2024年二手房买卖标准协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖标准协议模板一本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施及家具家电3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户时间及流程4.3交付条件及要求5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.税费及费用6.1交易税费6.2物业费及其他费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片及视频12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____________，房屋结构及面积：____________，房屋所有权证号：____________。2.2房屋产权及使用情况该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。自____________年起，甲方一直为该房屋的合法使用人。2.3房屋附属设施及家具家电房屋附属设施包括：____________。家具家电包括：____________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付购房款总额的____________%，作为定金。剩余款项乙方应按照下列时间及条件支付：（1）房屋过户手续办理完毕后____________日内；（2）其他条件：____________。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。交付地点：____________。4.2过户时间及流程双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。过户流程如下：（1）提交相关材料至房产交易中心；（2）等待中心审核；（3）审核通过后，办理过户手续；（4）领取新的房屋所有权证。4.3交付条件及要求（1）房屋及附属设施完好，无损坏；（2）所有家具家电齐全，功能正常；（3）房屋内无遗留物品；（4）其他要求：____________。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。5.2维修责任及费用甲方应在接到乙方通知后的____________日内，对房屋出现的质量问题进行维修。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条税费及费用6.1交易税费双方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担本次房屋交易的税费。具体税费标准及承担方式如下：（1）契税：____________；（2）个人所得税：____________；（3）土地增值税：____________；（4）其他税费：____________。6.2物业费及其他费用自交付之日起，房屋的物业费、水电费等日常使用费用由乙方承担。如房屋内存在逾期未缴纳的费用，由甲方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。7.2买方违约责任乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。本部分合同内容共计____________字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件（1）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第十条双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件本合同附件包括：11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证明复印件；11.3房屋现状照片及视频；11.4其他附件：____________。第十二条签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，见证人持壹份。各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________见证人：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。第十四条合同编号本合同编号为：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构、面积、用途等信息。要求：复印件需与正本内容一致，并由原所有权人提供，并加盖公章。说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：应清晰展示买卖双方的有效身份证明信息，包括姓名、身份证号码、照片等。要求：复印件需与正本内容一致，并加盖公章。说明：身份证明用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋现状照片及视频内容：应真实反映房屋的内部和外部现状，包括房屋结构、装修、设施设备等情况。要求：照片及视频需真实、清晰，能够全面反映房屋的现状。说明：房屋现状照片及视频用于证明房屋的实际状况，作为合同履行过程中参照的依据。附件四：其他附件内容：包括房屋产权清晰证明、房屋质量检测报告、物业费缴纳证明等相关文件。要求：附件需真实、有效，并与合同内容相关。说明：其他附件用于补充证明房屋的产权、质量、物业等情况，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同一方或双方未履行、不当履行或迟延履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.甲方未按约定履行房屋质量保证义务，构成违约。3.甲方未按约定承担维修责任，构成违约。4.乙方未按约定时间、方式支付购房款，或支付的金额不足，构成违约。5.乙方未按约定使用、维护房屋，导致房屋损坏或功能失效，构成违约。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；若交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还部分购房款。说明三：法律名词及解释：1.契税：指购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指个人从房屋交易中取得的所得，按照法定税率缴纳的税费。3.土地增值税：指在