房屋买卖补充协议修正版（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖补充协议修正版（2024）版本合同目录一览1.房屋买卖补充协议修正版概述1.1修正版的目的1.2修正版的适用范围1.3修正版的生效日期2.房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋维修及保养责任6.1卖方责任6.2买方责任7.房屋交易过程中的费用承担7.1交易费用7.2税费承担8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的签署和生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效条件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖补充协议修正版概述1.1修正版的目的本补充协议修正版是为了明确房屋买卖双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正，以及补充原房屋买卖合同中未涉及的事项。1.2修正版的适用范围本补充协议修正版适用于双方在2024年1月1日后签署的房屋买卖合同。1.3修正版的生效日期本补充协议修正版自双方签署之日起生效。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，通讯地址：_______。2.2买方基本信息买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，通讯地址：_______。第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），地处_______，交通便捷。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫，布局合理。3.4房屋产权房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______，产权性质：_______。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式买方支付购房款的方式如下：（1）签订合同当日支付人民币_______元整作为定金；（2）自签订合同之日起_______日内支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整，通过贷款方式支付，贷款事宜双方协商解决。4.3付款时间买方按照本协议第四条第二款约定的支付方式，分别在规定的时间内支付相应款项。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间卖方应在办理完过户手续且收到全部房款后，将房屋交付给买方。交付时间不得迟于_______年_______月_______日。5.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间不得迟于_______年_______月_______日。第六条房屋维修及保养责任6.1卖方责任卖方应在房屋交付之前，将房屋及附属设施的完好状态告知买方，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2买方责任买方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的维修和保养责任。第八条房屋交易过程中的费用承担7.1交易费用双方同意，房屋买卖过程中产生的交易费用包括但不限于房产中介费、评估费、测绘费等，由双方按照实际情况承担。7.2税费承担双方同意，房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关政策规定承担。第九条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本协议的约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。8.2买方违约责任买方如违反本协议的约定，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意，合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止条件11.1合同终止条件（1）双方履行完合同约定的所有义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十三条保密条款12.1保密内容双方同意对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限双方约定，保密期限为合同终止后的_______年。12.3泄露后果如任何一方违反本协议的保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十四条其他约定13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋买卖合同附件五：定金收据附件六：首付款收据附件七：贷款合同附件八：房屋交付确认书附件九：过户手续办理授权书附件十：房屋维修保养记录附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实该证书的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，买方需要核实该证书的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是房屋的详细布局图，买方需要核实该图纸与实际房屋状况是否一致。附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件五：定金收据详细要求和说明：定金收据是证明买方支付定金的收据，卖方需要核实收据的真实性和有效性。附件六：首付款收据详细要求和说明：首付款收据是证明买方支付首付款的收据，卖方需要核实收据的真实性和有效性。附件七：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是买方与银行签订的贷款协议，明确了贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是双方确认房屋交付时间的书面文件，需要双方签字盖章。附件九：过户手续办理授权书详细要求和说明：过户手续办理授权书是卖方授权买方办理房屋过户手续的书面文件，需要卖方签字盖章。附件十：房屋维修保养记录详细要求和说明：房屋维修保养记录是记录房屋维修保养情况的书面文件，用于证明房屋的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。3.买方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。4.买方未按照约定时间办理贷款手续，或贷款手续未顺利完成。5.双方未按照约定时间解决合同争议，或协商不成。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。3.双方协商不成：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。4.仲裁不成：任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则卖方需支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归持证人所有。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归持证人所有。3.房屋平面图：指详细展示房屋内部布局和结构的图纸。4.房屋买卖合同：指双方签订的约定房屋买卖权利和义务的书面文件。5.定金：指买方为了保证房屋买卖合同的履行，按照约定向