夫妻双方房产交易合同书（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

夫妻双方房产交易合同书（2024版）一本合同目录一览1.总则1.1定义与术语解释1.2合同的成立与生效1.3合同的组成部分2.房产情况2.1房产基本信息2.2房产权利与义务2.3房产的现状与瑕疵3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间表4.过户与交付4.1过户手续与时间4.2交付条件与时间4.3交付后的责任转移5.附加条款5.1装修与改造5.2家具家电归属5.3物业费用与维修责任6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿方式与金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3争议解决机构8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.双方声明与承诺9.1真实性声明9.2遵守法律法规声明9.3无争议声明10.合同的签字与盖章10.1签字盖章的必要性10.2签字盖章的时间与地点11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他重要文件12.其他事项12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史14.合同的生效与签署日期14.1合同的生效条件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与术语解释本合同是指夫妻双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成的一致协议。1.2合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在满足合同约定的全部条件后生效。1.3合同的组成部分本合同包括及附件，附件包括房产证复印件、身份证明复印件和其他重要文件。第二条房产情况2.1房产基本信息房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。2.2房产权利与义务卖方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利瑕疵。买方应按约定支付房价，并办理过户手续。2.3房产的现状与瑕疵卖方应如实告知买方房产的现状及瑕疵。买方在签订合同时已充分了解并接受房产的现状及瑕疵。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式与时间表买方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房价支付至卖方指定的账户。具体支付方式为：【支付方式】。第四条过户与交付4.1过户手续与时间双方应在本合同生效之日起【过户期限】内，共同办理房产过户手续。过户费用由【承担方】承担。4.2交付条件与时间房产交付时间为过户手续办理完毕之日起【交付时间】。交付时，房产应符合本合同约定的现状及瑕疵。4.3交付后的责任转移自房产交付之日起，房产的风险及责任由买方承担。第五条附加条款5.1装修与改造双方约定，买方在取得房产后【装修改造期限】内进行装修改造，但不得影响房产的结构和安全。5.2家具家电归属双方约定，家具家电的归属【归属方】。5.3物业费用与维修责任自房产交付之日起，物业费用及维修责任由买方承担。第六条违约责任6.1买方违约买方未按约定支付房价或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金【违约金金额】，并承担因此造成的一切损失。6.2卖方违约卖方未按约定交付房产或存在虚假陈述的，应支付违约金【违约金金额】，并承担因此造成的一切损失。6.3违约赔偿方式与金额违约赔偿方式为支付违约金。违约金金额为【违约金金额】。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决机构争议解决机构为【争议解决机构】。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方均履行了合同约定的义务后终止。第九条双方声明与承诺9.1真实性声明双方声明，本合同所述内容为真实，无任何虚假陈述。9.2遵守法律法规声明双方承诺，在签订及履行本合同时，将严格遵守中华人民共和国相关法律法规。9.3无争议声明双方声明，本合同签订时，房产不存在任何争议，且双方已充分了解房产的现状及瑕疵。第十条合同的签字与盖章10.1签字盖章的必要性本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章是双方对合同内容的确认。10.2签字盖章的时间与地点双方应在合同的一页签字盖章。签字盖章的时间与地点由双方协商确定。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件。11.2身份证明复印件本合同附件包括双方的身份证明复印件。11.3其他重要文件本合同附件还包括其他重要文件，如贷款合同、装修合同等。第十二条其他事项12.1双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式作为本合同的附件。12.2法律法规规定的其他事项本合同签订及履行过程中，应遵守法律法规规定的其他事项。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：【修订历史】。第十四条合同的生效与签署日期14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期本合同的签署日期为【签署日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。卖方应确保房产证复印件的真实性和有效性。买方在签订合同前应核实房产证复印件上的信息。附件二：身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。双方应确保身份证明复印件的真实性和有效性。附件三：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单应详细列明过户过程中所需支付的费用，包括税费、手续费等。费用承担方应在合同中明确。附件四：付款凭证说明：付款凭证为买方支付房价的证明，包括银行转账记录、现金支付收据等。付款凭证应由卖方签字确认。附件五：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括房屋内外部情况、周边环境等。照片应由双方共同确认。附件六：装修合同说明：如双方约定买方对房产进行装修，装修合同应详细列明装修项目、费用、工期等内容。装修合同应由双方签字确认。附件七：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。清单应由双方签字确认。附件八：物业费用结算单说明：物业费用结算单应详细列明物业费用的支付情况，包括费用金额、支付时间等。结算单应由物业公司签字确认。附件九：维修责任确认书说明：维修责任确认书应明确双方在房产交付后对房产进行维修的责任和义务。确认书应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定支付房价。2.卖方未按约定交付房产。3.卖方未如实告知房产现状及瑕疵。4.买方未按约定进行装修改造。5.买方未按约定支付过户手续费用。6.卖方未按约定承担物业费用。7.卖方未按约定进行房产维修。违约责任认定：1.买方未按约定支付房价的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.卖方未按约定交付房产的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.卖方未如实告知房产现状及瑕疵的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。4.买方未按约定进行装修改造的，应支付违约金，违约金金额为装修费用的1%。5.买方未按约定支付过户手续费用的，应支付违约金，违约金金额为过户手续费用的1%。6.卖方未按约定承担物业费用的，应支付违约金，违约金金额为未支付物业费用的1%。7.卖方未按约定进行房产维修的，应支付违约金，违约金金额为维修费用的1%。示例说明：如果买方未按约定支付房价，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。例如，如果房价为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房价：指双方约定的房产交易价格，以人民币表示。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.装修费：指买方对房产进行装修所需的费用。6.物业费用：指房产在交付后的物业管理费用。7.维修责任：指双方在房