房地产抵押贷款协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产抵押贷款协议样本版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的成立与生效2.房地产抵押2.1抵押物的描述2.2抵押物的权利与义务2.3抵押物的价值评估3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.还款责任与保障5.1还款责任5.2担保措施6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解除10.其他约定10.1费用承担10.2信息保密10.3法律法规的适用11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同的保管12.合同的签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.借款人、贷款人的信息与授权13.1借款人信息13.2贷款人信息13.3授权代表14.附则14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释“借款人”指的是具有完全民事行为能力的____，身份证号为____。“贷款人”指的是____，营业执照号为____。“抵押物”指的是借款人用以担保债务履行的不动产，具体描述见本协议附件一。“贷款金额”指的是贷款人同意向借款人提供的贷款总额。“贷款期限”指的是本协议项下贷款的还款期限。“还款日”指的是借款人按照本协议约定应还清全部贷款本息的日期。1.2合同的成立与生效本协议自双方签字或盖章之日起成立，自借款人提交所有贷款申请材料并经贷款人审核通过之日起生效。第二条房地产抵押2.1抵押物的描述抵押物位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.2抵押物的权利与义务借款人保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押或其他权利限制。借款人在抵押期间应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。2.3抵押物的价值评估抵押物的价值由贷款人指定的评估机构进行评估，评估报告作为本协议的附件。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额贷款人同意向借款人提供贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2贷款期限贷款期限为____年，自首次放款之日起计算。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率本协议项下的贷款利率为____%。4.2还款方式借款人应按月还本付息，还款日为每月的____日。第五条还款责任与保障5.1还款责任借款人应按本协议约定的期限和方式归还贷款本金及利息。5.2担保措施借款人同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权人登记为贷款人。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更本协议的任何变更，均需双方协商一致并书面签署。6.2合同的解除在符合本协议约定的条件下，任何一方均有权解除本协议，但应提前____天通知对方。解除本协议的，抵押物上的抵押权同时消灭。借款人应按照本协议约定立即归还贷款本金及利息。第一部分结束。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效本协议自双方签字或盖章之日起成立，自借款人提交所有贷款申请材料并经贷款人审核通过之日起生效。9.2合同的终止本协议在下列情况下终止：（一）借款人按期归还全部贷款本金及利息；（二）借款人提前归还全部贷款本金及利息；（三）贷款人依法解除本协议；（四）本协议约定的其他终止条件。9.3合同的解除在符合本协议约定的条件下，任何一方均有权解除本协议，但应提前____天通知对方。解除本协议的，抵押物上的抵押权同时消灭。借款人应按照本协议约定立即归还贷款本金及利息。第十条其他约定10.1费用承担借款人同意承担本协议项下发生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。10.2信息保密借款人和贷款人应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3法律法规的适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本协议一式两份，双方各执一份。11.2合同的保管双方应妥善保管本协议，如发生丢失、损毁等情况，应及时通知对方。第十二条合同的签署与生效日期12.1签署日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期本协议的生效日期为____年____月____日。第十三条借款人、贷款人的信息与授权13.1借款人信息借款人的详细信息如下：姓名：____性别：____身份证号：____联系方式：____住址：____13.2贷款人信息贷款人的详细信息如下：名称：____营业执照号：____联系方式：____住址：____13.3授权代表双方授权代表如下：借款人授权代表：____贷款人授权代表：____授权代表已获得授权代表双方签署本协议及其附件。第十四条附则14.1合同附件本协议附件包括：附件一：抵押物权属证明及描述附件二：贷款申请表附件三：贷款审批表附件四：抵押登记证明14.2补充协议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本协议自签署之日起，如有修订，修订内容应以书面形式记载，并由双方签字或盖章确认。第二部分结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明及描述详细要求和说明：抵押物权属证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等法律文件。描述应包括抵押物的详细位置、面积、结构、使用情况等。附件一应由借款人提供，并经贷款人审核确认。附件二：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。借款人应如实填写贷款申请表，并保证信息的真实性。贷款申请表应由借款人签字确认。附件三：贷款审批表详细要求和说明：贷款审批表应包括贷款人的审批意见、贷款金额、贷款利率等信息。贷款审批表应由贷款人签字确认。附件四：抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明应由相关行政机关出具，证明抵押权已登记。抵押登记证明应包括抵押物的详细信息、抵押权的登记日期等。抵押登记证明应由借款人提供，并经贷款人审核确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定时间归还贷款本金及利息。借款人提供的抵押物存在权属争议、租赁、查封、扣押或其他权利限制。借款人未按约定用途使用贷款。贷款人未按约定时间放款或支付利息。贷款人未按约定履行抵押权。违约责任认定标准：借款人未按约定时间归还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式见本协议第四条。借款人提供的抵押物存在权属争议、租赁、查封、扣押或其他权利限制的，贷款人有权解除本协议，并要求借款人立即归还贷款本金及利息。借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权解除本协议，并要求借款人立即归还贷款本金及利息。贷款人未按约定时间放款或支付利息的，应支付迟延履行利息，迟延履行利息的计算方式见本协议第四条。贷款人未按约定履行抵押权的，借款人有权向贷款人主张违约责任。示例说明：如果借款人逾期归还贷款本金及利息，贷款人可以按照本协议第四条的约定计算逾期利息，并要求借款人支付。如果借款人提供的抵押物存在权属争议，贷款人可以解除本协议，并要求借款人立即归还贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，身份证号为____。贷款人：指____，营业执照号为____。抵押物：指借款人用以担保债务履行的不动产，具体描述见本协议附件一。贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。贷款期限：指本协议项下贷款的还款期限。还款日：指借款人按照本协议约定应还清全部贷款本息的日期。本合同中的借款人是指具有