别墅买卖居间协议样本

别墅买卖居间协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4居间方的权利与义务第二章别墅买卖的基本情况2.1别墅的描述2.2买卖双方的姓名和联系方式2.3别墅的买卖价格2.4别墅的交付时间与交付条件第三章居间服务的内容3.1居间方提供的服务3.2居间方不提供的服务3.3居间方的服务费用第四章别墅买卖的程序与时间安排4.1签订居间合同4.2买卖双方与居间方共同查看别墅4.3买卖双方协商并达成购房协议4.4办理房屋过户手续4.5交付别墅及支付尾款第五章交易双方的义务与责任5.1买方的义务与责任5.2卖方的义务与责任5.3居间方的义务与责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的期限9.3保密条款的例外情况第十章通知与送达10.1通知的方式10.2送达地址与联系方式第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的终止日期第十二章其他约定12.1别墅买卖过程中涉及的税费12.2别墅买卖的付款方式与时间12.3别墅的维修与保养责任第十三章附件13.1别墅的产权证明文件13.2买卖双方的身份证件13.3居间服务费用的支付凭证第十四章签字盖章14.1买卖双方的签字14.2居间方的签字14.3签字盖章的日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所使用的词语，除另有定义外，均按照其在合同文本中的通常含义理解。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自买卖双方及居间方签字盖章之日起成立，自买方支付首付款之日起生效。1.4居间方的权利与义务1.4.1居间方有权根据本合同的约定为买卖双方提供居间服务。1.4.2居间方应尽最大努力促使买卖双方达成交易，并协助办理相关手续。第二章别墅买卖的基本情况2.1别墅的描述2.1.1别墅位于（具体地址），建筑面积为（面积），别墅结构为（结构类型），别墅现状为（现状描述）。2.2买卖双方的姓名和联系方式2.2.1买方姓名：（姓名），联系方式：（联系方式）。2.2.2卖方姓名：（姓名），联系方式：（联系方式）。2.3别墅的买卖价格2.3.1别墅的买卖总价为人民币（大写金额）（小写金额），包括但不限于房价、税费等。2.4别墅的交付时间与交付条件2.4.1别墅的交付时间为（交付时间），交付条件为（交付条件）。第三章居间服务的内容3.1居间方提供的服务3.1.1居间方提供别墅买卖的信息介绍、协商、协助办理相关手续等服务。3.2居间方不提供的服务3.2.1居间方不提供法律咨询、财务咨询、投资建议等服务。3.3居间方的服务费用3.3.1居间方提供的服务，买方应支付居间服务费人民币（金额），支付方式为（支付方式）。第四章别墅买卖的程序与时间安排4.1签订居间合同4.1.1买卖双方及居间方应在本合同签字盖章后（时间）内签订《别墅买卖合同》。4.2买卖双方与居间方共同查看别墅4.2.1买卖双方应与居间方共同查看别墅，确认别墅的现状。4.3买卖双方协商并达成购房协议4.3.1买卖双方应在本合同签订后（时间）内就别墅的买卖达成书面协议。4.4办理房屋过户手续4.4.1买卖双方应在本合同签订后（时间）内共同办理别墅的过户手续。4.5交付别墅及支付尾款4.5.1买卖双方应在本合同签订后（时间）内完成别墅的交付及支付尾款。第五章交易双方的义务与责任5.1买方的义务与责任5.1.1买方应按照本合同约定的时间支付首付款及尾款。5.1.2买方应按照本合同约定的时间办理别墅过户手续。5.2卖方的义务与责任5.2.1卖方应保证别墅的产权清晰，无任何权属纠纷。5.2.2卖方应按照本合同约定的时间交付别墅。5.3居间方的义务与责任5.3.1居间方应按照本合同约定的服务内容为买卖双方提供居间服务。5.3.2居间方应尽最大努力促使买卖双方达成交易。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应经买卖双方及居间方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除应经买卖双方协商一致，并以书面形式通知居间方。第七章违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按照本合同约定支付首付款及尾款的，应支付违约金，违约金为买卖总价的（百分比）。7.2第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私及其他非公开信息。9.2保密义务的期限9.2.1居间方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后三年内继续有效。9.3保密条款的例外情况9.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息的，保密义务将不再适用。第十章通知与送达10.1通知的方式10.1.1任何一方应以书面形式通过电子邮件或快递方式向对方及其指定的地址发送通知。10.2送达地址与联系方式10.2.1双方的送达地址及联系方式详见本合同附件。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括别墅产权证明文件、买卖双方身份证件、居间服务费支付凭证等。11.2合同的生效日期11.2.1本合同自买卖双方及居间方签字盖章之日起生效。11.3合同的终止日期11.3.1本合同在买卖双方完成别墅过户手续后终止。第十二章其他约定12.1别墅买卖过程中涉及的税费12.1.1别墅买卖过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。12.2别墅买卖的付款方式与时间12.2.1别墅买卖的付款方式为银行转账，付款时间为买卖双方协商确定的时间。12.3别墅的维修与保养责任12.3.1别墅的维修与保养责任自交付之日起由买方承担。第十三章附件13.1别墅的产权证明文件13.2买卖双方的身份证件13.3居间服务费用的支付凭证第十四章签字盖章14.1买卖双方的签字14.1.1买方签字：（签字区域）14.1.2卖方签字：（签字区域）14.2居间方的签字14.2.1居间方签字：（签字区域）14.3签字盖章的日期14.3.1本合同于（年月日）由上述各方签字盖章。买方签字：_______________________卖方签字：_______________________居间方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定居间方甲方有权指定居间方为唯一的居间服务提供者，居间方应按照甲方的要求提供服务。1.2甲方购房优惠甲方有权要求卖方提供购房优惠，包括但不限于价格优惠、装修优惠等。1.3甲方购房进度控制甲方有权要求居间方协助控制购房进度，确保买卖双方按照甲方的要求完成购房相关手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供购房优惠乙方有权提供购房优惠给甲方，包括但不限于价格优惠、装修优惠等。2.2乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于贷款申请、过户手续等。2.3乙方承担额外费用如因乙方原因导致购房过程中产生额外费用，乙方应承担相应费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取服务费用，服务费用标准为（具体金额）。3.2第三方中介的保密义务第三方中介对在居间过程中获得的双方商业秘密、个人隐私及其他非公开信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起三年。3.3第三方中介的赔偿责任如第三方中介因过错导致购房过程中出现争议或损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅产权证明文件2.买卖双方身份证件3.居间服务费支付凭证4.别墅现状照片及视频5.购房优惠证明文件6.贷款申请相关文件7.过户手续相关文件8.第三方中介资质证明文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款及尾款，属于违约行为。2.卖方未按约定时间交付别墅，属于违约行为。3.居间方未按约定提供服务，属于违约行为。4.第三方中介未按约定提供服务，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方为买卖双方提供中介服务，协助达成交易的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.居间服务费：指居间方为买卖双方提供居间服务所收取的费用。4.别墅：指位于（具体地址）的别墅。5.买卖双方：指合同中约定购买和出售别墅的双方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题，应及时与买卖双方沟通，协商解决支付事宜。2.遇到交付时间延迟，应及时与卖方沟通