二手房带地下室销售协议范本2024年适用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房带地下室销售协议范本2024年适用版本合同目录一览1.房屋及地下室概况1.1房屋基本信息1.2地下室基本信息1.3房屋及地下室现状2.交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间及条件4.地下室使用权4.1地下室使用权归属4.2地下室使用条件及规定5.合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.其他条款9.1房屋及地下室过户手续9.2房屋及地下室维修责任9.3合同的生效、变更和解除10.附件10.1房屋所有权证10.2地下室使用权证10.3其他相关文件11.签署日期12.签署地点13.双方签字（盖章）14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋及地下室概况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋结构：_______（如：砖混、钢混、砖木等）1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4建成年份：_______年1.2地下室基本信息1.2.1地下室坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.2.2地下室面积：_______平方米1.2.3地下室结构：_______（如：砖混、钢混、砖木等）1.3房屋及地下室现状1.3.1房屋所有权证号：_______1.3.2房屋使用性质：_______（如：住宅、商业、工业等）1.3.3房屋及地下室现状描述：_______（如：是否出租、是否占用、是否损坏等）2.交易双方2.1出卖人信息2.1.1姓名（名称）：_______2.1.2身份证号（营业执照号）：_______2.1.3地址：_______市_______区_______街道_______号2.2买受人信息2.2.1姓名（名称）：_______2.2.2身份证号（营业执照号）：_______2.2.3地址：_______市_______区_______街道_______号3.房屋买卖3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：_______元（大写：_______元整）3.1.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.1.3付款时间：_______（如：合同签订后_______日内）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应按合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房屋总价。3.2.2买受人未按时支付房价的，应按照合同约定承担违约责任。3.3房屋交付时间及条件3.3.1出卖人应按照合同约定的时间将房屋及地下室交付给买受人。3.3.2房屋交付条件：_______（如：房屋所有权证、地下室使用权证等齐全）4.地下室使用权4.1地下室使用权归属4.1.1地下室使用权归买受人所有。4.1.2买受人享有地下室使用权，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2地下室使用条件及规定4.2.1买受人使用地下室时，应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。4.2.2买受人不得将地下室使用权转让给他人，不得改变地下室使用性质。5.合同的履行5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房屋及地下室权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋及地下室过户手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房价。5.2.2买受人应遵守物业管理规定，合理使用房屋及地下室。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件：_______（如：出卖人未按约定时间交付房屋及地下室、买受人未按约定支付房价等）6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点为：_______市_______区_______街道_______号。8.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1房屋及地下室过户手续9.1.1买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋及地下室过户手续。9.1.2出卖人应提供必要的协助，配合买受人办理过户手续。9.2房屋及地下室维修责任9.2.1房屋及地下室的维修责任按照我国相关法律法规及物业管理规定执行。9.2.2买受人自房屋交付之日起，承担房屋及地下室的维修责任。9.3合同的生效、变更和解除9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2合同的变更和解除应按照合同第六章的规定执行。10.附件10.1房屋所有权证10.2地下室使用权证10.3其他相关文件11.签署日期11.1合同签订日期：_______年_______月_______日12.签署地点12.1合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号13.双方签字（盖章）13.1出卖人（签字/盖章）：13.2买受人（签字/盖章）：14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋的所有权归属。2.地下室使用权证附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：作为地下室使用权的证明，显示地下室的使用权归属。3.房屋买卖合同附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：详细记录房屋买卖的条款和条件，包括价格、付款方式、交付时间等。4.房屋及地下室现状说明附件要求：原件一份。附件说明：详细描述房屋及地下室现状，包括结构、面积、使用情况等。5.买受人身份证明附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：证明买受人的身份信息，用于合同签订及过户手续。6.付款凭证附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：证明买受人已按照合同约定支付房价。7.过户手续文件附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：包括房屋及地下室过户所需的全部文件和材料。8.物业管理规定附件要求：原件一份。附件说明：详细记录物业管理的规定和要求，买受人需遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房屋及地下室。提供虚假的房屋及地下室信息。未履行协助过户手续的义务。违约责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为房价的1%至5%。买受人有权解除合同，并要求退还已支付的房价。2.买受人违约行为未按约定时间支付房价。提供虚假的身份信息。未遵守物业管理规定，导致物业纠纷。违约责任认定：买受人应支付违约金，违约金为房价的1%至5%。出卖人有权解除合同，并要求买受人承担因此造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋及地下室，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同并要求退还已支付的房价。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件，由房产管理部门颁发。2.地下