住宅租赁托管协议 2024专用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租赁托管协议2024专用版本合同目录一览1.租赁托管协议概述1.1协议主体1.2租赁物业描述1.3租赁托管范围与期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.管理与维护3.1托管方的管理与维护责任3.2租赁方的权利与义务3.3物业保险4.维修与保养4.1托管方的维修责任4.2租赁方的维修责任4.3维修费用承担5.变更与终止5.1协议变更5.2协议终止5.3终止后的事宜处理6.违约责任6.1托管方的违约责任6.2租赁方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律8.其他条款8.1协议的生效8.2通知机制8.3合同附件9.租赁托管费用明细9.1管理费9.2维修费9.3其它费用10.物业交割清单10.1物业现状描述10.2交付时的状态确认10.3附属设施与物品清单11.租赁托管期间的变更管理11.1变更申请流程11.2变更审批流程11.3变更后的协议调整12.租赁托管期间的维修与紧急情况处理12.1维修预约与执行12.2紧急情况应对流程12.3维修费用的结算13.租赁期满后的续约事宜13.1续约意向通知13.2续约条件的商议13.3续约合同的签署14.双方签字盖章页14.1租赁方签字盖章14.2托管方签字盖章14.3日期确认第一部分：合同如下：第一条租赁托管协议概述1.1协议主体甲方（租赁方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（托管方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2租赁物业描述物业地址：【物业地址】物业面积：【物业面积】平方米物业类型：【物业类型】1.3租赁托管范围与期限本协议的租赁托管范围包括：【具体托管范围】。租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【乙方全称】账号：【账号】开户行：【开户行】第三条管理与维护3.1托管方的管理与维护责任乙方负责物业的日常管理与维护工作，包括但不限于：（1）确保物业的安全与卫生；（2）定期检查物业设施设备，确保其正常运行；（3）处理物业相关的政府监管事务；（4）协调解决租赁方与物业相关的问题。3.2租赁方的权利与义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用物业，并遵守物业管理规定；（3）不得擅自改变物业用途；（4）按照约定时间迁出物业。3.3物业保险甲方应自行购买物业保险，并将乙方列为第一受益人。第四条维修与保养4.1托管方的维修责任乙方负责物业的维修与保养工作，确保物业设施设备的正常运行。4.2租赁方的维修责任甲方负责因使用不当或人为损坏导致的物业维修费用。4.3维修费用承担（1）因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；（2）因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；（3）因自然损耗或其他不可抗力原因导致的维修费用，按照实际情况承担。第五条变更与终止5.1协议变更任何一方提出协议变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。5.2协议终止本协议终止条件如下：（1）双方协商一致解除协议；（2）甲方未按照约定支付租金，乙方书面通知甲方后解除协议；（3）乙方未按照约定履行管理维护职责，甲方书面通知乙方后解除协议。5.3终止后的事宜处理协议终止后，双方应按照约定办理物业交割手续，并结清相关费用。第六条违约责任6.1托管方的违约责任乙方未按照约定履行管理维护职责，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.2租赁方的违约责任甲方未按照约定支付租金或违反本协议其他约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地仲裁委员会仲裁解决。7.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点选择乙方所在地，适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2通知机制双方应通过书面形式互相通知对方，通知送达对方指定的联系方式即视为送达。8.3合同附件本协议附件包括：【附件名称】，作为本协议不可分割的一部分。第九条租赁托管费用明细9.1管理费乙方每月向甲方收取管理费【管理费金额】元。9.2维修费乙方负责物业的维修与保养，维修费按照实际发生额计算。9.3其它费用双方约定的其他费用：【其他费用名称】第十条物业交割清单10.1物业现状描述物业现状包括但不限于：【物业现状描述】。10.2交付时的状态确认双方在物业交付时，应共同确认物业的状态，并签署物业交割清单。10.3附属设施与物品清单附属设施与物品清单包括但不限于：【附属设施与物品清单】。第十一条租赁托管期间的变更管理11.1变更申请流程甲方提出变更申请，应书面通知乙方，并说明变更事项及理由。11.2变更审批流程乙方收到甲方变更申请后，应在【变更审批期限】内审批，并书面通知甲方。11.3变更后的协议调整双方根据变更事项，签署补充协议，调整协议内容。第十二条租赁托管期间的维修与紧急情况处理12.1维修预约与执行甲方提出维修预约，乙方应在【维修预约响应时间】内响应，并安排维修。12.2紧急情况应对流程发生紧急情况，乙方应及时采取措施，并通知甲方。12.3维修费用的结算维修完成后，乙方应向甲方提供维修费用明细，并按照约定方式结算。第十三条租赁期满后的续约事宜13.1续约意向通知甲方有意向续约，应提前【续约通知期限】书面通知乙方。13.2续约条件的商议双方就续约条件进行商议，并达成一致意见。13.3续约合同的签署双方签署续约合同，并按照约定时间生效。第十四条双方签字盖章页14.1租赁方签字盖章甲方签字（盖章）：【甲方签字（盖章）】日期：【日期】14.2托管方签字盖章乙方签字（盖章）：【乙方签字（盖章）】日期：【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状描述详细说明物业的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等，以及物业所处的地理位置、周边环境等信息。附件二：物业交割清单列明交付时物业内的所有设施、家具、家电等物品的名称、数量和状态，以及任何已经存在的损坏或需要维修的项目。附件三：附属设施与物品清单详细列出物业附属设施的名称、型号、数量等信息，如停车位、健身房、游泳池等，以及物业内的公共区域和设施。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以及任何相关的费用和罚款。附件五：维修费用明细表列明维修费用的明细，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件六：物业保险单提供物业保险的保险单副本，明确保险的覆盖范围和保险金额。附件七：管理费明细表详细列出管理费的收费标准、收费周期、收费金额等信息。附件八：续约条件商议记录记录双方在续约时的商议条件，包括租金调整、条款变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金金额的10%。示例：如果甲方未能在约定的支付日期支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付5000元的违约金。2.乙方未按照约定履行管理维护职责，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例：如果乙方未能定期检查物业设施设备，导致设备损坏，乙方需要承担维修费用。3.甲方未按照约定合理使用物业，或擅自改变物业用途的，乙方有权要求甲方恢复物业原状，并支付违约金。示例：如果甲方擅自将物业用于商业用途，乙方可以要求甲方恢复住宅用途，并要求支付10000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的租赁方，即物业的承租人。2.乙方：指本协议中的托管方，即物业的出租人及管理者。3.租赁期限：指甲方租赁乙方物业的时间段，自协议生效之日起至协议终止日止。4.租金：指甲方按照约定向乙方支付的物业使用费用。5.管理费：指乙方为管理物业而向甲方收取的费用。6.维修费用：指因物业维修