2024年合伙购房协议书样本简短

2024年合伙购房协议书样本简短合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（出资方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条合作宗旨甲乙双方秉持共同投资、共同收益、共同风险的原则，共同购买房产，共享房产的使用权及所有权。第二条购房基本信息1.房产地址：__________2.房产总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲乙双方各自出资额：甲方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；乙方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条出资方式及期限1.甲乙双方应按照本协议第二条规定的出资额，以现金方式支付。2.甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，将各自出资额支付至__________（账户名称：__________，账号：__________，开户行：__________）。第四条财产共有及权益分配1.房产所有权归甲乙双方共同共有，甲乙双方按照各自出资比例享有房产的使用权、收益权及处分权。第五条购房手续办理1.甲乙双方共同委托__________（姓名）为代表，负责办理购房手续及相关事宜。2.购房过程中产生的全部税费、手续费等费用，由甲乙双方按照出资比例承担。第六条房产使用及管理1.甲乙双方应共同遵守国家有关房产使用、物业管理的规定，合理使用房产。2.房产的修缮、改造等事宜，由甲乙双方共同协商决定，费用按照出资比例承担。第七条贷款事宜1.甲乙双方按照出资比例共同承担贷款本金及利息。2.贷款期间，如甲乙一方需提前还款或转让份额，应征得另一方同意，并承担相应违约责任。第八条违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行出资义务。如一方未按期出资，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金金额为出资额的__________%。2.任何一方未经另一方书面同意，擅自处分房产或违反本协议规定，造成对方损失的，应承担违约责任。第九条争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________乙方（盖章/签字）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同主体合格，即甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房产的具体信息，包括地址、总价及甲乙双方的出资额。3.确定出资方式、期限以及财产共有和权益分配的比例。4.明确购房手续办理的委托人及费用承担方式。5.规定房产的使用、管理及贷款事宜的处理办法。6.设定违约责任及争议解决方式。7.确认合同的生效条件和终止条件。解决办法：1.在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件和资质。2.详细列明房产信息，并由双方确认无误后写入合同。3.对于出资和权益分配，双方应充分协商并明确写入合同。4.购房手续办理应指定可靠委托人，费用分摊比例要合理。5.对房产使用、管理和贷款事宜制定明确的规则。6.违约责任要具体明确，争议解决方式要双方都能接受。7.合同签订时注意留存副本，确保双方都有合同正本。法律名词解释：出资方：指在合伙购房中，按照协议约定投入资金的自然人或法人。不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。出资比例：指各出资方在总投资中所占的份额比例。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合一：一方想要将份额转给第三方补充条款：如果甲乙任何一方想要将自己在房产中的份额转让给第三方，必须提前至少______天通知另一方，并得到另一方的书面同意。转让价格需公平合理，且第三方需承担原出资方的所有权利和义务。2.场合二：一方想要提前退出合伙补充条款：如果甲乙任何一方希望提前退出合伙，应至少提前______天通知另一方。退出方需承担合理的违约责任，具体金额由双方协商确定。附件列表：特殊场合应用：1.如果是这种情况：应用场合：甲乙中的一方可能会因为工作调动或其他原因需要搬家，可能想要把房子卖掉或转让份额。补充条款：2.另一个情况是：应用场合：有时候，一方可能遇到了财务困难，需要将房产份额作为借款的抵押。补充条款："如果甲方或乙方需要用房产份额去抵押借钱，得先让对方知道，还得保证这不会影响另一方的权益。"附件列表：1.房产证复印件：确保房产信息准确无误。2.身份证复印件：确认双方的个人信息。3.银行转账证明：证明双方的出资情况。4.购房合同：如果有的话