住宅预订定金合同范本2024年版

住宅预订定金合同范本2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预订方）1.2乙方（开发商）1.3住宅预订定金第二条：住宅预订定金的金额与支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：定金的作用与退还3.1定金的作用3.2定金的退还条件3.3定金退还流程第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后定金的处理第八条：隐私保护与信息保密8.1隐私保护8.2信息保密第九条：法律法规的适用9.1适用法律法规9.2法律法规变更对合同的影响第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：附件11.1附件一：住宅预订定金收据11.2附件二：住宅预订定金退款申请表第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同的保管第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预订方）：指签订本合同并支付住宅预订定金的个人或机构。1.2乙方（开发商）：指房地产开发企业，拥有住宅项目开发权的法人或其他组织。1.3住宅预订定金：指甲方为预订乙方开发的住宅项目而支付的定金，用于确认甲方的预订意向及优先购买权。第二条：住宅预订定金的金额与支付2.1定金金额：人民币【】元整（大写：【】元整），该定金金额为甲方预订住宅项目的部分房款。2.2支付方式：甲方通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给乙方。2.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内将定金支付给乙方。第三条：定金的作用与退还3.1定金的作用：甲方支付定金后，享有优先购买乙方开发的住宅项目的权利。3.2定金的退还条件：（1）甲方在约定的时间内按照约定支付全部房款；（2）甲方按照约定完成住宅预订手续；（3）双方协商一致同意解除本合同。3.3定金退还流程：甲方符合定金退还条件时，应向乙方提出退款申请，乙方应在收到申请后【】日内退还甲方定金。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。4.3合同变更与解除的程序：甲乙双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并按照约定办理相关手续。第五条：违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付定金或房款，甲方应支付违约金，违约金为定金金额的【】%。5.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供住宅项目或违反合同约定，乙方应支付违约金，违约金为已支付房款的【】%。第六条：争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本合同争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：甲乙双方按照约定完成合同义务，本合同自然终止。7.3合同失效后定金的处理：合同失效后，乙方应在【】日内退还甲方定金。第八条：隐私保护与信息保密8.1隐私保护：乙方应对甲方的个人信息及支付信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密：除法律要求或合同约定外，双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第九条：法律法规的适用9.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规变更对合同的影响：如果法律法规的变更导致本合同的任何条款无效或不可执行，双方应协商一致，根据法律法规的要求进行调整。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或专人递送日期为准。10.2送达地址：甲乙双方的送达地址均为合同中约定的地址，如有变更，应书面通知对方。第十一条：附件11.1附件一：住宅预订定金收据甲方（预订方）收到乙方开具的住宅预订定金收据，作为支付定金的凭证。11.2附件二：住宅预订定金退款申请表甲方如需申请退还定金，应填写此申请表，并提交给乙方。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的份数与保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得销毁或篡改。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点：【】（地点）。14.3签署人：【】（甲方签署人姓名）和【】（乙方签署人姓名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅预订定金收据详细要求：收据应由乙方开具，载明甲方支付的定金金额、付款日期、付款方式及甲方名称等信息，并由乙方加盖财务章或授权公章。附件说明：该收据作为甲方支付定金的凭证，甲方应妥善保管。附件二：住宅预订定金退款申请表详细要求：申请表应由甲方填写，包括甲方名称、支付定金金额、退款原因、退款账号等信息，并由甲方签字或盖章。附件说明：甲方如需申请退还定金，应按照要求填写此申请表，并提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付定金或房款。2.甲方未按照约定完成住宅预订手续。3.乙方未按照约定提供住宅项目。4.乙方违反合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约金为定金金额的【】%。2.乙方违约金为已支付房款的【】%。示例说明：若甲方未按照合同约定在规定时间内支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。说明三：法律名词及解释：1.甲方（预订方）：指签订本合同并支付住宅预订定金的个人或机构。2.乙方（开发商）：指房地产开发企业，拥有住宅项目开发权的法人或其他组织。3.住宅预订定金：指甲方为预订乙方开发的住宅项目而支付的定金，用于确认甲方的预订意向及优先购买权。4.定金：指甲方支付给乙方的预付款，用于担保合同的履行。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一