2024年二手房委托买卖合同范文

2024年二手房委托买卖合同范文合同编号：__________________甲方（卖方）：________________身份证号：__________________地址：__________________乙方（买方）：________________身份证号：__________________地址：__________________一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为该房产的独家代理销售方，代理甲方出售该房产。1.2甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，并具备上市交易条件。二、代理权限2.1乙方在代理期限内，有权以甲方名义与购房客户进行洽谈、签订合同等一切与该房产销售有关的活动。2.2乙方在代理期限内，未经甲方书面同意，不得将该房产销售权转委托给第三方。三、代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若在代理期限内，甲乙双方协商一致，可延长代理期限。四、房价及支付方式4.1该房产的委托销售价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2乙方在代理期限内成功销售该房产的，甲方应支付乙方代理佣金，佣金比例为该房产成交价的_______%。4.3乙方应在房产交易完成后_______日内，将房款扣除佣金后的余额支付给甲方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证提供的该房产资料真实、准确、完整。5.2甲方应配合乙方办理房产过户、贷款等相关手续。5.3甲方在代理期限内不得擅自提高房价或撤销委托。六、乙方权利与义务6.1乙方应积极履行代理职责，努力销售该房产。6.2乙方应妥善保管甲方提供的房产证、钥匙等物品，不得遗失或损坏。6.3乙方在代理期限内不得泄露甲方的个人信息。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为该房产成交价的_______%。7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为该房产成交价的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房产相关资料（房产证、土地证等）2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件注意事项：1.确保房产信息的真实性和完整性，避免因信息不准确导致的合同纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：确保房产无抵押、查封等法律纠纷，解决办法是进行权属调查，要求甲方提供相关证明。1.独家代理：指甲方只委托乙方一家代理销售房产，在此期间不得再委托其他方。2.代理期限：指乙方代理销售房产的有效时间，超出此期限则代理权自动失效。3.佣金：乙方在完成房产销售后，按照约定比例从成交价中获取的报酬。4.违约金：合同一方违反合同约定时，按照约定金额向另一方支付的经济赔偿。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、诉讼等。房产证：证明房屋所有权归谁所有的法律凭证。土地证：证明土地使用权归谁所有的法律凭证。身份证复印件：用于确认合同当事人身份的复印件。签订日期：合同生效的起始日期，双方在此日期后需按照合同约定履行各自的权利和义务。1.房产内有租客的情况场合：如果卖方的房子现在还有人租着呢，得考虑租客的感受和权益。补充条款：甲乙双方同意，房产转让期间，甲方应确保现有租约的履行，并负责处理与租客的相关事宜。2.房产涉及遗产分配场合：卖的房子是继承来的，可能涉及到其他继承人的权益。补充条款：甲方保证已取得所有继承人的同意，并承担因遗产分配产生的所有责任。附件列表：1.房产装修问题场合：如果房子刚装修不久，买方可能对装修有特别要求。补充条款：甲方应如实告知乙方房产的装修情况，并允许乙方在签订合同前进行专业评估。补充条款：若乙方对装修有特殊要求，甲乙双方可另行协商装修费用的承担。2.紧急出售情况场合：卖方可能因为急需资金，需要快速出售房产。补充条款：若甲方因特殊情况需要加快房产销售进度，甲乙双方应协商确定新的销售方案。附件列表：1.房产证和土地证的原件及复印件。2.甲方身份证和乙方身份证的复印件。3.房产现状的照片和视频资料。