临街旺铺产权转让协议范本

临街旺铺产权转让协议范本本合同目录一览1.转让方与受让方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺所有权与使用权2.3商铺现状3.转让方式与价格3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式与时间4.转让条件4.1受让方资格条件4.2转让方义务与责任4.3受让方义务与责任5.商铺交付与过户5.1商铺交付时间与方式5.2过户手续与费用5.3商铺交付后的事宜6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事宜7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1商铺经营范围与限制10.2转让方与受让方的权利与义务10.3商铺转让后的使用权与经营权11.合同的签署与生效11.1合同签署地点与时间11.2合同生效时间12.附件12.1商铺所有权证明文件12.2商铺使用权证明文件12.3其他相关证明文件13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同的保管14.合同的补充与修订14.1补充协议的条件与方式14.2修订合同的条件与方式第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方基本信息1.1转让方信息转让方住所/经营场所：转让方联系方式：转让方身份证/营业执照号码：1.2受让方信息受让方住所/经营场所：受让方联系方式：受让方身份证/营业执照号码：第二条商铺基本情况2.1商铺位置与面积商铺位于（街道/商圈/区域），面积为平方米。2.2商铺所有权与使用权转让方对商铺享有完整的所有权和使用权，商铺未设定任何抵押、担保等权利负担。2.3商铺现状商铺目前经营范围为（具体经营项目），商铺内部设施齐全，具备正常经营条件。第三条转让方式与价格3.1转让方式商铺以（人民币）元整的价格转让给受让方。3.2转让价格转让价格包括商铺的所有权、使用权及相关权益。3.3付款方式与时间受让方应在签署本合同之日起十个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十作为定金。余款在办理过户手续完成后七个工作日内支付。第四条转让条件4.1受让方资格条件受让方应具备（相关行业经验/资金实力/商业信誉等）条件。4.2转让方义务与责任转让方应保证商铺所有权和使用权归受让方所有，确保商铺经营不受第三方干扰。4.3受让方义务与责任受让方应按照约定支付转让价格，并承担商铺过户所需的一切费用。第五条商铺交付与过户5.1商铺交付时间与方式商铺交付时间为（年月日），交付方式为（现场交付/邮寄等方式）。5.2过户手续与费用受让方应承担商铺过户所需的手续费、税费等费用。5.3商铺交付后的事宜商铺交付后，受让方应负责商铺的日常经营与管理，并承担相应的经营风险。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同的变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件为（商铺经营不善/转让方丧失商铺所有权等）。6.3合同终止后的处理事宜合同终止后，受让方应将商铺交还给转让方，并按照约定支付违约金。第八条违约责任7.1转让方违约责任转让方如违反合同约定，导致受让方无法正常经营或遭受损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2受让方违约责任受让方如违反合同约定，导致转让方遭受损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需经转让方和受让方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除的条件为（双方协商一致/一方严重违约等）。第十一条其他约定10.1商铺经营范围与限制受让方应按照相关法律法规和政策规定，合法经营，不得经营国家明令禁止和限制的项目。10.2转让方与受让方的权利与义务转让方应履行合同约定的义务，提供真实、完整的商铺信息；受让方应合法经营，维护商铺的正常运营。10.3商铺转让后的使用权与经营权商铺转让后，受让方享有商铺的使用权和经营权，转让方不再拥有任何权利和利益。第十二条合同的签署与生效11.1合同签署地点与时间本合同于（年月日）在（地点）签署。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件12.1商铺所有权证明文件提供商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2商铺使用权证明文件提供商铺使用权证明文件，包括但不限于营业执照、特许经营证等。12.3其他相关证明文件提供与商铺相关的其他证明文件，包括但不限于经营许可证、卫生许可证等。第十四条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。第十五条合同的补充与修订14.1补充协议的条件与方式如合同履行过程中出现新的情况，需补充协议的，双方可签订书面补充协议。14.2修订合同的条件与方式合同的修订需经转让方和受让方协商一致，并签订书面修订协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明相关税费缴纳凭证2.商铺使用权证明文件营业执照特许经营证经营许可证卫生许可证消防安全检查合格证3.其他相关证明文件商铺租赁合同（如有）商铺物业管理合同（如有）商铺维修基金缴纳凭证（如有）商铺相关设施设备验收合格证明（如有）附件的详细要求和说明：商铺所有权证明文件需真实、有效，无任何法律纠纷。商铺使用权证明文件需合法有效，符合相关行业经营规定。其他相关证明文件需完整，能够证明商铺的经营条件和状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间、方式交付商铺。2.转让方未履行合同约定的义务，如提供虚假商铺信息。3.受让方未按约定时间、方式支付转让价格。4.受让方未履行合同约定的义务，如非法经营或未维护商铺的正常运营。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的金额或按照违约造成的实际损失计算。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。承担违约责任：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：1.转让方未按约定时间交付商铺，导致受让方无法正常经营，转让方应支付违约金并赔偿受让方的损失。2.受让方未按约定支付转让价格，转让方有权拒绝交付商铺，并要求受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于（街道/商圈/区域）的平方米的房产。2.转让方：指（转让方姓名/名称），拥有商铺所有权和使用权的一方。3.受让方：指（受让方姓名/名称），购买商铺所有权和使用权的一方。4.转让价格：指双方约定的商铺所有权和使用权转让的金额。5.商铺交付：指转让方将商铺的实际控制权转移给受让方的行为。6.过户：指将商铺的所有权和使用权的登记从转让方名下转移到受让方名下的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。8.损害赔偿：指因一方违约行为导致另一方遭受的损失，应承担的赔偿责任。商铺：