2024年标准场地出租运营合作合同

2024年标准场地出租运营合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3场地1.4租赁期限第二条租赁场地及用途2.1场地面积2.2场地设施2.3租赁用途第三条租赁费用及支付方式3.1租金3.2押金3.3支付方式3.4支付时间第四条租赁期限及续约4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续约条件第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条保险及安全6.1保险责任6.2安全措施第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条变更与解除合同8.1变更条件8.2解除合同条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条法律法规11.1适用法律11.2法规遵守第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1广告宣传13.2合作活动13.3第三方责任第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3场地1.4租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁场地及用途2.1场地面积场地面积为____平方米。2.2场地设施场地设施包括____（列明设施名称），以实际可使用情况为准。2.3租赁用途承租方租赁场地的用途为____（列明用途），未经出租方书面同意，承租方不得将场地用于其他用途。第三条租赁费用及支付方式3.1租金租金为每月____元，按月支付。3.2押金承租方应在签订合同之日起支付押金人民币____元整，租赁期满或合同提前解除后，无损坏或遗失场地及设施的，押金将无息退还承租方。3.3支付方式租金和押金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。3.4支付时间租金应在每月__日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁期限及续约4.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。4.3续约条件如承租方需续约，应于租赁期满前____个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议后方可续约。第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按照合同约定使用场地，并有权检查场地使用情况。出租方应保证场地的正常使用，确保场地设施的正常运行。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用场地。承租方应按照合同约定支付租金和押金，并按照约定的用途使用场地。承租方应妥善保管场地及设施，如有损坏或遗失，应按市价赔偿。第六条保险及安全6.1保险责任承租方应自行办理场地保险，并将保险单副本提交给出租方留存。6.2安全措施承租方应遵守场地的安全规定，确保在使用场地期间的安全。第七条维修与保养7.1维修责任出租方应负责场地的日常维修和保养工作。7.2保养责任承租方应负责场地的日常保洁工作，并确保场地设施的正常使用。未经出租方同意，承租方不得对场地设施进行任何改动或增设他物。如有需要，承租方应提前向出租方提出书面申请，并承担由此产生的一切费用。652578第八条变更与解除合同8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可书面修改合同，并由双方签署。8.2解除合同条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方未按照约定支付租金，出租方给予____天催告期仍未支付的，出租方有权解除合同；（3）承租方未按照约定使用场地，严重违反合同约定的，出租方有权解除合同；（4）出租方因客观原因需要提前解除合同的，应给予承租方____天通知期，并支付承租方相应的赔偿。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按约定提供场地或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同总额的____%。9.2承租方违约承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同总额的____%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律法规11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规遵守双方均应遵守有关法律、法规的规定，合法合规地进行合同的签订和履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1广告宣传承租方在进行广告宣传时，不得使用出租方的名称、标志或其他知识产权元素，以免造成混淆。13.2合作活动双方可以协商开展与合作相关的活动，但需提前通知对方，并不得影响对方的正常经营。13.3第三方责任如因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。14.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地设施清单详细列出场地内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件二：租赁场地平面图提供场地的详细平面图，标明各区域的功能和尺寸。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间表和金额。附件四：押金支付收据提供押金支付的收据副本。附件五：保险单副本提供承租方购买的场地保险单的副本。附件六：维修保养记录记录场地的维修和保养情况。附件七：合同修改记录如有合同修改，提供修改的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供场地或设施。2.出租方延迟支付租金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用场地或违反合同条款。5.双方未能协商一致导致合同解除。责任认定标准：1.违约金：合同总额的____%作为违约金。2.赔偿金额：根据实际损失金额进行赔偿。3.损失赔偿：因违约导致对方产生的直接经济损失。示例说明：若出租方未按约定提供场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.合同终止：合同约定的权利和义务全部或部分结束。4.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采