2024年个人出租住房协议书

2024年个人出租住房协议书合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋设施状况：________________4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.房屋及附属设施的自然损坏或故障，甲方负责维修。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。2.甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋及附属设施。3.甲方不得干涉乙方合理使用房屋的权利。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按期支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。3.乙方不得将房屋转租、转借或擅自调换使用。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免因产权问题引发纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关证明文件，证实其对房屋的产权。法律名词解释：产权人：指依法拥有房地产所有权、使用权或其他物权的人。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免因期限不明导致的合同续约争议。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期，以及续约的相关条款。租赁期限：指租赁合同规定的甲方将房屋出租给乙方使用的期限。3.规定租金支付方式和时间：明确租金支付的具体方式和时间，防止拖欠租金。解决办法：详细规定租金支付频率、每次支付金额以及支付时间节点。法律名词解释：租金：指乙方为使用甲方出租的房屋而支付给甲方的货币金额。押金：为保证乙方履行合同义务，甲方在合同开始时向乙方收取的一定数额的保证金。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向另一方支付的钱款。转租：指乙方未经甲方同意，将租赁的房屋再出租给第三方的行为。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.如果房子里有贵重家具或电器：补充条款：乙方需对甲方提供的家具和电器进行清点并签字确认，使用期间应妥善保管，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。2.如果乙方打算在租房期间养宠物：补充条款：乙方需提前告知甲方拟养宠物的情况，并经甲方同意。乙方应确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里生活。3.如果房子所在小区有严格的物业管理规定：补充条款：乙方应遵守小区的物业管理规定，如有违规行为，乙方自行承担相应责任。场合一：房客是有孩子的家庭场合二：房客需要将房屋用作办公场所场合三：房客有长期租住的意愿场合一补充："乙方家庭有未成年子女，甲方同意乙方在确保安全的情况下居住。乙方负责监管子女在房屋内的活动，避免对房屋造成损害。”场合二补充："乙方将部分区域用作办公使用，甲方同意此用途，但乙方需保证不影响居住环境，不违反相关法律法规。”场合三补充："若乙方连续租住满____年，甲方同意在合同到期后，乙方享有优先续租权。”1.房屋产权证明复印件：确保房客知道这房子是房东的。2.房屋设施清单：列明所有的家具、电器等，避免以后有纠纷。3.物业管理