卖屋抵押合同范例

卖屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并就甲方提供的抵押权进行抵押贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方应保证该房产所有权清晰，无任何权属争议。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将该房产设定抵押权，以担保乙方提供的抵押贷款。

2.2抵押贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供抵押登记所需的相关材料。

2.4乙方有权在贷款期限内，对抵押房产进行抵押登记。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

3.2乙方应在贷款发放前，向甲方支付首付款人民币__________元。

3.3乙方应在贷款期限内，按约定的还款计划向甲方支付剩余贷款本金及利息。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期提供房屋所有权证、土地使用权证等文件的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付定金、首付款或贷款本金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产评估报告；

4.抵押贷款合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并就甲方提供的抵押权进行抵押贷款。为确保甲方的权益，丙方同意为乙方的抵押贷款提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方应保证该房产所有权清晰，无任何权属争议。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

1.4甲方有权要求乙方在签订本合同后__________个工作日内支付定金人民币__________元。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将该房产设定抵押权，以担保乙方提供的抵押贷款。

2.2抵押贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

2.3甲方有权要求乙方在签订本合同后__________个工作日内提供抵押登记所需的相关材料。

2.4丙方作为担保人，保证在乙方违约的情况下，承担相应的还款责任。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的抵押贷款提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保合同。

3.3丙方有权要求乙方在贷款期限内，按时偿还贷款本息。

四、付款方式

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

4.2乙方应在贷款发放前，向甲方支付首付款人民币__________元。

4.3乙方应在贷款期限内，按约定的还款计划向甲方支付剩余贷款本金及利息。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期提供房屋所有权证、土地使用权证等文件的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付定金、首付款或贷款本金的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

5.3丙方违反本合同约定，未按期履行担保责任的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保人，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，确保了甲方在贷款违约的情况下，能够及时收回贷款本息。

8.2第三方介入，有利于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，确保了甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

9.2甲方作为交易主导方，有权对交易过程进行监督，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产评估报告；

4.抵押贷款合同；

5.担保合同；

6.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并就甲方提供的抵押权进行抵押贷款。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的抵押贷款提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让

1.1乙方同意购买甲方位于__________的房产，甲方同意出售该房产给乙方。

1.2甲方应保证该房产所有权清晰，无任何权属争议。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

1.4乙方有权要求甲方在签订本合同后__________个工作日内支付定金人民币__________元。

二、抵押权设定

2.1乙方同意将该房产设定抵押权，以担保甲方提供的抵押贷款。

2.2抵押贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

2.3乙方有权要求甲方在签订本合同后__________个工作日内提供抵押登记所需的相关材料。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的抵押贷款提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保合同。

3.3丙方有权要求乙方在贷款期限内，按时偿还贷款本息。

四、付款方式

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元。

4.2甲方应在贷款发放前，向乙方支付首付款人民币__________元。

4.3甲方应在贷款期限内，按约定的还款计划向乙方支付剩余贷款本金及利息。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期提供房屋所有权证、土地使用权证等文件的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2甲方违反本合同约定，未按期支付定金、首付款或贷款本金的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.3丙方违反本合同约定，未按期履行担保责任的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方在贷款期限内，提供房产的维护保养服务。

6.2乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自处置该房产。

6.3乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得将房产出租或抵押给第三方。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未按期提供房产维护保养服务的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

7.2甲方违反本合同约定，擅自处置该房产的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

7.3甲方违反本合同约定，将房产出租或抵押给第三方的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，