2024商用地产出租协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用地产出租协议范本版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2出租方与承租方的基本信息1.3地产位置与面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金延迟支付的违约金第四条使用与改造4.1承租方的使用目的4.2出租方对承租方使用的限制4.3承租方对地产的改造第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修请求与响应流程第六条保险责任6.1承租方必须购买的保险6.2出租方必须购买的保险6.3保险事故的处理流程第七条税务责任7.1承租方应缴纳的税费7.2出租方应缴纳的税费第八条合同的转让8.1转让的条件8.2转让的程序第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的处理流程第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条解除和终止11.1解除和终止的条件11.2解除和终止的程序11.3解除和终止后的责任分配第十二条一般条款12.1通知与送达12.2完整协议12.3修改与补充12.4合同的生效第十三条特殊条款13.1土地使用规划13.2环保要求13.3建筑安全标准第十四条附录14.1地产现状图片14.2租赁图纸14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2出租方与承租方的基本信息甲方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3地产位置与面积地产位置：____________占地面积：____________平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期本协议租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方需续约，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。2.3租赁续约条款续约条款如下：（1）乙方如需续约，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。（2）乙方应在租赁期满前____个工作日内向甲方支付下一租赁期租金的预付款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。3.3租金支付账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________账号：____________3.4租金延迟支付的违约金乙方延迟支付租金的，应向甲方支付延迟支付金额的1%作为违约金。第四条使用与改造4.1承租方的使用目的乙方只能将该地产用于____（具体用途），不得擅自改变用途。4.2出租方对承租方使用的限制（1）不得擅自改变地产的结构和外观。（2）不得在地产上进行违法活动。（3）不得将地产转租给第三方。4.3承租方对地产的改造乙方如需对地产进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方同意后方可进行改造。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任甲方负责对地产进行检查和维修，确保地产的安全和正常使用。5.2承租方的维修责任乙方负责对地产内部进行日常维修和保养，确保地产内部设施的正常使用。5.3维修请求与响应流程乙方如发现地产存在问题，应及时向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后____个工作日内响应并处理。第六条保险责任6.1承租方必须购买的保险乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将甲方列为第一受益人。6.2出租方必须购买的保险甲方应购买公共责任保险，保障乙方的安全。6.3保险事故的处理流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险公司的要求进行理赔程序。第八条合同的转让8.1转让的条件（1）乙方如需转让合同权利和义务，须得到甲方的书面同意。（2）转让不得违反本合同的任何条款。8.2转让的程序乙方如需转让合同权利和义务，应向甲方提交书面转让申请，并提交受让方相关信息。甲方应在收到申请后____个工作日内回复。第九条违约责任9.1出租方的违约行为（1）甲方未按约定提供地产的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。（2）甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用。9.2承租方的违约行为（1）乙方延迟支付租金的，应向甲方支付延迟支付金额的1%作为违约金。（2）乙方未按约定使用地产的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。9.3违约责任的处理流程如一方违约，另一方有权书面通知违约方要求改正，如违约方在收到通知后____个工作日内仍未改正，则有权解除本合同。第十条争议解决10.1争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市。10.3争议解决的时效双方应在本合同签订后____个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决。第十一条解除和终止11.1解除和终止的条件（1）双方协商一致解除或终止本合同。（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。（3）甲方未按约定提供地产，乙方有权解除本合同。11.2解除和终止的程序双方应书面通知对方解除或终止本合同，并在通知到达对方后____个工作日内办理相关手续。11.3解除和终止后的责任分配（1）解除或终止本合同后，乙方应向甲方支付截至解除或终止日的租金。（2）如因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应返还乙方已支付的租金扣除已使用期间的租金。第十二条一般条款12.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出通知，可采取邮寄、传真、电子邮件等方式，自通知发出之日起____个工作日内视为送达。12.2完整协议本合同及附件为本协议的完整内容，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。12.3修改与补充本合同如有修改或补充，应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。12.4合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的租赁期满之日止。第十三条特殊条款13.1土地使用规划乙方应遵守土地使用规划，不得擅自改变土地用途。13.2环保要求乙方应遵守国家的环保要求，不得进行污染环境的活动。13.3建筑安全标准乙方在进行改造和装修时，应遵守国家的建筑安全标准。第十四条附录14.1地产现状图片附件一：地产现状图片14.2租赁图纸附件二：租赁图纸14.3其他重要文件附件三：其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产现状图片详细要求和说明：本附件应包含地产现状的图片，包括地产的外观、内部结构、设施设备等，以直观展示地产的实际情况。图片应清晰、完整，能够真实反映地产的现状。附件二：租赁图纸详细要求和说明：本附件应包含租赁图纸，详细标注乙方可使用的区域、面积、设施位置等。图纸应清晰、准确，便于乙方了解和使用地产。附件三：其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含与本合同相关的其他重要文件，如土地使用权证、建筑物的所有权证、消防验收合格证等。这些文件应真实、有效，作为本合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供地产的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付地产，或者交付的地产与合同约定的条件不符，甲方即构成违约。甲方应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内对地产进行维修或保养，导致乙方无法正常使用，甲方即构成违约。甲方应承担相应的维修费用。3.乙方延迟支付租金的，应向甲方支付延迟支付金额的1%作为违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方即构成违约。乙方应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。4.乙方未按约定使用地产的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。示例说明：如果乙方在使用地产过程中违反了合同约定的使用目的或限制，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有地产所有权或使用权，并将地产出租给他人的一方。示例说明：在本合同中，甲方是出租方，拥有地产的所有权或使用权，并将地产出租给乙方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方地产并支付租金的一方。示例说明：在本合同中，乙方是承租方，租赁甲方的地产，并按照合同约定支付租金。3.租金：指乙方为使用地产而支付给甲方的费用。示例说明：在本合同中