商业门头房产租赁2024年协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业门头房产租赁2024年协议样本版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整周期3.2租金调整方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁禁止事项第六条维修及保养责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租及分租8.1转租条件8.2分租条件第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的终止第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，门牌号为_______，物业性质为商业门头房产，包括但不限于店面、店内营业区域、店外展示区域等。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期的第一个月内支付当期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条租金调整机制3.1租金调整周期租金调整周期为每_______年。3.2租金调整方式租金调整方式为根据市场行情及物业管理成本的合理变动进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，自确认之日起_______日内退还承租人押金。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途承租人仅限于将租赁物业用作_______（具体用途），不得擅自改变物业的使用性质。5.2租赁禁止事项（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）从事违法、违规经营活动；（3）擅自改动房屋结构和设备；（4）擅自转租或分租给第三方；（5）其他可能危害物业安全、影响物业正常使用的行为。第六条维修及保养责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物业的结构、设备及公共部位进行定期检查、维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁物业内部进行日常维护和保养，并承担因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用。第七条保险责任7.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物业及相关设备办理保险手续，并将保险单副本交出租人留存。7.2出租人保险责任出租人应按照法律规定，为租赁物业办理相应的保险手续，并将保险单副本交承租人留存。652578第八条转租及分租8.1转租条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租或分租给第三方。8.2分租条件承租人如需分租给第三方，必须向出租人提交书面申请，经出租人同意后方可进行分租。分租部分仍需按照本合同约定承担责任。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因公共利益需要提前解除合同；（3）承租人违反合同约定，出租人依法解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.2合同解除通知期限合同解除前，需提前书面通知对方，通知期限根据合同解除条件不同而有所差异：（1）双方协商一致解除合同的，通知期限为_______日；（2）出租人因公共利益需要提前解除合同的，通知期限为_______日；（3）承租人违反合同约定，出租人依法解除合同的，通知期限为_______日；（4）法律、法规规定的其他解除情形的，通知期限为_______日。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______市_______区（县）人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的终止合同终止后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人，并办理相关手续。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证或房屋所有权证复印件附件二：租赁面积测量报告附件三：租金支付证明文件附件四：押金收据附件五：物业保险单复印件附件六：租赁物业内部设施检查报告附件七：租赁物业外部环境检查报告附件八：租赁物业维修保养记录附件九：租赁物业转租或分租协议附件十：合同变更协议附件的详细要求和说明：1.房产证或房屋所有权证复印件：应清晰显示物业的所有权信息，包括物业的地址、面积、所有权人等。2.租赁面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，明确租赁面积的具体数值和测量日期。3.租金支付证明文件：应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已按约定支付。4.押金收据：应由出租人出具，证明承租人已支付租赁押金。5.物业保险单复印件：应显示物业及相关设备的保险信息，包括保险金额、保险公司等。6.租赁物业内部设施检查报告：应详细记录物业内部设施的状况，包括电器、管道、墙面等。7.租赁物业外部环境检查报告：应详细记录物业外部环境的状况，包括周边交通、配套设施等。8.租赁物业维修保养记录：应记录物业的维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等。9.租赁物业转租或分租协议：应明确转租或分租的条件、期限、租金等。10.合同变更协议：应明确变更的内容、日期、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供物业，或提供的物业与约定不符。示例：出租人提供的租赁物业面积少于合同约定面积。2.出租人未按约定进行物业维修保养。示例：出租人未按时进行物业设施的维修保养，导致设施损坏。3.承租人未按约定支付租金。示例：承租人延迟支付租金，未在约定时间内支付。4.承租人未按约定使用物业，或使用物业进行违法、违规活动。示例：承租人在租赁物业内进行未经批准的经营活动。5.承租人未按约定转租或分租物业。示例：承租人未经出租人同意，将租赁物业转租给第三方。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额_______%的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.合同解除：违约方需承担合同解除的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房产所有权人拥有房产所有权的法律文件。2.房屋所有权证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。3.租赁面积：指租赁物业的实际可使用面积，包括店内营业区域、店外展示区域等。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的物业使用费用。5.押金：指