商业用地招商代理

商业用地招商代理合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章商业用地招商代理的范围与职责2.1招商代理范围2.2招商代理职责2.3招商代理权限第三章招商代理的权益与报酬3.1招商代理权益3.2报酬计算方式3.3报酬支付时间第四章招商代理的义务4.1招商信息真实性4.2协助签订合同4.3保密义务第五章商业用地的交付与使用5.1用地交付时间5.2用地使用要求5.3用地交付条件第六章商业用地招商代理期限6.1代理期限6.2代理期限延长6.3代理期限终止第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1招商代理违约责任8.2用地方违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他约定13.1合作推广13.2信息共享13.3共同宣传第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（商业用地所有权人）1.1.2乙方（招商代理方）1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章商业用地招商代理的范围与职责2.1招商代理范围2.1.1代理区域2.1.2代理行业2.2招商代理职责2.2.1招商推广2.2.2客户接待2.2.3商务洽谈2.3招商代理权限2.3.1授权范围2.3.2授权期限第三章招商代理的权益与报酬3.1招商代理权益3.1.1代理收益3.1.2合作优先权3.2报酬计算方式3.2.1提成比例3.2.2计算周期3.3报酬支付时间3.3.1支付日期3.3.2支付方式第四章招商代理的义务4.1招商信息真实性4.1.1提供真实信息4.1.2信息更新4.2协助签订合同4.2.1合同准备4.2.2合同解释4.3保密义务4.3.1保密内容4.3.2保密期限第五章商业用地的交付与使用5.1用地交付时间5.1.1交付日期5.1.2交付条件5.2用地使用要求5.2.1使用性质5.2.2使用规范5.3用地交付条件5.3.1交付手续5.3.2交付文件第六章商业用地招商代理期限6.1代理期限6.1.1起始日期6.1.2终止日期6.2代理期限延长6.2.1延长条件6.2.2延长程序6.3代理期限终止6.3.1终止条件6.3.2终止程序第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除条件7.2.1解除条件7.2.2解除程序7.3合同变更与解除的后果第八章违约责任8.1招商代理违约责任8.1.1未能完成招商目标8.1.2违反保密义务8.2用地方违约责任8.2.1未按约定交付土地8.2.2违反使用规范8.3违约赔偿方式8.3.1赔偿计算8.3.2赔偿支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.2争议解决机构9.2.1选择机构9.2.2机构资质9.3诉讼管辖法院9.3.1法院选择9.3.2诉讼文件第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1签署日期10.1.2生效程序10.2合同终止条件10.2.1终止条件10.2.2终止程序10.3合同解除条件10.3.1解除条件10.3.2解除程序第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息范围11.1.2保密信息使用11.2保密期限11.2.1期限起算11.2.2期限届满11.3保密泄露责任11.3.1泄露后果11.3.2责任承担第十二章附则12.1合同附件12.1.1附件内容12.1.2附件效力12.2合同修改12.2.1修改条件12.2.2修改程序12.3合同解除12.3.1解除条件12.3.2解除程序第十三章其他约定13.1合作推广13.1.1推广方式13.1.2推广费用13.2信息共享13.2.1信息内容13.2.2信息使用13.3共同宣传13.3.1宣传计划13.3.2宣传费用第十四章签署14.1签署日期14.1.1签署日期14.1.2签署时间14.2签署地点14.2.1签署地点14.2.2签署场所14.3签署主体14.3.1甲方代表14.3.2乙方代表甲方（商业用地所有权人）：___________________________授权代表签名：日期：____年__月__日乙方（招商代理方）：___________________________授权代表签名：日期：____年__月__日（双方代表在合同上签字后，合同即刻生效）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途甲方有权根据自身需求，对商业用地的使用性质、经营范围等进行明确指定。乙方应严格按照甲方的指定，进行招商推广活动。2.甲方监督权甲方有权对乙方的招商推广活动进行监督，确保乙方的行为符合合同约定及甲方的要求。甲方有权要求乙方提供招商推广活动的相关资料，以便甲方进行监督。3.甲方调整权甲方有权根据市场变化、自身需求等因素，对商业用地的招商代理范围、报酬等进行调整。调整事项应提前通知乙方，并经双方协商一致。4.甲方优先权如乙方成功引进符合条件的客户，甲方有权在同等条件下，优先与该客户达成合作。乙方应协助甲方与客户进行洽谈，确保甲方顺利行使优先权。5.甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反合同约定的，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方不应再就该商业用地进行招商推广活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方招商义务乙方应全力以赴完成甲方指定的招商目标，并确保引进的客户符合甲方的要求。乙方应定期向甲方报告招商进展情况，及时反馈相关信息。2.乙方保密义务乙方应对在招商过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等予以严格保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方协助签订合同乙方在成功引进客户后，应协助甲方与客户签订合同。乙方应提供必要的文件、资料，并协助甲方完成合同签订程序。4.乙方维护甲方权益乙方在招商过程中，应积极维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。如乙方发现有损害甲方利益的行为，应立即采取措施制止，并通知甲方。5.乙方调整权在合同履行过程中，如市场环境、甲方需求等发生重大变化，乙方有权提出调整合同约定的招商代理范围、报酬等。调整事项应提前通知甲方，并经双方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介在参与商业用地招商代理过程中，应遵守国家法律法规，诚信履约。第三方中介应对引进的客户资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关方。2.第三方中介职责第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供中介服务，促使双方达成合作。第三方中介应积极协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。3.第三方中介报酬第三方中介在完成中介服务后，有权按照约定收取报酬。报酬计算方式、支付时间等，应由甲方、乙方与第三方中介协商确定。4.第三方中介违约责任第三方中介如违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。如第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担违约责任。5.第三方中介解除合同甲方、乙方均有权在合同履行过程中，解除与第三方中介的合作关系。解除合同后，第三方中介应停止中介服务，并协助甲方、乙方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业用地使用权证明2.招商代理合同授权书3.招商计划书4.客户列表5.合同履行进度报告6.保密协议7.中介服务协议8.第三方中介资质证明9.合同修正案10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付商业用地提供虚假的商业用地信息未经乙方同意调整招商代理范围2.乙方违约行为未能完成甲方指定的招商目标泄露甲方商业秘密或客户信息未协助甲方与客户签订合同3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务泄露甲方、乙方商业秘密未积极协调甲方、乙方关系三、法律名词及解释：1.商业用地使用权：指国家或集体土地使用权人依法对商业用地实施占有、使用、收益和处分的权利。2.招商代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行商业用地招商活动的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商业用地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付商业用地，或协商延期交付。2.问题：乙方未能完成甲方指定的招商目标。解决办法：乙方应加大招商力度，优化招商策略，或与甲方协商调整招商目标。3.问题：第三方中介