2024年买卖合同二手房

2024年买卖合同二手房合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，不存在查封、抵押等限制转让的情况。2.房屋具体情况如下：房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋坐落：__________房屋结构：__________建筑面积：__________套内面积：__________房屋用途：__________共有情况：__________二、房屋交易价格1.甲乙双方协商一致，该房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.上述房价款包含房屋附属设施、家具家电等转让费用，不包括办理产权过户所需缴纳的税费。三、付款方式及期限（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后视为乙方购买诚意金。（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付剩余房款人民币￥_______。2.甲方收到房款后，应向乙方出具相应金额的收据。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、家具家电等交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、甲方承诺1.甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。2.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方在办理过户手续过程中，应积极配合乙方，确保过户手续顺利进行。六、乙方承诺1.乙方购买该房屋用于居住，不用于商业用途。2.乙方按照合同约定支付房款，如有违约，应承担相应责任。3.乙方在办理过户手续过程中，应积极配合甲方，确保过户手续顺利进行。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意向_______市_______区人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：房屋平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无权属纠纷，不受查封、抵押等限制。解决办法：在合同中明确房屋产权情况，要求甲方提供相关产权证明文件。法律名词解释：产权清晰：指房屋所有权及土地使用权明确，无争议，可以依法进行转让。2.交易价格及付款方式：明确房价款数额、付款方式和期限，避免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明交易价格、付款方式、付款期限及定金数额。法律名词解释：交易价格：指买卖双方协商确定的房屋转让的总金额。定金：买方为保证履行合同而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。3.房屋交付与过户：约定房屋交付和过户的时间、方式及责任。解决办法：在合同中规定具体的交付日期和过户手续办理的期限，明确双方的责任。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约责任：设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。解决办法：在合同中设立违约条款，规定违约情形及违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱补偿。5.争议解决方式：预先约定解决争议的方式和机构。解决办法：在合同中规定优先通过协商解决争议，协商不成时选择诉讼或仲裁。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、裁决的行为。诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的法律程序。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的方式。场合一：房屋内有租客1.甲方负责在合同生效后____天内与租客协商解除租赁合同，确保房屋交付时无租客居住。2.若租客愿意继续租住，乙方应在接手房屋后与租客重新签订租赁合同。场合二：房屋需要进行维修或翻新1.甲方应在房屋交付前完成必要的维修工作，确保房屋基本生活设施正常使用。2.若乙方需要进一步的翻新，双方约定翻新费用由乙方承担。场合三：卖方需要用购房款偿还贷款1.乙方同意在支付房款时，直接将部分款项用于协助甲方偿还银行贷款。2.甲方需提供贷款相关资料，并在贷款偿还后立即解除房屋的抵押状态。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施清单（包括家具、家电等）5.甲方与租客的租赁合同复印件（如有租客）6.房屋维修记录（如有维修）7.银行贷款合同复印件（如需偿还贷款）嗨，咱们得把一些重要的事也写到合同里去，比如房子里的租客啊，或者房子是不是需要修一修。下面是一些咱们可能需要的东西：1.如果房子里有人租着呢，咱们得商量好怎么处理，不能让租客吃亏。2.如果房子有点旧，需要修修补补的，得提前说好谁来负责这部分事情。还有，这里有一份咱们需要准备的文件清单，可别