2024年简单物业协议书范本

”2024年简单物业协议书范本合同编号：____________甲方（业主）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（物业管理方）：________________营业执照号：________________法人代表：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条物业基本情况1.1物业位于：________________（具体地址）1.2物业类型：住宅/商业/办公/工业等1.3物业建筑面积：_______平方米1.4物业共有部位及共用设施设备具体情况：________________第二条物业服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）甲方房屋及附属设施的安全防范；（4）甲方提供的生活服务及特约服务；（5）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应按照国家及地方的相关规定和标准，提供质优、高效、专业的物业管理服务。第三条物业服务费用（1）物业服务费：_______元/平方米·月；（2）停车费：_______元/辆·月；（3）其他服务费：_______元/项。3.2物业服务费用按照建筑面积计算，甲方应按季度支付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）按照约定向乙方支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护物业共用部位及共用设施设备；（3）配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息；（4）不得损害其他业主的合法权益。4.2乙方权利与义务（1）按照约定提供物业管理服务；（2）妥善保管甲方提供的资料和信息；（3）接受甲方及相关部门的监督、检查；（4）不得将物业管理业务转包或者委托给其他单位或者个人。第五条合同期限5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，为期_______年。5.2合同期满前一个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同双方的资质：在签订合同前，双方应确保对方具备相应的法律资格和履约能力。1.注意事项解决办法：甲方应确认乙方的物业管理资质，乙方应确认甲方为合法的物业所有权人。法律资格：指合同主体依据法律规定，具备签订和履行合同的资格。2.法律名词解释：履约能力：指合同主体按照合同约定履行合同义务的能力。物业服务费：指业主根据物业服务合同支付给物业管理方的费用，用于物业管理服务的提供。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事项，双方另行签订的协议。合同期限：明确合同的起始和终止日期，避免服务期限的模糊导致纠纷。合同期限：这是合同有效的时间范围，双方在此期限内应履行合同义务。保密条款：确保双方在合同执行中对获得的对方信息保密。保密条款：这是合同中规定的一方或双方对特定信息保密的条款，以保护商业秘密或其他敏感信息。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：如果物业里有老人或者小孩比较多，可能需要额外的安全保障。补充条款：2.特殊场合：物业里有业主自营的商铺，可能需要特别的商业物业服务。补充条款：3.特殊场合：如果物业位于噪声敏感区域，需要特别的管理措施。补充条款：1.附件一：物业平面图——这个图纸可以帮助双方明确物业的具体布局。2.附件二：物业服务内容详细清单——列明具体的服务项目和标准。3.附件三：物业服务费用明细表——详细列出各种费用的计算方式和支付时间。4.附件四：物业共用部位及共用设施设备清单——明确双方的责任范围。5.附件五：业主大会或业主委员会的相关决议——证明业主对物业管理事项的同意。合同需要的那些附件嘛，咱们得准备齐全：1.一份物业的图纸，这样咱