展馆租赁标准化协议样本（2024年修订）

展馆租赁标准化协议样本（2024年修订）本合同目录一览1.展馆租赁标准化协议样本（2024年修订）1.1展馆基本信息1.1.1展馆名称1.1.2展馆地址1.1.3展馆面积1.1.4展馆设施与服务1.2租赁期限与日期1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁期限总天数1.3租赁费用1.3.1租金金额1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付时间1.3.4押金金额1.3.5押金退还方式与时间1.4使用与展览规定1.4.1展览范围与内容1.4.2展馆使用时间1.4.3参展商数量与类型1.4.4展馆布置与装修规定1.4.5展馆清洁与维护1.5保险与安全1.5.1投保要求1.5.2投保金额1.5.3投保期限1.5.4安全管理措施1.6违约责任与争议解决1.6.1违约行为1.6.2违约责任1.6.3争议解决方式1.7权利与义务1.7.1出租方的权利与义务1.7.2承租方的权利与义务1.8合同的变更与终止1.8.1合同变更条件1.8.2合同终止条件1.9合同的生效、修改与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同修改条件1.9.3合同解除条件1.10一般条款1.10.1合同的签订地点与时间1.10.2合同的有效期1.10.3合同的保管与复制1.10.4通知与送达1.10.5法律适用与管辖1.11附件1.11.1展馆平面图1.11.2租赁费用明细表1.11.3投保单证1.11.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条展馆基本信息1.1展馆名称：具体名称，如国际会展中心。1.2展馆地址：详细地址，如市区路号。1.3展馆面积：具体面积，如10000平方米。1.4展馆设施与服务：包括但不限于照明、空调、网络、安保、清洁等。第二条租赁期限与日期2.1租赁开始日期：具体日期，如2024年1月1日。2.2租赁结束日期：具体日期，如2024年1月31日。2.3租赁期限总天数：租赁天数，如30天。第三条租赁费用3.1租金金额：具体金额，如人民币万元整。3.2租金支付方式：支付方式，如银行转账。3.3租金支付时间：具体日期，如每月5日前。3.4押金金额：具体金额，如人民币万元整。3.5押金退还方式与时间：退还方式，如无损坏或违约情况下，租赁结束后的1个月内退还。第四条使用与展览规定4.1展览范围与内容：具体范围与内容，如仅限于行业展品。4.2展馆使用时间：具体时间，如每天9:00至18:00。4.3参展商数量与类型：具体数量与类型，如不超过50家参展商。4.4展馆布置与装修规定：具体规定，如不得擅自改动展馆结构。4.5展馆清洁与维护：清洁与维护要求，如租赁期间保持展馆干净整洁。第五条保险与安全5.1投保要求：具体要求，如必须购买公共责任保险。5.2投保金额：具体金额，如人民币万元整。5.3投保期限：具体期限，如租赁期间。5.4安全管理措施：具体措施，如设置24小时安保监控。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为：具体行为，如未按约定时间支付租金。6.2违约责任：具体责任，如逾期支付租金的，每逾期一日，支付应付租金的1%作为违约金。6.3争议解决方式：具体方式，如友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第七条权利与义务7.1出租方的权利与义务：（1）提供符合约定条件的展馆。（2）保障展馆的安全与正常使用。（3）协助承租方办理相关手续。7.2承租方的权利与义务：（1）按约定支付租金及押金。（2）遵守展馆使用与展览规定。（3）爱护展馆设施，合理使用展馆。（4）承担因自身原因造成的人员伤亡和财产损失。（5）租赁结束时，按照约定退还展馆。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）双方协商一致。（2）因法律法规变化，双方需调整合同内容。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同终止条件：（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，对方有权解除合同。（4）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件：（1）双方签字或盖章。（2）符合法律法规要求。（3）满足合同约定的其他生效条件。9.2合同修改条件：（1）双方协商一致。（2）修改内容符合法律法规要求。（3）修改内容不违背合同初衷。9.3合同解除条件：（1）双方协商一致。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。（3）一方违约，对方有权解除合同。第十条一般条款10.1合同的签订地点与时间：具体地点与时间，如市区路号，2024年1月1日。10.2合同的有效期：自签字或盖章之日起至合同终止之日止。10.3合同的保管与复制：双方均有权保管合同原件，并进行合法复制。10.4通知与送达：双方按照约定方式进行通知与送达。10.5法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律法规，争议提交仲裁委员会仲裁。第十一条附件11.1展馆平面图：附件一。11.2租赁费用明细表：附件二。11.3投保单证：附件三。11.4其他重要文件：附件四。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，予以严格保密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力因素：如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。13.2不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。13.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4本合同的解除、终止或失效，并不意味着解除双方在合同履行过程中所承担的义务与责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：展馆平面图详细要求和说明：本附件应包含展馆的详细平面布局，包括展馆各个区域的尺寸、位置以及设施分布。此图用于指导承租方在展馆内的布置与装修工作，确保展馆的使用符合约定的条件和规定。附件二：租赁费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、押金、保险费等。明细表应明确每项费用的金额、支付方式和支付时间等具体要求。附件三：投保单证详细要求和说明：本附件应包含投保单证的样本和要求，如公共责任保险投保单、财产保险投保单等。承租方应根据要求填写并提交投保单证，以确保在租赁期间的保险事宜符合合同约定。附件四：其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含其他与租赁相关的文件，如展馆使用指南、安全指南、展品运输指南等。这些文件将帮助承租方更好地了解展馆的使用规定和各项注意事项，确保租赁过程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租方未按合同约定的时间支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的1%作为违约金。示例说明：若承租方在租赁开始后的第三个工作日仍未支付租金，则视为迟延支付，需支付违约金。2.未按约定使用展馆：承租方未遵守展馆使用与展览规定，如擅自改动展馆结构、超负荷使用展馆设施等。示例说明：承租方在未经出租方同意的情况下，擅自改动展馆的结构，导致展馆设施损坏，需承担相应的维修费用和违约责任。3.未购买保险：承租方未按合同约定购买保险，或保险金额不足。示例说明：承租方未购买公共责任保险，导致在租赁期间发生事故造成第三人受伤，承租方需承担相应的赔偿责任。4.提前终止合同：未经出租方同意，承租方提前终止合同。示例说明：承租方在租赁期限尚未届满时，单方面宣布终止合同，需支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。5.违约行为导致损失：承租方违约行为导致出租方或第三方损失。示例说明：承租方违反合同导致展馆设施损坏，需承担维修费用，并赔偿因此给出租方造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克