二手房买卖预先合同范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖预先合同范本2024版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续5.1过户费用承担5.2过户时间第六条：房屋质量保证6.1质量问题处理6.2保修期限第七条：违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水电气费用10.3家具家电归属第十一条：税费承担11.1交易税费11.2过户税费第十二条：中介服务费用12.1中介费用12.2中介费用支付方式第十三条：隐私保护13.1保护买卖双方隐私13.2信息保密期限第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同份数14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，房屋具体坐落位置为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积已包含公摊面积。1.3房屋户型房屋的户型为【房型】，即包含【几室】室和【几厅】厅，【几卫】卫，【几阳台】阳台。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息卖方为【卖家姓名】，身份证号为【卖家身份证号码】，联系电话为【卖家联系电话】。2.2买家信息买方为【买家姓名】，身份证号为【买家身份证号码】，联系电话为【买家联系电话】。第三条：房屋交易价格3.1成交价格双方经协商一致，房屋的交易价格为【成交价格】元。3.2付款方式买方支付房款的付款方式为【付款方式】，如首付【首付比例】%，贷款【贷款比例】%。3.3付款时间买方应在本合同签订之日起【付款时间】内，将房款支付给卖方。第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有家具、家电等物品已清理完毕；（3）房屋的水、电、燃气等各项公共费用已结清；（4）房屋内的物业管理费等相关费用已结清。第五条：房屋过户手续5.1过户费用承担双方约定，房屋过户所产生的相关费用【是否由买方承担】或【是否由卖方承担】。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成房屋过户手续。第六条：房屋质量保证6.1质量问题处理卖方保证房屋不存在重大质量问题。如买方在入住后发现房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修或赔偿责任。6.2保修期限卖方对房屋质量问题的保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。第八条：房屋交付8.1交付前的准备8.1.1房屋现状确认8.1.2交付钥匙交接8.1.3交付前的查验8.2交付时的程序8.2.1交付仪式8.2.2交付确认书签字8.2.3交付问题记录8.3交付后的责任8.3.1交付后的问题处理8.3.2维修责任承担8.3.3交付后的问题反馈第九条：房屋质量问题处理9.1质量问题的界定9.2质量问题处理流程9.3质量问题维修责任第十条：房屋保修10.1保修范围10.2保修期限10.3保修费用承担第十一条：违约责任11.1卖家违约责任11.2买家违约责任11.3违约赔偿金额计算方式第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条：合同的签署与保存13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同保存方式第十四条：其他约定14.1物业管理费14.2水电气费用14.3家具家电归属14.4小区规定遵守14.5隐私保护第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同模板附件四：付款凭证复印件附件五：过户手续办理指南附件六：物业公司联系方式附件七：家具家电清单及归属确认附件八：房屋现状照片及视频附件九：交付确认书附件十：保修条款说明书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件提供房屋产权清晰证明，以证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵。附件三：房屋买卖合同模板附件四：付款凭证复印件说明：本附件提供付款凭证的复印件，以证明买方已按照合同约定支付房款。附件五：过户手续办理指南说明：本附件提供过户手续办理指南，指导双方顺利完成房屋过户手续。附件六：物业公司联系方式说明：本附件提供物业公司的联系方式，以便双方在入住后与物业公司联系。附件七：家具家电清单及归属确认说明：本附件提供家具家电清单及其归属确认，以明确家具家电的归属问题。附件八：房屋现状照片及视频说明：本附件提供房屋现状的照片及视频，以证明房屋的实际情况。附件九：交付确认书说明：本附件为交付确认书，用于确认房屋的交付时间和条件。附件十：保修条款说明书说明：本附件提供保修条款说明书，详细说明卖方的保修责任和买方的保修权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋2.卖家交付的房屋不符合合同约定的质量标准3.卖家未按约定办理过户手续4.买家未按约定时间支付房款5.买家未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：1.卖家逾期交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。示例：卖家逾期交付房屋10天，应支付违约金【违约金金额】。2.卖家交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担维修或赔偿责任。示例：卖家交付的房屋存在重大质量问题，应承担维修费用【维修费用金额】，并赔偿买家的损失【损失金额】。3.卖家未按约定办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。示例：卖家未按约定办理过户手续，应支付违约金【违约金金额】。4.买家未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。示例：买家未按约定时间支付房款，应支付违约金【违约金金额】。5.买家未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：买家未按约定履行合同约定的维修责任，应承担维修费用【维修费用金额】。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次买卖登记手续的存量房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。3.