二手房交易居间服务协议范本（2024年版）

二手房交易居间服务协议范本（2024年版）本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖信息收集与提供1.2交易双方沟通协调1.3交易流程指导与协助1.4产权过户手续代办1.5其它居间服务事项2.双方基本情况2.1居间服务方基本信息2.2买方基本信息2.3卖方基本信息3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用金额3.2支付方式及支付时间3.3费用退还及扣减情况4.合同期限4.1合同开始履行日期4.2合同到期日期4.3合同续约及终止条件5.居间服务方的权利与义务5.1如实提供交易信息5.2保密双方个人信息及商业秘密5.3促成交易成功5.4协助办理产权过户手续5.5按约定提供其它居间服务5.6不得违反法律法规及公序良俗6.买方的权利与义务6.1提供真实个人信息及需求6.2按约定支付居间服务费用6.3配合居间服务方完成交易6.4不得违反法律法规及公序良俗7.卖方的权利与义务7.1提供真实个人信息及房源情况7.2配合居间服务方完成交易7.3按约定支付居间服务费用7.4不得违反法律法规及公序良俗8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关行业协会投诉9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同的生效、附则与附件11.1合同生效条件11.2附则11.3附件12.其他约定事项13.签字盖章页13.1居间服务方签字盖章13.2买方签字盖章13.3卖方签字盖章14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖信息收集与提供1.1.1居间服务方应根据买方提供的购房需求，积极收集并提供符合条件的二手房房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、楼层、朝向、周边环境、交通状况等。1.1.2居间服务方应对所提供房源的真实性、合法性进行核实，并确保所提供信息的准确无误。1.2交易双方沟通协调1.2.1居间服务方应积极协调买方与卖方之间的沟通，促进双方达成交易意向。1.2.2居间服务方在协调过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。1.3交易流程指导与协助1.3.1居间服务方应对买方和卖方在交易过程中提供的各类文件和资料进行审核，确保其符合法律法规的要求。1.3.2居间服务方应协助双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.4产权过户手续代办1.4.1居间服务方应根据买方和卖方的委托，代办产权过户手续。1.4.2居间服务方应确保过户手续的合法性、合规性，并按照双方约定时间完成过户。1.5其它居间服务事项1.5.1居间服务方应根据双方的需求，提供其它的居间服务，包括但不限于贷款咨询、装修建议、搬家服务等。1.5.2居间服务方应按照双方约定标准收取其他服务费用。第二条双方基本情况2.1居间服务方基本信息2.1.1居间服务方的名称、住所、联系方式、法定代表人或负责人等基本信息。2.2买方基本信息2.2.1买方的名称、住所、联系方式、法定代表人或负责人等基本信息。2.3卖方基本信息2.3.1卖方的名称、住所、联系方式、法定代表人或负责人等基本信息。第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用金额3.1.1居间服务方根据交易房屋的成交价格按约定的比例收取居间服务费用。3.1.2居间服务费的具体金额由双方在合同中约定。3.2支付方式及支付时间3.2.1买方应在签署房屋买卖合同后日内，将居间服务费用支付给居间服务方。3.2.2居间服务方提供发票，买方依法享受税收优惠。3.3费用退还及扣减情况3.3.1在居间服务过程中，如因居间服务方原因导致交易失败，居间服务方应在交易失败后日内退还已收取的居间服务费用。3.3.2在居间服务过程中，如买方或卖方单方面解除合同，居间服务方有权按照约定扣减部分或全部居间服务费用。第四条合同期限4.1合同开始履行日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期4.2.1本合同至居间服务事项完成之日终止。4.3合同续约及终止条件4.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.3.2在合同终止后，居间服务方应在日内将相关文件和资料交付买方和卖方。第八条违约责任8.1居间服务方违约责任8.1.1居间服务方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。8.1.2居间服务方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照约定支付服务费用或支付时间延迟的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付延迟支付产生的利息等。8.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。8.3卖方违约责任8.3.1卖方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。8.3.2卖方单方面解除合同或拒绝履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2向相关行业协会投诉9.2.1如双方协商未果，可以向相关行业协会投诉，寻求行业协会的调解和解决。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1如双方协商和行业协会调解均未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。10.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情况，双方可以协商解除合同。10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件由双方在合同中约定，包括但不限于居间服务事项的完成、合同到期等。第十一条合同的生效、附则与附件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2附则11.2.1本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、居间服务费用明细等。11.3附件11.3.1附件应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议。第十三条签字盖章页13.1居间服务方签字盖章13.2买方签字盖章13.3卖方签字盖章第十四条合同签订日期及地点14.1本合同于____年__月__日签订于____（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖双方签订的书面合同，约定了房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、过户手续等具体交易条款。附件二：居间服务费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了居间服务方根据交易房屋的成交价格按约定比例收取的居间服务费用的明细，包括服务项目、费用金额等。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件为买方支付居间服务费用的凭证，包括支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件四：产权过户手续文件详细要求和说明：本附件为产权过户手续的相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、产权证等。附件五：其他服务协议详细要求和说明：本附件为居间服务方提供其他服务时与买方或卖方签订的书面协议，约定了服务内容、服务费用、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间服务方未按照约定提供服务或服务不符合约定的。2.居间服务方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的。3.买方未按照约定支付服务费用或支付时间延迟。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败的。5.卖方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息。6.卖方单方面解除合同或拒绝履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.居间服务方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付延迟支付产生的利息等。3.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。示例说明：1.如居间服务方未按照约定提供房源信息，导致买方无法购买到合适的房源，买方有权要求居间服务方支付违约金并退还已收取的服务费用。2.如卖方提供虚假房源信息，导致买方购买后发现实际情况与约定不符，买方有权要求卖方支付违约金并退还已支付的购房款项。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.居间服务方：指在二手房交易过程中，为买卖双方提供信息收集、沟通协调、促成交易等服务的自然人、法人或其他组织。3.买方：指购买二手房的当事人。4.卖方：指出售二手房的当事人。5.产权过户：指将房屋的所有权、使用权或其他权利从卖方转移至买方的法律行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.本合同涉及的二手房