住宅装修保修合同

住宅装修保修合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方1.3合同生效与终止1.4法律适用与争议解决第二章装修工程概况2.1工程地点2.2工程规模与范围2.3工程预算与支付2.4工程时间表第三章装修质量与标准3.1质量要求3.2施工标准3.3材料要求3.4检验与验收第四章保修条款4.1保修范围与期限4.2保修条件与程序4.3保修责任与赔偿4.4保修服务与维修第五章施工安全5.1安全措施与规定5.2安全事故的处理5.3施工方的安全责任5.4业主的安全责任第六章变更与调整6.1合同变更的条件6.2合同调整的程序6.3变更与调整的效力6.4变更与调整的费用第七章违约责任7.1违约行为与责任7.2违约赔偿与计算方式7.3违约与侵权的竞合7.4免除违约责任的情形第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章合同的转让与继承9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3合同继承9.4转让与继承的费用第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限10.3保密违约的责任10.4保密条款的效力第十一章合同的解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的责任与权益11.4解除合同的费用第十二章附加条款12.1附加条款的定义与效力12.2附加条款的修改与补充12.3附加条款的争议解决12.4附加条款的终止与解除第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2其他约定的效力13.3其他约定的修改与补充13.4其他约定的终止与解除第十四章附则14.1合同的份数与保管14.2合同的修改与补充14.3合同的解释权14.4合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（业主）与乙方（装修公司）签订的，关于甲方住宅的装修工程，以及乙方向甲方提供装修保修服务的合同。1.1.2本合同中使用的词语，如有特殊定义，则在合同的相关章节中进行解释。1.2合同双方1.2.1甲方（业主）是指合同签订时拥有住宅产权的自然人、法人或其他组织。1.2.2乙方（装修公司）是指与甲方签订本合同，并负责实施装修工程及提供保修服务的法人或其他组织。1.3合同生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同约定的装修工程全部完成，并经甲方验收合格后，本合同即告终止。1.4法律适用与争议解决1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章装修工程概况2.1工程地点2.1.1本合同所指装修工程的地点为甲方拥有的住宅，具体地址为____________________。2.2工程规模与范围2.2.1装修工程的规模与范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。2.3工程预算与支付2.3.1乙方向甲方提供的工程预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3.2甲方应按照双方约定的付款进度向乙方支付工程款项。2.4工程时间表2.4.1乙方向甲方承诺的工程完成时间为自合同签订之日起____个工作日。第三章装修质量与标准3.1质量要求3.1.1乙方应按照双方约定的质量标准进行施工，保证装修工程的品质。3.2施工标准3.2.1乙方应严格按照国家相关装修施工标准进行施工。3.3材料要求3.3.1乙方应使用符合国家相关标准的装修材料。3.4检验与验收3.4.1装修工程完成后，甲方有权对工程进行验收。3.4.2甲方应在验收合格后支付剩余工程款项。第四章保修条款4.1保修范围与期限4.1.1乙方应对本合同约定的装修工程提供____年的保修服务。4.1.2保修范围包括装修工程的结构、水电系统、墙面、地面等。4.2保修条件与程序4.2.1甲方在保修期内发现保修范围内的质量问题，应立即通知乙方。4.2.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内到达现场进行查看，并根据实际情况进行维修或更换。4.3保修责任与赔偿4.3.1乙方应对因施工原因导致的质量问题负责维修或更换，并承担由此产生的费用。4.3.2乙方应对甲方因此造成的直接经济损失给予赔偿。4.4保修服务与维修4.4.1乙方应对保修期内出现的质量问题提供免费维修服务。4.4.2保修服务不包括因甲方使用不当、人为破坏等原因造成的损坏。第五章施工安全5.1安全措施与规定5.1.1乙方应在施工过程中遵守国家有关施工安全的规定，保障施工现场的安全。5.2安全事故的处理5.2.1如在施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并立即报告甲方及相关部门。5.3施工方的安全责任5.3.1乙方应对施工现场的安全负责，并确保施工人员的人身安全。5.4业主的安全责任5.4.1甲方应对施工现场的安全负责，并确保甲方人员的人身安全。第六章变更与调整6.1合同变更的条件6.1.1如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。6.2合同调整的程序6.2.1双方应就合同调整的内容进行充分沟通，并达成一致。6.3变更第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意由装修行业调解委员会进行调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的转让与继承9.1合同转让的条件9.1.1除非双方另有约定，否则合同不得转让。9.2合同转让的程序9.2.1如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并报相关部门备案。9.3合同继承9.3.1合同的权利义务可依法由继承人继承。9.4转让与继承的费用9.4.1转让与继承的费用由转让方承担。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。10.2保密义务与期限10.2.1双方应对保密信息保密，保密期限为合同终止后____年。10.3保密违约的责任10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。10.4保密条款的效力10.4.1本保密条款独立于其他条款，即使合同终止，保密义务仍有效。第十一章合同的解除11.1解除合同的条件11.1.1除非双方另有约定，否则一方不得单方面解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1双方应签订书面解除协议，并报相关部门备案。11.3解除合同后的责任与权益11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。11.4解除合同的费用11.4.1解除合同的费用由提出解除方承担。第十二章附加条款12.1附加条款的定义与效力12.1.1附加条款是指合同履行过程中双方签订的补充协议。12.2附加条款的修改与补充12.2.1附加条款的修改与补充应采用书面形式，并与本合同具有同等效力。12.3附加条款的争议解决12.3.1附加条款的争议解决应按照本合同第八章的约定处理。12.4附加条款的终止与解除12.4.1附加条款的终止与解除应按照本合同第十一章的约定处理。第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方可就本合同以外的其他事项进行约定。13.2其他约定的效力13.2.1其他约定应采用书面形式，并与本合同具有同等效力。13.3其他约定的修改与补充13.3.1其他约定的修改与补充应按照本合同第十二章的约定处理。13.4其他约定的终止与解除13.4.1其他约定的终止与解除应按照本合同第十一章的约定处理。第十四章附则14.1合同的份数与保管14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同的修改与补充应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）生效。14.3合同的解释权14.3.1本合同的解释权归双方共同所有。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同编号_________甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量。乙方应提供必要的施工进度报告，并接受甲方的检查。1.3甲方变更设计如甲方在施工过程中提出设计变更，乙方应根据甲方的要求进行调整。如有额外费用产生，甲方应承担相应费用。1.4甲方提前入住甲方有权在装修工程完成后提前入住。乙方应在甲方入住前完成所有施工，并确保居住环境的安全与舒适。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予考虑。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通。2.2乙方施工质量保障乙方应保证施工质量，如出现质量问题，乙方负责修复，并承担相应费用。2.3乙方延期赔偿如乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每延期一天，支付工程总金额的__%。2.4乙方保密义务乙方应对甲方提供的保密信息保密，保密期限为合同终止后__年。如有泄露，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介费用由甲方支付。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对施工过程进行监督，以确保工程质量。如有问题，中介有权要求乙方进行整改。3.3第三方中介的调解权如甲方与乙方在履行合同过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。3.4第三方中介的权益第三方中介在合同履行过程中，如因履行职责导致损失，甲方应给予适当补偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计图纸2.材料采购清单3.施工进度计划4.工程预算明细5.保修条款详细说明6.施工安全措施报告7.施工质量验收标准8.合同变更记录9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方使用不符合合同约定的材料，视为违约。4.乙方未按合同约定的质量标准施工，视为违约。5.甲方未按约定时间提供施工场地，视为违约。6.甲方未按约定提供设计变更，视为违约。7.第三方中介未按约定履行协调职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务。2.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。3.保修期限：乙方提供保修服务的期限。4.施工质量：符合国家相关标准和甲方要求的工程质量。5.第三方中介：协助甲方和乙方履行合同的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的延期时间，并按约定支付违约金。2.材料质量问题：及时更换不合格材料，并由乙方承担费用。3.设计变更：双方协商确定变更