2024年铺面出租合同协议

2024年铺面出租合同协议合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、铺面基本信息1.1甲方出租的铺面位于_______（具体地址），铺面面积为_______平方米。1.2甲方保证该铺面符合国家有关租赁铺面的相关法律法规，并具备合法的出租资格。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2甲方应于合同签订之日起____日内，将铺面及附属设施、设备按现状交付给乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计租金为人民币____元。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，作为乙方履行本合同义务的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施、设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用，由乙方承担。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利：（1）有权按约定收取租金及押金；（2）有权监督乙方合理使用铺面及附属设施、设备。5.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用该铺面；（2）负责维修铺面及附属设施、设备，确保其正常使用。5.3乙方权利：（1）按照约定使用铺面进行经营活动；（2）要求甲方按照约定维修铺面及附属设施、设备。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金、押金及各项费用；（2）合理使用铺面及附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金、押金或各项费用；（2）乙方擅自改变铺面结构或用途；（3）乙方利用铺面从事违法活动。（1）甲方未按约定维修铺面及附属设施、设备；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____日内将铺面及附属设施、设备交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2甲方未按约定交付铺面或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方按日支付迟延履行金，迟延履行金为合同总租金的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款符合相关法律法规，避免出现违法内容。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有清晰的认识。3.确保租金、押金及各项费用的支付方式和时间明确，避免产生纠纷。一、法律名词解释：出租人：指拥有铺面所有权或使用权，将其铺面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁铺面使用权的自然人、法人或其他组织。押金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：二、解决办法：（1）合同明确：明确违约责任：在合同中明确违约责任，包括违约金和迟延履行金的具体数额。1.仔细阅读合同条款，确保理解每一项条款的含义。2.确认合同中的租金、押金、费用等金额及支付时间。3.明确双方的权利和义务。1.对于合同中的不明确或争议条款，双方应积极协商修改。2.在合同中明确违约责任和解决争议的方式。3.双方签字前，再次确认合同内容，确保无误。合同履行：指合同当事人按照合同的约定完成所承担的义务。违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的作为违约赔偿的钱款。迟延履行金：违约方因未按期履行合同义务，按日支付给守约方的赔偿金。在咱们日常生活中，有些时候租铺面不仅仅是为了开店那么简单，可能还有一些特殊的需求。针对这些特殊的应用场合，咱们可以在合同里加点补充条款，让事情更明确、更放心。1.特殊场合：店铺装修补充条款：如果乙方需要对铺面进行装修，甲方应予以配合，并协助乙方办理相关手续。装修期间，甲方应适当减免租金。2.特殊场合：举办活动补充条款：乙方在租赁期间如需在铺面举办促销或宣传活动，应提前通知甲方，并在甲方指导下进行，确保安全合规。3.特殊场合：延长租期补充条款：若乙方需延长租期，应至少提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可另行签订补充协议。附件列表：1.铺面平面图：用来清晰地展示铺面的布局和面积。2.设备清单：列明铺面内所有的固定设施和设备，以及它们的状态。3.装修方案：如果乙方需要装修，应提供装修方案供甲方审批。租金支付凭证：每次乙方支付租金后，都需要一张支付