房屋买卖代理简约协议样本（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖代理简约协议样本（2024）版本合同目录一览1.房屋买卖代理简约协议概述1.1协议背景与目的1.2协议主体与定义1.3协议范围与限制2.房屋买卖代理业务内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理咨询服务3.代理权利与义务3.1代理人的权利3.2代理人的义务3.3委托人的权利3.4委托人的义务4.代理费用与支付方式4.1代理费用的确定4.2支付方式与时间4.3费用调整与退还5.合同期限与终止5.1合同期限的确定5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为的界定6.2违约责任的处理6.3争议解决的途径7.隐私保护与信息安全7.1保护委托人隐私7.2保护代理人隐私7.3信息安全与数据保护8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决的方式9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序10.房屋买卖合同的签订10.1买卖合同的准备10.2买卖合同的签订10.3买卖合同的备案11.房屋交接与过户手续11.1房屋交接11.2过户手续的办理11.3过户费用的承担12.房屋买卖款项的支付12.1款项支付的时间12.2款项支付的方式12.3款项支付的确认13.房屋交付与使用13.1房屋交付的时间13.2房屋交付的条件13.3房屋使用的限制14.合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖代理简约协议概述1.1协议背景与目的本协议由委托人与代理人之间签订，旨在明确双方在房屋买卖代理业务中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2协议主体与定义本协议中的“委托人”指的是希望出售或购买房屋的当事人，“代理人”指的是接受委托人委托，协助办理房屋买卖事宜的自然人或其他合法组织。1.3协议范围与限制本协议仅涉及房屋买卖代理业务，不包括其他房地产相关事项。双方在履行本协议过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。第二条房屋买卖代理业务内容2.1代理销售代理人应协助委托人出售房屋，包括但不限于发布销售信息、带看房源、协调交易双方进行谈判及签订房屋买卖合同等。2.2代理购买代理人应协助委托人购买房屋，包括但不限于寻找合适的房源、协助委托人进行谈判、代办贷款及办理房屋过户手续等。2.3代理咨询服务代理人应向委托人提供房屋买卖相关的咨询服务，包括市场行情、交易流程、法律法规等方面的咨询。第三条代理权利与义务3.1代理人的权利代理人有权根据委托人的授权，代表委托人与第三方进行房屋买卖交易的谈判和签约。3.2代理人的义务代理人应认真履行代理职责，为委托人提供专业的房屋买卖服务，并保密委托人的个人信息及交易意向。3.3委托人的权利委托人有权要求代理人按照其指示进行房屋买卖代理业务，并享有合同约定的其他权利。3.4委托人的义务委托人应向代理人提供真实、准确的房屋信息及交易意向，并积极配合代理人的工作。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用的确定代理费用根据委托人委托的业务类型、房屋价值等因素进行协商确定。具体费用双方可在签订合同时明确。4.2支付方式与时间代理费用可采用一次性支付或按成交金额比例支付的方式。支付时间双方可在合同中约定，或根据实际业务进展情况协商确定。4.3费用调整与退还如因市场行情变化等原因，双方可协商调整代理费用。如委托人终止委托，代理人应按约定退还剩余代理费用。第五条合同期限与终止5.1合同期限的确定本协议的有效期限为自签订之日起至委托业务完成之日止。双方可协商延长或缩短合同期限。5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理合同终止后，代理人应向委托人提交相关业务报告，并办理相关手续。双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的界定双方违反协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任的处理违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。6.3争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋买卖合同的签订8.1买卖合同的准备代理人应协助委托人准备房屋买卖合同及相关文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。8.2买卖合同的签订双方在代理人协助下签订房屋买卖合同，合同内容应符合相关法律法规及双方约定。8.3买卖合同的备案代理人应协助委托人将买卖合同提交至相关部门进行备案，确保合同合法有效。第九条房屋交接与过户手续9.1房屋交接双方按照合同约定办理房屋交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、相关证件等。9.2过户手续的办理代理人应协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。9.3过户费用的承担过户费用按照相关部门的规定承担，具体金额及支付方式在合同中约定。第十条房屋买卖款项的支付10.1款项支付的时间房屋买卖款项的支付时间及方式在买卖合同中约定，或根据双方协商确定。10.2款项支付的方式款项支付方式包括但不限于现金、转账、支票等，具体方式在合同中约定。10.3款项支付的确认双方确认收到款项后，即可进行房屋交接及过户手续。第十一条房屋交付与使用11.1房屋交付的时间房屋交付时间在买卖合同中约定，或根据双方协商确定。11.2房屋交付的条件房屋交付条件包括但不限于房屋所有权转移、过户手续完成等。11.3房屋使用的限制双方应在合同中约定房屋使用的限制，包括但不限于不得擅自改变房屋结构、用途等。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同的终止条件本协议在履行完毕、双方协商一致解除或出现法律规定终止合同的情形下终止。12.3合同的解除条件合同解除的条件在合同中约定，或根据双方协商确定。第十三条隐私保护与信息安全13.1保护委托人隐私代理人应保密委托人的个人信息及交易意向，不得泄露给第三方。13.2保护代理人隐私委托人应保密代理人的个人信息及业务秘密，不得泄露给第三方。13.3信息安全与数据保护双方应采取必要措施保护信息安全，防止数据泄露、损毁等风险。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：originalsorcopiesofthepropertyownershipcertificate附件说明：证明房屋所有权的法律文件，需原件或经认证的副本。2.附件二：身份证件附件要求：originalidentitydocuments附件说明：证明委托人和代理人身份的法律文件，需原件。3.附件三：房屋买卖合同附件要求：originalsalescontract附件说明：双方签订的房屋买卖合同，需原件。4.附件四：房屋过户手续相关材料附件要求：documentsrelatedtopropertytransferprocedures附件说明：包括过户申请、税费支付证明等，需原件或经认证的副本。5.附件五：款项支付凭证附件要求：paymentvouchers附件说明：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，需原件。6.附件六：房屋交接单附件要求：propertyhandoverslip附件说明：记录房屋交接过程和条件的文件，需原件。7.附件七：保密协议附件要求：confidentialityagreement附件说明：保护双方隐私和商业秘密的补充协议，需原件。8.附件八：法律法规附件要求：relevantlawsandregulations附件说明：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，需复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未能按照合同约定时间完成委托业务；未能按照合同约定履行代理职责；泄露委托人或其他方的隐私信息；未能按照约定支付代理费用或过户费用；其他违反合同约定的行为。2.责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失；违约方支付违约金或赔偿金的具体金额和方式在合同中约定；违约方未能履行合同导致合同解除的，应承担解除合同的责任。示例说明：若代理人未能在约定时间内完成房屋买卖代理业务，应向委托人支付违约金。若代理人泄露了委托人的个人信息，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同法解释：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物权法解释：调整物权关系，规定物权的取得、变更、消灭及其保护的法律。3