文化旅游综合体居间协议

文化旅游综合体居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的义务与责任2.3服务的期限第三章双方的权利与义务3.1文化旅游综合体的权利与义务3.2居间的权利与义务3.3第三方权益的保障第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的确定4.2支付方式与时间4.3费用的调整与退还第五章合作项目的规划与实施5.1项目规划的制定5.2项目实施的监督与协调5.3项目变更与调整第六章知识产权的保护6.1知识产权的归属与使用6.2侵权行为的处理6.3保密条款第七章风险评估与安全保障7.1风险评估的程序与方法7.2安全风险的预防与应对7.3安全保障的责任与义务第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议的解决方式8.3赔偿限额与责任免除第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止后的义务履行第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施10.3保密信息的例外情况第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的效力与限制12.3转让与继承后的义务履行第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订与更新13.3合同解除或终止后的其他事项第十四章争议解决14.1争议的解决方式14.2仲裁机构的选定14.3诉讼管辖地的确定合同编号文化旅游综合体居间协议第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就文化旅游综合体项目的居间服务达成的明确协议。1.1.2本合同中的“甲方”指文化旅游综合体项目方。1.1.3本合同中的“乙方”指提供居间服务的个人或实体。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕或合同约定的终止条件满足时，本合同即行终止。第二章居间服务内容2.1服务的范围2.1.1乙方作为甲方与第三方之间的居间人，应促使甲方与第三方达成合作意向，并协助双方签署正式合作协议。2.1.2乙方负责提供市场信息，推荐合适的第三方合作方，并协助甲方进行谈判。2.2服务的义务与责任2.2.1乙方应尽最大努力促使甲方与第三方达成合作，并保密甲方的商业秘密。2.2.2乙方有权获得甲方支付的合理报酬，报酬的计算方式及支付时间由双方另行约定。2.3服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至甲方与第三方签署正式合作协议之日止。第三章双方的权利与义务3.1文化旅游综合体的权利与义务3.1.1甲方有权选择是否与乙方推荐的第三方合作。3.1.2甲方应向乙方提供与项目相关的真实、准确、完整的资料。3.2居间的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供与项目相关的资料，以便更好地进行居间服务。3.2.2乙方应尽最大努力促使甲方与第三方达成合作意向，并协助双方签署正式合作协议。3.3第三方权益的保障3.3.1乙方应确保第三方的合法权益不受损害，并协助甲方与第三方建立互信合作关系。第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的确定4.1.1甲方应根据乙方实际提供的居间服务的效果支付居间费用。4.1.2居间费用的计算方式、支付时间及金额由双方另行约定。4.2支付方式与时间4.2.1甲方应通过银行转账等非现金方式支付居间费用。4.2.2甲方应在双方签署正式合作协议后的30日内支付居间费用。4.3费用的调整与退还4.3.1在合同履行过程中，如乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间费用。4.3.2如因不可抗力等不可预见的原因导致合作未能达成，甲方有权要求乙方退还部分居间费用。第五章合作项目的规划与实施5.1项目规划的制定5.1.1甲方应根据自身需求与乙方提供的市场信息，共同制定项目的整体规划。5.1.2乙方应协助甲方进行项目规划的制定，并提供专业的建议。5.2项目实施的监督与协调5.2.1甲方负责项目的具体实施，并确保项目按照规划进行。5.2.2乙方应协助甲方进行项目实施的监督与协调，确保项目顺利进行。5.3项目变更与调整5.3.1在项目实施过程中，如因市场环境、政策法规等发生变化，甲方有权对项目进行调整。5.3.2乙方应协助甲方进行项目的调整，并确保调整后的项目符合相关要求。第六章知识产权的保护6.1知识产权的归属与使用6.1.1合同所涉及的项目资料、商业秘密等知识产权归甲方所有。6.1.2未经甲方书面授权，乙方不得使用甲方的知识产权。6.2侵权行为的处理6.2.1如乙方在提供居间服务过程中侵犯第三方知识产权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。6.2.2如乙方在提供居间服务过程中侵犯甲方知识产权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。6.3保密条款6.3.1乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密予以保密。6.3.2未经甲方书面授权，乙方不得向任何第三方第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此所受到的实际损失。8.2争议的解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3赔偿限额与责任免除8.3.1除本合同另有约定外，违约方的赔偿责任不超过其在本合同项下应支付的居间费用总额。8.3.2不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方免于承担违约责任。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.1.2合同变更不影响双方在本合同项下的权利和义务。9.2合同解除的条件与后果9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。9.3合同终止后的义务履行9.3.1合同终止后，乙方应停止居间服务，并按照甲方的要求退还已收取的居间费用。9.3.2合同终止后，双方仍应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或双方书面同意公开的信息。10.2保密信息的保护措施10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息的安全。10.3保密信息的例外情况10.3.1法律要求披露保密信息的，双方应履行披露义务，并向对方说明情况。10.3.2保密信息因不可抗力或因公共利益需要而公开的，不受本合同保密条款的限制。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2一方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.2不可抗力事件的应对11.2.1双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受影响的部分合同义务。11.3不可抗力事件的后果处理11.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。11.3.2不可抗力事件导致一方损失的，对方不承担赔偿责任。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.1.1双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章生效。12.1.2合同转让不得改变本合同的条款，且需取得对方的同意。12.2合同继承的效力与限制12.2.1合同转让后，转让方应对原合同的权利义务承担责任。12.2.2合同转让不影响本合同的履行和对方权益的保障。12.3转让与继承后的义务履行12.3.1合同转让或继承后，新的合同方应继续履行本合同的约定。12.3.2合同转让或继承不影响本合同的解除、终止或无效的效力。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括双方提供的项目资料、合作协议等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订与多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利与义务的补充甲方有权决定合同的履行方式和进度，并有权对合同内容进行修改和补充。甲方应按照约定提供项目所需的相关资料和信息，并确保其真实、准确、完整。甲方应遵守合同约定的期限履行合同义务，并承担因自身原因导致合同无法履行或延迟履行的责任。1.2甲方违约行为的处理如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因甲方违约而导致的损失。甲方应在违约行为发生后的一定时间内采取补救措施，以减轻因违约造成的损失。甲方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。附件二：当乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利与义务的补充乙方有权根据甲方的需求和市场情况，提供专业建议和意见，并协助甲方进行项目规划。乙方应按照约定履行居间服务义务，并确保其提供的服务符合甲方的要求。乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.2乙方违约行为的处理如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因乙方违约而导致的损失。乙方应在违约行为发生后的一定时间内采取补救措施，以减轻因违约造成的损失。乙方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。附件三：当有第三方中介时，附加条款及说明3.1第三方中介的职责与义务第三方中介作为合同的一方，应履行合同约定的中介服务义务，并确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方中介应协助甲方和乙方进行合作洽谈，并促成双方达成合作协议。第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。3.2第三方中介违约行为的处理如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于赔偿因第三方中介违约而导致的损失。第三方中介应在违约行为发生后的一定时间内采取补救措施，以减轻因违约造成的损失。第三方中介违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行时，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供项目资料或信息不真实、准确、完整未按约定期限履行合同义务或延迟履行违反合同约定的服务内容或标准2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务或服务不符合甲方要求泄露甲方商业秘密或未保守甲方秘密未履行协助甲方进行项目规划或实施的义务3.第三方中介违约行为及认定：未按约定履行中介服务义务或提供不真实、准确、完整的信息未协助甲方和乙方达成合作协议或促成合作泄露甲乙双方商业秘密或未保守秘密三、法律名词及解释：1.文化旅游综合体：指以文化旅游为核心，集文化体验、娱乐休闲、旅游服务等功能于一体的综合性项目。2.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成合作意向并签署合作协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的项目资料。如甲方拒绝提供或资料不真实，乙方有权解除合同。2.乙方服务不符合甲方要求甲方有权要求乙方改正或解除合同。乙方应在甲方要求的时间内采取补救措施。3.第三方中