住宅精装修工程承包合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅精装修工程承包合同样本一本合同目录一览1.工程概述1.1工程地点1.2工程面积1.3工程类型2.合同主体2.1承包商信息2.2业主信息3.工程款项3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间4.工程进度4.1施工期限4.2施工流程4.3工程验收5.工程质量5.1材料标准5.2施工标准5.3验收标准6.变更与调整6.1工程变更6.2工程增减项6.3调整后的合同总价7.违约责任7.1承包商违约7.2业主违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.保险责任9.1承包商保险9.2业主保险10.安全生产10.1安全措施10.2安全事故处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.其他约定13.1施工期间现场管理13.2工程交付时间及方式13.3维修及保修期限14.附件14.1工程设计图纸14.2材料品牌及规格说明书14.3施工方案及施工组织设计第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程地点：北京市朝阳区路号住宅小区单元室。1.2工程面积：住宅建筑面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3工程类型：住宅精装修工程，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位的装修及设施安装。第二条合同主体2.1承包商信息：（1）名称：装修工程有限公司；（2）地址：北京市海淀区路号；（3）法定代表人：；（4）联系电话：。2.2业主信息：（1）名称（或姓名）：；（2）地址：北京市朝阳区路号；（3）联系电话：。第三条工程款项3.1合同总价：人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式：按工程进度分阶段支付。3.3付款时间：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价的10%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第四条工程进度4.1施工期限：自合同签订之日起至年月日。4.2施工流程：详见附件中的施工方案及施工组织设计。4.3工程验收：按照附件中的工程验收标准进行验收。第五条工程质量5.1材料标准：所用材料应符合国家相关标准，且具有合格证明文件。5.2施工标准：严格按照国家及行业相关标准进行施工。5.3验收标准：按照附件中的验收标准进行验收。第六条变更与调整6.1工程变更：如遇实际情况与合同约定不符，双方可协商一致进行变更。6.2工程增减项：增减项的合同总价调整按照约定的方式进行。6.3调整后的合同总价：根据变更及增减项的实际费用，双方协商确定新的合同总价。第七条违约责任7.1承包商违约：如承包商未按约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的5%。7.2业主违约：如业主未按约定支付工程款项，承包商有权暂停施工，业主应支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：北京市。8.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第九条保险责任9.1承包商保险：承包商应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。9.2业主保险：业主应为其财产购买保险，确保施工期间财产安全。第十条安全生产10.1安全措施：承包商应制定并落实施工现场安全生产措施，确保施工安全。10.2安全事故处理：如发生安全事故，承包商应立即报告业主和有关部门，并按有关规定处理。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同履行过程中，双方可协商一致进行变更。12.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止。第十三条其他约定13.1施工期间现场管理：业主应提供施工所需的现场条件，并保证现场安全、卫生。13.2工程交付时间及方式：承包商完成施工后，应按约定时间将工程交付业主。13.3维修及保修期限：详见附件中的保修条款。第十四条附件14.1工程设计图纸：详见附件中的设计图纸。14.2材料品牌及规格说明书：详见附件中的材料品牌及规格说明书。14.3施工方案及施工组织设计：详见附件中的施工方案及施工组织设计。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括平面布局图、立面图、剖面图、细部图等，标明装修材料、构造做法、颜色、造型等要素。图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经过业主审批。附件二：材料品牌及规格说明书详细要求和说明：材料品牌及规格说明书应列明所有使用材料的品牌、型号、规格、颜色、产地等信息，并提供相应的合格证明文件。材料应符合国家相关标准，且具有环保认证。附件三：施工方案及施工组织设计详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、施工人员组织、质量保证措施、安全防护措施等内容。施工组织设计应明确各工种的施工顺序、施工方法、施工要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按约定时间完成工程，属于违约行为。2.承包商使用不合格材料或施工工艺，导致工程质量问题，属于违约行为。3.业主未按约定时间支付工程款项，属于违约行为。4.业主未提供施工所需的现场条件，导致工程延期，属于违约行为。责任认定标准：1.承包商违约：承包商应支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.业主违约：业主应支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。示例说明：若承包商未按约定时间完成工程，导致工程延期，则承包商应支付违约金。例如，合同总价为100万元，延期10天，则承包商应支付违约金5000元（100万元5%10天）。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指住宅精装修工程承包合同，由承包商和业主签订，约定双方的权利和义务。2.承包商：指具有相应资质的装修工程有限公司，负责进行住宅精装修工程的施工。3.业主：指住宅的所有权人，负责提供施工场地、支付工程款项等。4.工程设计图纸：指由具有相应资质的设计单位出具的，用于指导施工的图纸。5.材料品牌及规格说明书：