别墅扩建装修合同范本

别墅扩建装修合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章别墅扩建装修项目概述2.1扩建装修范围2.2设计要求2.3施工标准第三章合同金额与支付3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间表第四章工期与进度4.1工期要求4.2施工进度计划4.3工期延误的处理第五章设计与变更5.1设计审核5.2设计变更5.3变更费用第六章施工质量与验收6.1施工质量标准6.2验收程序6.3质量问题的处理第七章合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3法院诉讼第十章合同的生效、修改与转让10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同转让第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效时间12.3合同的修订第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3法律法规冲突第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同由甲方（别墅所有权人）与乙方（施工单位）签订，甲乙双方依据中华人民共和国相关法律法规，平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方别墅的扩建装修事宜达成一致，并订立本合同。1.2甲方应提供合法的别墅所有权证明及其他必要的文件，乙方应具备相应的建筑装修资质。第二条款合同目的2.1本合同的目的是明确甲乙双方在别墅扩建装修过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第三条款合同解释3.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第二章别墅扩建装修项目概述第一条款扩建装修范围1.1扩建部分包括：新增楼层面积、地下室、室外景观等。1.2装修部分包括：室内墙面、地面、天花板、门窗、卫浴、厨房、家具、电气、照明、暖通等。第二条款设计要求2.1乙方应根据甲方的需求和法律法规要求，提供符合功能、美观、环保、安全的设计方案。2.2设计方案应包括：平面布局、效果图、施工图、材料说明、施工说明等。第三条款施工标准3.1乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量。3.2施工过程中，乙方应遵守国家及地方有关建筑、装修、环保、消防等方面的法律法规和标准。第三章合同金额与支付第一条款合同金额1.1本合同总价款为人民币【】元（大写：【】元整），包括扩建、装修、材料、人工、管理、税费等全部费用。1.2合同金额不含另行约定的费用，如变更、增项等。第二条款支付方式2.1甲方支付方式为分期支付，具体支付时间及金额见附件《支付时间表》。2.2乙方开具等额的正规发票，甲方按照约定时间支付相应款项。第三条款支付时间表3.1甲方应在合同签订后【】日内支付首付款【】%；3.2工程进度达到【】%时，支付进度款【】%；3.3工程竣工验收合格后，支付尾款【】%。第四章工期与进度第一条款工期要求1.1本工程合同约定的工期为【】日。1.2乙方应按照约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。第二条款施工进度计划2.1乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。2.2乙方应按照审批后的进度计划组织施工，确保工程按期完成。第三条款工期延误的处理3.1因乙方原因导致工期延误的，乙方应支付违约金，违约金为合同金额的【】%。3.2因甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付延期施工费用。第五章设计与变更第一条款设计审核1.1乙方完成设计方案后，应提交给甲方审核。1.2甲方应在收到设计方案后【】日内提出审核意见，否则视为设计方案已通过审核。第二条款设计变更2.1施工过程中，如因甲方需求变更或客观原因导致设计变更，双方应协商确定变更内容、费用及工期调整。2.2设计变更应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第三条款变更费用3.1设计变更费用按照乙方原报价的【】%计算。3.2甲方应在变更协议签订后【】日内支付变更费用。第六章施工质量与验收第一条款施工质量标准1.1乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量。1.2施工质量应符合国家及地方有关建筑、装修、环保、消防等方面的法律法规和标准。第二条款验收程序2.1工程竣工后，甲乙双方共同组织验收。2.2验收合格的，甲方应在验收合格后【】日内支付尾款。第三条款质量问题的处理3.1工程验收过程中，如发现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。3.2验收合格后第八章违约责任第一条款违约行为8.1乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。8.2甲方未按约定时间支付款项，或无故提出设计变更、工期延误等，视为违约。第二条款违约责任8.3乙方违约，应承担违约金责任，违约金为合同金额的【】%。8.4甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为合同金额的【】%。第三条款违约赔偿8.5因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.6违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款仲裁9.3双方同意，如争议金额不超过人民币【】万元，可以选择仲裁解决。9.4仲裁委员会为【】。第三条款法院诉讼9.5仲裁裁决不服的，或超过仲裁金额的争议，可以向人民法院提起诉讼。9.6诉讼地为【】。第十章合同的生效、修改与转让第一条款合同生效条件10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的生效，以甲方支付首付款为前提。第二条款合同修改10.3合同修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.4修改后的合同经双方签字盖章后生效。第三条款合同转让10.5未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.6合同转让应签订书面转让协议，并报对方审批。第十一章保密条款第一条款保密内容11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。第二条款保密期限11.3保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后【】年。第三条款违反保密条款的后果11.4如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方损失。11.5损失赔偿额为泄露信息造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十二章附则第一条款合同附件12.1本合同附件包括：设计方案、施工图纸、支付时间表、材料品牌及规格等。12.2附件与合同具有同等法律效力。第二条款合同生效时间12.3本合同自【】年【】月【】日起生效。第三条款合同的修订12.4本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以予以修订。12.5修订后的合同应签字盖章，并与原合同一并保存。第十三章其他条款第一条款知识产权保护13.1乙方施工过程中使用的技术和材料，应确保不侵犯他人的知识产权。13.2如因乙方原因导致侵权，乙方应承担全部责任。第二条款不可抗力13.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.4不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等。第三条款法律法规冲突13.5如本合同与国家及地方法律法规冲突，应以法律法规为准。13.6本合同双方应遵守国家及地方的法律法规，合法合规履行合同义务。第十四章签字盖章14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3合同盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定用于别墅扩建装修的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并确保材料质量符合设计要求和国家标准。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行施工过程中的检查和验收。1.3甲方变更需求处理如甲方在施工过程中提出变更需求，乙方应立即评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并与甲方协商确定变更内容、费用及工期调整。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求2.1乙方提供专业建议乙方应根据甲方需求提供专业的建筑装修建议，包括设计方案、材料选择和施工工艺等，并确保工程质量符合约定标准。2.2乙方负责施工安全乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。乙方应对施工人员进行安全培训，并采取必要的安全生产措施。2.3乙方质量保修乙方应对扩建装修工程提供【】年的质量保修期，自工程验收合格之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。附加条款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介职责第三方中介作为合同的协调和管理机构，负责协调甲乙双方的关系，监督工程的进度和质量，并处理合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，公正公平地处理合同履行过程中的事宜，不受甲乙双方的不当影响。3.3第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第三方中介的报酬应根据其工作量和职责范围进行计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.施工图纸3.支付时间表4.材料品牌及规格5.施工工艺说明6.安全生产措施方案7.质量保修条款8.变更协议9.保密协议10.知识产权保护声明11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为乙方违约。2.甲方未按约定时间支付款项，或无故提出设计变更、工期延误等，视为甲方违约。3.第三方中介未履行职责，或违反独立性原则，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。2.违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.知识产权：权利人对其创作的智力成果享有的专有权利。5.保密义务：双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工期和费用。2.设计变更：双方协商确定变更内容、费用及工期调整，签订书面变更协议。3.质量问题：乙方负责修复，并承担修复费用。如涉及保修期内，乙方应