2024年新版商品房买卖合同

2024年新版商品房买卖合同合同编号：__________一、商品房基本情况1.1甲方依法取得的商品房项目土地使用权证号为：_______，土地用途为：_______。1.2商品房项目规划许可证号为：_______，项目名称为：_______。1.4该房屋土地使用权性质为：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、商品房价格及支付方式2.1该房屋单价为人民币_______元/平方米，总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），贷款银行为：_______。三、交付及产权转移3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日前。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续，办理费用由乙方承担。四、甲方权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方承诺按照规划和设计要求建设该房屋，确保房屋质量符合国家标准。4.3甲方应按照合同约定时间将该房屋及其附属设施交付给乙方。4.4甲方负责协助乙方办理贷款手续。五、乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量和使用功能的房屋。5.2乙方应按照合同约定的时间支付房款。5.3乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途。5.4乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。六、违约责任6.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.3甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保商品房不存在任何权属纠纷或法律限制。2.交付时间：出卖人应严格遵守约定的交付时间，避免违约。3.房款支付：买受人需按照约定的付款方式和时间支付房款，以免产生逾期付款的违约金。4.质量要求：商品房质量应符合国家相关标准，买受人有权要求质量合格的房屋。5.产权转移：双方应及时办理房屋所有权转移登记，确保买受人能顺利取得房产证。6.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式，以保障合同执行的严肃性。解决办法：1.在合同中明确各方的权利和义务，设立明确的违约责任条款。2.确保合同条款符合现行法律法规，避免合同无效或部分无效。3.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时处理可能出现的争议。法律名词解释：出卖人：指拥有商品房所有权并依法将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。买受人：指从出卖人处购买商品房的自然人、法人或其他组织。权属清晰：指商品房的所有权、使用权等权利明确，无争议或他项权利限制。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的金钱赔偿。产权转移登记：指将商品房的所有权从出卖人转移至买受人名下，并在不动产登记机构进行登记的行为。1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：鉴于乙方特殊情况，甲方同意在房屋达到安全入住条件后，优先安排乙方提前入住，具体时间为_______。2.特殊场合：买家计划将房屋用于商业用途。补充条款：乙方购买该房屋主要用于商业用途，甲方应协助乙方办理相关商业用途的审批手续。3.特殊场合：卖家提供装修服务。补充条款：甲方同意按照乙方的要求提供装修服务，装修标准及费用详见附件_______。附件列表：1.房屋平面图：展示房屋的具体布局和尺寸。2.装修标准及费用明细：如果卖家提供装修，这个附件会详细列出装修的标准和费用。3.物业管理服务合同：明确物业管理服务的范围、标准和费用。一、如果买家是老人补充条款：考虑到乙方的年龄，甲方特此承诺在房屋交付时，确保电梯正常运行，并在小区内提供无障碍通道。二、如果买家需要分期付款补充条款：乙方选择分期付款方式，甲方同意分期支付，具体分期付款计划详见附件_______。房屋平面图：这就是你的新家的样子，上面有每个房间的具体