付及过户的手续要完备。解决办法：合同中应明确交付时间、过户手续办理的责任方以及相关费用的承担。法律名词解释：交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，为明确或修改原合同条款，由双方当事人另行签订的协议。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：卖方家里有小孩正在附近学校上学，需要时间安排转学。补充条款：鉴于甲方家庭成员就读于房产附近学校，乙方同意给予甲方额外____个月的时间用于安排家庭成员转学事宜。2.特殊场合：买方需要贷款购房，贷款审批时间不确定。补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意将合同履行期限延长至贷款批准之日起____日内。3.特殊场合：房产中包含卖方个人物品，需要时间清理。补充条款：甲方将于房产交付之日起____日内，将个人物品清离房产，乙方应给予必要的协助。附件列表：房产证复印件土地使用权证复印件身份证复印件（买卖双方）付款凭证（定金支付证明等）房产平面图（如有）物业管理费缴纳证明（如有）下面这些文件可是很重要的，咱们都得准备好，确保买房卖房这事儿能顺利进行。