2024年标准商业租赁合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商业租赁合同模板一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的编号为的办公楼整栋，办公楼的建筑面积为平方米，共有层，其中包括但不限于办公室、会议室、接待室等。1.2租赁范围承租人租赁的范围包括办公楼整栋及其附属设施和设备，包括但不限于电梯、空调、消防设施、照明设备、通讯设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月万元整。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X账号：X开户行：银行分行支行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金万元整。4.2押金退还条件及方式合同到期或者提前终止合同时，若租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏部分已由承租人赔偿，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行正常的办公活动，不得用于违法用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于主体结构的维修、水电设施的更换等。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，包括但不限于照明设备的更换、卫生清洁等。第八条转租8.1承租人是否可以转租承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件（1）提前至少三个月书面通知出租人；（2）转租的对象应为合法注册的企事业单位或个体经营者；（3）转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限；（4）转租不得增加租赁物的负担，不得改变租赁物的用途；（5）转租需经出租人书面同意，并签订转租协议。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在合同有效期内，任何一方提前终止合同的，应当向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给另一方违约金，作为对对方因合同提前终止而造成损失的赔偿。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除合同的解除应符合合同法的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效条件本合同自签署之日起，待双方履行完合同约定的全部义务后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租赁物保险单附件五：转租协议模板附件六：租赁物维修记录附件七：租金支付证明附件八：押金支付和退还流程说明附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式说明附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施设备。附件二：租赁物所有权证明详细要求：证明文件应证明出租人对租赁物的所有权，如房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物使用和维护手册详细要求：手册应包含租赁物的使用方法、维护保养知识和常见问题解答。附件四：租赁物保险单详细要求：保险单应证明租赁物已购买相应的保险，保险期限应覆盖租赁期限。附件五：转租协议模板详细要求：协议模板应包含转租的条件、违约责任等条款。附件六：租赁物维修记录详细要求：记录应详细记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：租金支付证明详细要求：证明应包含租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件八：押金支付和退还流程说明详细要求：说明应明确押金的支付金额、退还条件、退还方式等。附件九：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，如迟延支付租金的违约金计算公式。附件十：争议解决方式说明详细要求：说明应明确争议解决的途径和地点，如诉讼或仲裁。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.出租人未能按照合同约定维修租赁物。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。6.双方未能按照合同约定解决争议。违约责任认定：1.出租人未能提供租赁物的，应支付违约金并赔偿承租人的损失。2.出租人未能维修租赁物的，应承担维修费用并支付违约金。3.承租人未能支付租金的，应支付违约金并赔偿出租人的损失。4.承租人未能使用和维护租赁物的，应支付违约金并承担维修费用。5.承租人未经出租人同意转租的，应支付违约金并赔偿出租人的损失。6.双方未能按照合同约定解决争议的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，那么出租人应支付违约金，并赔偿承租人因未能及时使用租赁物而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的财产。2.出租人：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人支付给