2024年住宅小区基础设施局部修缮协议

2024年住宅小区基础设施局部修缮协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1住宅小区1.2基础设施1.3修缮第二条修缮范围与内容2.1修缮范围2.2修缮内容第三条修缮工程的时间安排3.1开始时间3.2结束时间第四条修缮工程的施工单位4.1施工单位选定4.2施工单位资质要求第五条修缮工程的费用5.1费用预算5.2费用支付方式第六条修缮工程的质量标准6.1施工质量6.2材料质量第七条双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的程序12.2签字盖章的效力第十三条附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅小区：指由甲方拥有、管理或授权管理的，位于_______（地址）的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2基础设施：指住宅小区内的公共设施和设备，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、道路、绿化等。1.3修缮：指对基础设施进行的必要的、计划性的维修、更新和改造，以保证其正常运行和使用功能。第二条修缮范围与内容2.1修缮范围：包括住宅小区内的所有基础设施，具体项目详见附件一《修缮项目清单》。2.2修缮内容：包括但不限于对基础设施的检测、维修、更换损坏部件、升级改造等，具体内容详见附件一《修缮项目清单》。第三条修缮工程的时间安排3.1开始时间：修缮工程的具体开始时间以甲方发出的书面通知为准。3.2结束时间：修缮工程的具体结束时间以乙方提交的《修缮工程完成报告》为准。第四条修缮工程的施工单位4.1施工单位选定：甲方应根据乙方的推荐，选定具有相关资质和良好信誉的施工单位。4.2施工单位资质要求：施工单位应具备建筑工程施工总承包资质，且具备与修缮工程相适应的专业资质。第五条修缮工程的费用5.1费用预算：修缮工程的费用预算由乙方根据修缮内容和工程量进行编制，并提交甲方审批。5.2费用支付方式：甲方按照乙方提交的费用预算和实际发生的费用，通过银行转账的方式支付给乙方。第六条修缮工程的质量标准6.1施工质量：修缮工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量合格。6.2材料质量：修缮工程所使用的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保材料质量合格。第七条双方的权利与义务7.1甲方权利与义务1)甲方应按照本合同的约定，向乙方支付修缮工程费用。2)甲方应提供修缮工程所需的现场施工条件和必要的协助。3)甲方应对乙方在修缮过程中提供的技术和服务保密。7.2乙方权利与义务1)乙方应按照本合同的约定，完成修缮工程。2)乙方应保证修缮工程的质量和材料质量符合本合同的约定。3)乙方应对甲方提供的技术和服务保密。第八条合同的变更与解除8.1变更条件1)合同双方同意并签订书面变更协议，且变更不违反法律法规和本合同的约定。2)因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。8.2解除条件1)合同双方同意并签订书面解除协议。2)因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。3)一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如合同一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自合同双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：修缮工程完成后，合同自动终止。11.3失效条件：合同一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，合同自解除之日起失效。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的程序：合同双方在合同文本上签字并加盖公章，视为合同成立。12.2签字盖章的效力：合同自签字盖章之日起具有法律效力。第十三条附件13.1附件清单：附件一《修缮项目清单》，附件二《费用预算表》，附件三《施工单位资质证明》等。13.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《修缮项目清单》详细要求和说明：该附件应详细列出修缮工程的所有项目，包括项目名称、项目描述、工程量、材料要求等信息。附件二：《费用预算表》详细要求和说明：该附件应详细列出修缮工程的费用预算，包括工程费用、材料费用、人工费用等各项费用的详细金额和计算依据。附件三：《施工单位资质证明》详细要求和说明：该附件应包含施工单位的资质证明文件，包括但不限于营业执照、施工资质证书、相关专业技术人员资格证书等。附件四：《施工方案》详细要求和说明：该附件应详细描述修缮工程的施工方案，包括施工步骤、施工工艺、施工周期等。附件五：《质量验收标准》详细要求和说明：该附件应详细列出修缮工程的质量验收标准，包括工程质量、材料质量、施工工艺等方面的要求。附件六：《安全防护措施》详细要求和说明：该附件应详细描述修缮工程的安全防护措施，包括施工现场的安全管理、工人安全培训、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付修缮工程费用。2.甲方未提供修缮工程所需的现场施工条件或协助。3.乙方未按照约定时间完成修缮工程。4.乙方提供的修缮工程质量或材料质量不符合约定。5.乙方泄露甲方提供的技术和服务保密信息。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付修缮工程费用，乙方有权暂停施工，并按照逾期支付的天数计算违约金。2.甲方未提供修缮工程所需的现场施工条件或协助，导致乙方无法按时完成修缮工程，乙方有权要求甲方支付额外费用或延长工期。3.乙方未按照约定时间完成修缮工程，乙方应按照逾期完成的天数计算违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方提供的修缮工程质量或材料质量不符合约定，乙方应负责修复或更换不符合质量要求的部分，并承担因此产生的费用。5.乙方泄露甲方提供的技术和服务保密信息，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付修缮工程费用，乙方可以暂停施工，并按照逾期支付的天数计算违约金，如乙方因此遭受的额外费用或损失，甲方也应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.质量验收：指对修缮工程的质量进行评估和确认的过程。6.工期：指修缮工程的预计施工时间。1.不可抗力：如果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，合同双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。2.合同履行：合同双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.违