个人房产交易合同标准文本（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房产交易合同标准文本（2024版）一本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3付款时间4.过户及交付4.1过户费用4.2过户时间4.3房产交付时间5.房产条件5.1房产现状5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点8.其他约定8.1房产交易税费8.2房产保险8.3物业费9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号单元层1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权：卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方应于本合同签订之日起5个工作日内支付给卖方。3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方应自行办理贷款手续，并将贷款所得款项支付给卖方。3.2.3付款时间：买方应按照约定的付款方式，分阶段将房款支付给卖方，具体付款时间及金额见附件。第四条过户及交付4.1过户费用：过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2过户时间：双方应共同配合，尽快完成房产过户手续，过户手续应在签订本合同之日起30个工作日内完成。4.3房产交付时间：过户手续完成后，卖方应将房产钥匙及相关资料交付给买方。第五条房产条件5.1房产现状：房产出卖时，应保证房产符合国家和地方的相关规定，无重大瑕疵。5.2维修责任：在房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为北京市仲裁委员会。第八条其他约定8.1房产交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。8.2房产保险：买方应在房产过户前，按照合同约定购买房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。8.3物业费：房产交付后，物业费由买方承担。物业费的具体金额及缴纳方式见附件。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定完成房产过户手续；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起2年。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。12.3贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付房款，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同附件之一。第十三条签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署日期：____年____月____日。第十四条签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证上的信息以确保房产的所有权清晰。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证是买卖双方身份的重要证明，用于核实交易双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包含贷款合同上的所有信息。附件说明：如买方选择贷款方式支付房款，贷款合同是贷款银行和买方之间的重要协议，买方需要按照贷款合同的约定履行还款义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间完成房产过户手续。2.卖方未能保证房产符合国家和地方的相关规定，存在重大瑕疵。3.卖方违反保密条款，泄露买方的商业秘密或个人隐私。4.买方未能按照约定时间支付房款。5.买方未能按照约定购买房产保险。6.买方未能按照贷款合同的约定履行还款义务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失。示例说明：如果卖方未能在约定的30个工作日内完成房产过户手续，则构成违约。卖方应承担因未能过户给买方造成的额外费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号单元层的住宅。2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。3.契税：指根据房产交易金额按比例征收的税费。4.个人所得税：指根据房产交易金额按比例征收