休闲娱乐场所租赁合同

休闲娱乐场所租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订时间和地点1.3本合同的目的和性质1.4本合同的适用法律第二章租赁标的2.1休闲娱乐场所的名称和地址2.2场所的面积和结构2.3场所的现有设施和设备2.4租赁期限第三章租赁费用3.1租金的金额和支付方式3.2租金的支付时间和地点3.3租金的调整机制3.4租赁期间的其他费用第四章租赁用途4.1租赁方的经营范围和项目4.2租赁方的经营时间和条件4.3租赁方的合规经营承诺4.4租赁方的消防安全责任第五章双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2租赁方的权利和义务5.3双方的共同权利和义务第六章合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关事宜第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2租赁方的违约责任7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九章附则9.1本合同的有效期9.2本合同的附件9.3本合同的签订人9.4本合同的签订日期和地点第十章租赁场所的维修和保养10.1出租方的维修和保养责任10.2租赁方的维修和保养责任10.3维修和保养的申请和批准程序第十一章租赁场所的保险11.1保险的购买和费用承担11.2保险的理赔程序和责任11.3保险的有效期和续保第十二章租赁场所的安全管理12.1安全管理的规定和要求12.2安全设施的设置和维护12.3安全事故的处理程序第十三章租赁场所的环保要求13.1环保的规定和要求13.2环保设施的设置和维护13.3环保事故的处理程序第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效和解除条件14.3约定的变更和终止程序合同编号_________第一章总则第一条款租赁双方的名称和住所第二条款本合同的签订时间和地点第三条款本合同的目的和性质第四条款本合同的适用法律第二章租赁标的第一条款休闲娱乐场所的名称和地址第二条款场所的面积和结构第三条款场所的现有设施和设备第四条款租赁期限第三章租赁费用第一条款租金的金额和支付方式第二条款租金的支付时间和地点第三条款租金的调整机制第四条款租赁期间的其他费用第四章租赁用途第一条款租赁方的经营范围和项目第二条款租赁方的经营时间和条件第三条款租赁方的合规经营承诺第四条款租赁方的消防安全责任第五章双方的权利和义务第一条款出租方的权利和义务第二条款租赁方的权利和义务第三条款双方的共同权利和义务第六章合同的变更和终止第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同终止的条件和程序第三条款合同终止后的相关事宜第七章违约责任第一条款出租方的违约责任第二条款租赁方的违约责任第三条款违约责任的免除第八章争议解决第一条款双方协商解决第二条款请求第三方调解第三条款向人民法院提起诉讼第九章附则第一条款本合同的有效期第二条款本合同的附件第三条款本合同的签订人第四条款本合同的签订日期和地点第十章租赁场所的维修和保养第一条款出租方的维修和保养责任第二条款租赁方的维修和保养责任第三条款维修和保养的申请和批准程序第十一章租赁场所的保险第一条款保险的购买和费用承担第二条款保险的理赔程序和责任第三条款保险的有效期和续保第十二章租赁场所的安全管理第一条款安全管理的规定和要求第二条款安全设施的设置和维护第三条款安全事故的处理程序第十三章租赁场所的环保要求第一条款环保的规定和要求第二条款环保设施的设置和维护第三条款环保事故的处理程序第十四章其他约定第一条款双方的其他约定内容第二条款约定的生效和解除条件第三条款约定的变更和终止程序（合同方签字处）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先租赁权条款内容：在同等条件下，甲方享有对休闲娱乐场所的优先租赁权。说明：此条款旨在保障甲方在同等条件下的优先租赁权利，以满足甲方的业务需求。附加条款二：租金调整机制条款内容：租金调整机制如下：（1）租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况进行租金调整。（2）租金调整需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。说明：此条款旨在明确租金调整的程序和条件，确保甲方的权益得到合理保护。附加条款三：提前终止租赁合同条款内容：在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，需支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的20%。说明：此条款旨在规范乙方提前终止租赁合同的行为，减轻甲方因乙方提前终止租赁而可能遭受的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：经营范围和项目限制条款内容：乙方经营范围和项目不得违反国家法律法规，不得从事违法、违规、危险的项目。说明：此条款旨在确保乙方的经营活动合法合规，避免因乙方经营活动导致的法律风险。附加条款二：租赁用途变更条款内容：如乙方需变更租赁用途，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。说明：此条款旨在规范乙方变更租赁用途的行为，确保租赁用途的合规性。附加条款三：消防安全责任条款内容：乙方需按照国家和地方消防安全规定，负责休闲娱乐场所的消防安全工作。说明：此条款旨在明确乙方在消防安全方面的责任，保障场所的安全。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方承担，费用为租金总额的5%。说明：此条款旨在明确中介服务费用的承担方和金额，保障各方权益。附加条款二：中介的职责和义务条款内容：中介需按照合同约定，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。说明：此条款旨在明确中介的职责和义务，确保中介能为各方提供优质的服务。附加条款三：中介的赔偿责任条款内容：如中介未能履行合同约定的职责，导致甲方和乙方产生损失，中介需承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保中介在履行合同过程中能承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.休闲娱乐场所的详细资料2.租赁合同的附加条款3.租赁场所的维修和保养计划4.租赁场所的保险单据5.安全管理和环保设施的验收报告6.甲乙双方的经营许可证和身份证件7.中介的资质证明和授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁场所，认定为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲方未能履行维修和保养责任，导致租赁场所无法正常使用，认定为甲方违约。4.乙方未能遵守法律法规和合同约定，从事违法、违规、危险的项目，认定为乙方违约。5.中介未能履行合同约定的职责，导致甲方和乙方产生损失，认定为中介违约。三、法律名词及解释：1.休闲娱乐场所：指供公众休闲娱乐、提供娱乐服务的地方。2.租赁合同：指甲方将休闲娱乐场所租赁给乙方使用的协议。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.同等条件：指在租赁市场上，其他租赁条件与甲方提供的条件相同。5.保险：指为避免租赁场所遭受损失，乙方购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁场所。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付租赁场所。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如逾期应支付违约金。3.问题：租赁场所设施损坏，需要维修和保养。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方负责维修和保养。4.问题：乙方经营范围和项目不符合法律法规。解决办法：乙方应遵守法律法规，不得从事违法、违规、