建筑工程居间合同范本

建筑工程居间合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章合同双方的权利和义务3.1居间方的权利和义务3.2委托方的权利和义务3.3受益方的权利和义务第四章居间费用4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的退还第五章合同的履行5.1居间方的履行义务5.2委托方的履行义务5.3受益方的履行义务第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3受益方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院7.3争议解决的费用第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露责任第九章通知与送达9.1通知的方式9.2通知的生效时间9.3送达地址的变更第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修改和补充10.3合同解除的条件第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的管辖法院11.3争议解决的费用第十二章其他条款12.1居间方的权益保障12.2委托方的权益保障12.3受益方的权益保障第十三章合同的变更与解除13.1合同的变更条件13.2合同的解除条件13.3合同变更与解除的程序第十四章违约金与赔偿14.1违约金的计算方式14.2赔偿的计算方式14.3违约金与赔偿的优先权合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方作为委托方和受益方之间的中介，为委托方和受益方提供建筑工程相关信息和服务的协议。1.1.2本合同中的“居间方”指的是具有合法资质，能够独立承担法律责任的自然人、法人和其他组织。1.1.3本合同中的“委托方”指的是需要居间方提供居间服务的当事人。1.1.4本合同中的“受益方”指的是委托方和居间方在合同履行过程中所涉及的其他当事人。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的履行期限内，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或者终止本合同。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方应按照委托方的要求，为其寻找合适的建筑工程合作伙伴，提供相关的市场信息、技术咨询等服务。2.1.2居间方应协助委托方和受益方进行合同谈判，促进双方的合同签订。2.2居间服务的义务2.2.1居间方应如实向委托方和受益方提供相关的市场信息，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。2.2.2居间方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给第三方。2.3居间服务的限制2.3.1居间方不得利用其在居间过程中的地位，向委托方或者受益方索取不正当利益。2.3.2居间方不得在合同履行过程中，干预委托方和受益方的正常经营活动。第三章合同双方的权利和义务3.1居间方的权利和义务3.1.1居间方有权按照约定收取居间费用。3.1.2居间方应按照合同约定履行居间服务义务，协助委托方和受益方完成工程项目的相关事宜。3.2委托方的权利和义务3.2.1委托方有权按照合同约定要求居间方提供居间服务。3.2.2委托方应按照约定向居间方支付居间费用。3.3受益方的权利和义务3.3.1受益方有权要求居间方提供真实、准确的居间服务。3.3.2受益方应按照约定向居间方支付居间费用。第四章居间费用4.1居间费用的计算4.1.1居间费用的计算方式按照双方约定的比例或者固定金额计算。4.2居间费用的支付方式4.2.1居间费用可以分期支付，具体支付方式和期限由双方协商确定。4.3居间费用的退还4.3.1在合同约定的履行期限内，如居间方未按照约定履行居间服务义务，委托方和受益方有权要求居间方退还已支付的居间费用。第五章合同的履行5.1居间方的履行义务5.1.1居间方应按照约定时间提供居间服务，完成委托方和受益方之间的沟通协调工作。5.2委托方的履行义务5.2.1委托方应按照约定向居间方提供真实、准确的信息，并按照约定支付居间费用。5.3受益方的履行义务5.3.1受益方应按照约定向居间方支付居间费用，并按照约定履行与委托方的合同义务。第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1如居间方未按照约定履行居间服务义务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间费用、支付违约金等。6.2委托方的违约责任6.2.1如委托方未按照约定支付居间费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居间方因此产生的损失等。6.3受益方的违约责任6.3.1如受益方未按照约定支付居间费用或者未履行与委托方的合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居间方和委托方因此产生的损失第八章保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，合同各方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的保护期限8.2.1保密信息的保护期限自合同签署之日起计算，直至相关信息进入公共领域或者披露方不再具有商业价值。8.3保密信息的泄露责任8.3.1如合同各方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第九章通知与送达9.1通知的方式9.1.1合同各方通过书面形式进行通知，通知生效时间为收件方收到通知的时间。9.2通知的生效时间9.2.1通知的生效时间以收件方实际收到通知的时间为准。9.3送达地址的变更9.3.1合同各方有权书面通知变更送达地址，未经对方同意的变更无效。第十章附则10.1合同的附件10.1.1合同附件是合同的重要组成部分，合同各方应按照附件的规定履行合同义务。10.2合同的修改和补充10.2.1合同的修改和补充应由合同各方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除的条件10.3.1合同解除应符合法律和合同的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1合同各方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。11.2争议的管辖法院11.2.1除非合同各方另有约定，否则合同争议应提交合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决的费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十二章其他条款12.1居间方的权益保障12.1.1居间方在履行合同过程中，有权要求委托方和受益方提供必要的协助和支持。12.2委托方的权益保障12.2.1委托方有权要求居间方按照约定履行居间服务义务，保障其合法权益。12.3受益方的权益保障12.3.1受益方有权要求居间方提供真实、准确的居间服务，保障其合法权益。第十三章合同的变更与解除13.1合同的变更条件13.1.1合同的变更应符合法律和合同的规定，任何一方不得单方面变更合同。13.2合同的解除条件13.2.1合同的解除应符合法律和合同的规定，任何一方不得单方面解除合同。13.3合同变更与解除的程序13.3.1合同变更或者解除应由合同各方协商一致，并以书面形式作出。第十四章违约金与赔偿14.1违约金的计算方式14.1.1违约金的计算方式按照合同约定的标准计算。14.2赔偿的计算方式14.2.1赔偿的计算方式根据合同各方因违约所造成的实际损失确定。14.3违约金与赔偿的优先权14.3.1合同各方在主张违约金与赔偿时，有权选择行使优先权。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定合同的履行方式和要求，包括但不限于工程进度、质量标准、施工方法等。1.2甲方应按照合同约定的时间、数量和质量要求向乙方和丙方提供工程材料、设备等。1.3甲方应负责工程项目的现场管理，确保工程顺利进行，并承担因管理不善导致的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求，提供合格的工程劳动力、技术和专业管理。2.2乙方应按照合同约定的时间、数量和质量要求完成工程项目的施工。2.3乙方应负责工程项目的质量控制，确保工程质量符合合同约定，并承担因质量问题导致的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照甲方的要求，协助甲方和乙方进行合同谈判、协调和管理。3.2第三方中介应如实向甲方和乙方提供市场信息、技术咨询和工程进度报告。3.3第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给其他方。附加条款四：合同的变更与解除4.1任何一方提出合同变更或解除的，应提前书面通知其他各方，并说明变更或解除的理由和依据。4.2合同变更或解除的协商一致后，应以书面形式作出，并经各方签字盖章确认。4.3如因变更或解除合同导致一方损失的，应根据损失程度和责任方承担相应的赔偿责任。附加条款五：违约责任5.1任何一方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约责任的计算方式和赔偿金额应根据合同约定和实际损失确定。5.3违约方应在收到违约通知后十五日内履行违约责任，否则对方有权采取法律手段追究违约方的责任。附加条款六：争议解决6.1合同各方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。6.2争议的管辖法院应提交合同签订地人民法院管辖，除非合同各方另有约定。6.3争议解决的费用由败诉方承担，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。附加条款七：保密义务7.1合同各方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。7.2保密义务自合同签署之日起计算，直至相关信息进入公共领域或者披露方不再具有商业价值。7.3如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。附加条款八：合同的解除条件8.1合同解除的条件应符合法律和合同的规定，任何一方不得单方面解除合同。8.2合同解除的通知应以书面形式作出，并经各方签字盖章确认。8.3合同解除后，各方应按照合同约定履行相应的善后义务，包括但不限于工程交接、结算等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸和技术规格书2.工程量和材料清单3.施工方案和施工进度计划4.质量标准和验收标准5.材料和设备的技术说明书6.合同履行过程中产生的相关凭证和报表7.工程变更通知书8.合同解除协议9.仲裁或诉讼的裁决书或调解书10.合同各方签字盖章的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供工程材料、设备或提供不合格的产品。2.甲方未按照约定支付乙方和丙方的工程款项。3.乙方未按照约定时间、数量和质量要求完成工程项目的施工。4.乙方未按照约定提供合格的工程劳动力、技术和专业管理。5.第三方中介未按照甲方要求提供居间服务或提供虚假信息。6.任何一方未履行合同约定的保密义务，导致保密信息泄露。7.任何一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.居间方：指在建筑工程中，为委托方和受益方提供中介服务的个人或单位。2.委托方：指在建筑工程中，委托居间方提供居间服务的当事人。3.受益方：指在建筑工程中，接受委托方委托，享受居间服务的一方。4.居间费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调