宾馆翻新监理合同

宾馆翻新监理合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同目的1.4合同依据1.5合同效力第二章监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理方式2.4监理要求第三章监理人员3.1监理团队的组成3.2监理人员的职责3.3监理人员的权利3.4监理人员的资质第四章监理工作程序4.1工作计划4.2监理报告4.3监理会议4.4问题处理第五章质量控制5.1质量标准5.2质量监督5.3质量验收5.4质量问题处理第六章进度控制6.1施工计划6.2进度监督6.3进度调整6.4进度问题处理第七章投资控制7.1投资预算7.2投资监督7.3投资调整7.4投资问题处理第八章合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理程序第十章争议解决10.1争议范围10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5法律诉讼第十一章合同的生效、终止和保存11.1生效条件11.2终止条件11.3合同保存第十二章其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3法律法规遵守12.4附则第十三章合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容13.3修订程序13.4补充协议的效力第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的解释14.3合同的送达14.4合同的解除14.5合同的终止14.6合同的履行14.7合同的变更14.8合同的解除14.9合同的终止14.10合同的履行14.11合同的变更14.12合同的解除14.13合同的终止14.14合同的履行14.15合同的变更14.16合同的解除14.17合同的终止14.18合同的履行14.19合同的变更14.20合同的解除14.21合同的终止14.22合同的履行14.23合同的变更14.24合同的解除14.25合同的终止14.26合同的履行14.27合同的变更14.28合同的解除14.29合同的终止14.30合同的履行14.31合同的变更14.32合同的解除14.33合同的终止14.34合同的履行14.35合同的变更14.36合同的解除14.37合同的终止14.38合同的履行14.39合同的变更14.40合同的解除14.41合同的终止14.42合同的履行14.43合同的变更14.44合同的解除14.45合同的终止14.46合同的履行14.47合同的变更14.48合同的解除14.49合同的终止14.50合同的履行14.51合同的变更14.52合同的解除14.53合同合同编号:_________第一章总则1.1合同主体甲方:_________乙方:_________1.2合同标的本合同标的是指乙方对甲方宾馆进行翻新工程的监理服务。1.3合同目的本合同的目的是确保甲方宾馆翻新工程的质量、进度和投资控制符合双方约定的要求。1.4合同依据本合同是基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，依据相关法律法规签订的。1.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止。第二章监理范围与内容2.1监理范围乙方监理的范围包括宾馆翻新工程的施工质量、进度、投资等方面。2.2监理内容乙方监理的内容包括对施工过程的全面监督管理，确保施工质量、进度和投资控制符合约定要求。2.3监理方式乙方采用现场监理的方式对工程进行监督管理。2.4监理要求乙方应按照相关法律法规和行业标准进行监理，确保工程质量、进度和投资控制达到约定目标。第三章监理人员3.1监理团队的组成乙方应组建专门的监理团队，团队成员应具备相关资质和经验。3.2监理人员的职责乙方监理人员负责对工程进行全面的监督管理，确保工程质量、进度和投资控制符合约定要求。3.3监理人员的权利乙方监理人员有权对施工过程中的质量、进度和投资问题进行纠正和调整。3.4监理人员的资质第四章监理工作程序4.1工作计划乙方应制定详细的监理工作计划，并按照计划进行监理工作。4.2监理报告乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括工程质量、进度和投资控制等方面的情况。4.3监理会议乙方应定期组织监理会议，会议内容包括解决工程质量、进度和投资控制等方面的问题。4.4问题处理乙方应按照约定程序及时处理工程质量、进度和投资控制方面的问题。第五章质量控制5.1质量标准乙方应确保工程质量符合国家和行业的相关标准。5.2质量监督乙方应对施工过程中的质量问题进行及时纠正，确保工程质量符合约定要求。5.3质量验收乙方应组织工程质量验收，确保工程质量达到约定标准。5.4质量问题处理乙方应对工程质量问题进行及时处理，并承担相应的责任。第六章进度控制6.1施工计划乙方应制定详细的施工计划，并按照计划进行施工。6.2进度监督乙方应监督施工进度，确保施工进度符合约定要求。6.3进度调整乙方应对施工进度进行及时调整，确保工程按时完成。6.4进度问题处理乙方应对施工进度问题进行及时处理，并承担相应的责任。第七章投资控制7.1投资预算乙方应制定详细的工程投资预算，并按照预算进行投资控制。7.2投资监督乙方应监督工程投资，确保投资符合约定要求。7.3投资调整乙方应对工程投资进行及时调整，确保投资控制符合约定目标。7.4投资问题处理乙方应对投资问题进行及时处理，并承担相应的责任。第八章合同变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，如遇不可抗力或甲乙双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2变更程序合同变更应通过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3解除条件本合同履行过程中，如遇不可抗力或甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.4解除程序合同解除应通过甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九章违约责任9.1违约行为违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约方应根据违约程度赔偿对方相应的损失。9.4违约处理程序违约处理应通过甲乙双方协商一致，并签订书面处理协议。第十章争议解决10.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，应通过协商、调解、仲裁或法律诉讼解决。10.2协商解决甲乙双方应通过协商解决合同争议。10.3调解解决如协商不成，可申请第三方调解机构进行调解。10.4仲裁解决如调解不成，争议可通过仲裁解决，仲裁裁决具有法律效力。10.5法律诉讼如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效、终止和保存11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同履行完毕或合同解除时终止。11.3合同保存甲乙双方应妥善保存本合同及其相关文件。第十二章其他约定12.1保密条款甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。12.2知识产权保护甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.3法律法规遵守甲乙双方应遵守相关法律法规，不得违反法律法规规定。12.4附则本合同的附件为本合同的有效组成部分。第十三章合同的修订与补充13.1修订条件本合同履行过程中，如遇不可抗力或甲乙双方协商一致，可以对合同进行修订。13.2补充内容合同修订和补充应通过甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。13.3修订程序修订协议应具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。13.4补充协议的效力补充协议应与本合同一并执行，构成本合同的组成部分。第十四章附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有。14.3合同的送达合同通知、文件等可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.4合同的解除合同解除应通过甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。14.5合同的终止本合同履行完毕或合同解除时终止。14.6合同的履行甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.7合同的变更本合同履行过程中，如遇不可抗力或甲乙双方协商一致，可以变更合同。14.8合同的解除合同解除应通过甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。14.9合同的终止本合同履行完毕或合同解除时终止。14.10合同的履行甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.11合同的变更本合同履行过程中，如遇不可抗力或甲乙双方协商一致，可以变更合同。14.12合同的解除合同解除应通过甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。14.13合同的终止本合同履行完毕或合同解除时终止。14.14合同的履行甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.15合同的变更本合同多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定乙方甲方有权指定乙方的监理团队，乙方应根据甲方要求配备合适的监理人员。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的监理工作进行全面监督，确保乙方的监理质量。1.3甲方调整权甲方有权根据工程实际情况调整乙方的监理工作计划和人员配置。1.4甲方指令权甲方有权向乙方发出指令，要求乙方按照甲方要求完成监理工作。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方自主权乙方有权根据工程实际情况自主调整监理工作计划和人员配置。2.2乙方报告义务乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括工程质量、进度和投资控制等方面的情况。2.3乙方问题处理义务乙方应对工程质量、进度和投资控制方面的问题进行及时处理，并承担相应的责任。2.4乙方保密义务乙方应对合同内容保密，未经甲方同意不得泄露。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的指定甲方和乙方同意由第三方中介作为监理服务的协调方，负责组织和监督监理工作。3.2第三方中介的职责第三方中介应确保监理工作的顺利进行，协调甲方和乙方的关系，解决监理过程中的问题。3.3第三方中介的费用第三方中介的监理费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.4第三方中介的更换如甲方和乙方对第三方中介的服务不满意，有权协商一致更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆翻新工程设计方案2.宾馆翻新工程施工计划3.监理工作手册4.监理人员资质证明5.工程质量标准6.工程进度计划7.投资预算报告8.合同变更协议9.违约处理协议10.争议解决协议11.第三方中介机构资质证明12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。2.未能按照约定的时间、质量、进度完成监理工作。3.泄露合同内容或违反保密义务。4.未能解决工程质量、进度和投资控制方面的问题。5.违反法律法规规定或行业标准。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方和乙方。2.监理范围：指监理工作的内容和范围，包括工程质量、进度和投资控制等方面。3.监理人员：指承担监理工作的人员，应具备相关资质和经验。4.违约行为：指不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或法律诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定标准进行整改。2.工程进度问题：与乙方协商调整进度计划，确保工程按时完成。3.投资控制问题